加名就意味着成为共同财产，哪怕你是婚前财产，但是婚后加名就视为是共同共有。如果没加名，那就属于婚前财产，以房产证名字为准，万一以后有纠纷，也是属于你自己的，跟再婚后那位没有关系，房产证本事就是证据。
其实问这个名字是因为现在离婚的人太多了，婚后买房没有协议的话，属于共同财产。但是要注意一点：婚后购置的房产，除非另有约定否则属于夫妻共同财产，夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人，如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。但如果没有写上夫妻两个人的名字，则只出一本房产证，再次转让时房产证上没有署名的一方不来签订合同，善意第三人也一样可以把房子买走，买卖合同有效。
既然是婚后购买，那么应该认定为共同财产。除非双方有约定，根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
如果在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割，不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续即可。
如果是商品房，房产证上就一个人的名字，谁的名字谁就可以去办理抵押。
要看房子现在是否是夫妻两人一起供房。 这事和开发商没有关系，应该是银行要求的，是为了规避风险。因为即使是女方婚前购买，但并产权并未归属女方，如果后来由夫妻两人共同供房，这个就不能算是婚前财产，日后如果需要分割财产，应该是首付价值比例归女方，之外的再按双方月供比例来再进行划分。 这个债务归属比较容易出现风险，所以银行要求房产法触瘁吠诓杜搭森但缉证上写双方名字也是正常的。此风险只要把这债务归为夫妻共同债务便可规避掉。 你们可以尝试去与贷款银行沟通，前提是婚后一直由女方供房，男方并无参与，如果是双方共同供房，那还是写上双方的吧。实际的结论要看你们与银行沟通的结果。
加名就意味着成为共同财产，哪怕你是婚前财产，但是婚后加名就视为是共同共有。如果没加名，那就属于婚前财产，以房产证名字为准，万一以后有纠纷，也是属于你自己的，跟再婚后那位没有关系，房产证本事就是证据。
【1】婚前男方全额购买的房产，房产证上写的是男方名字。婚后房产证所有权人加上女方的名字，这套房产就属于夫妻共同财产了，视为男方对女方房产份额的赠与。假如夫妻离婚，房产分割协商解决。假如协商不成，去法院起诉，通常法院会判决夫妻各分得房产份额的二分之一。婚前由男方支付首付购买一套在银行分期付款的房子，婚后夫妻共同还房贷。房产证写着房屋产权人是夫妻两个人的名字。夫妻假如离婚，按照“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三第十条办理。【2】依照《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。【3】依照”最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三“第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，父母买的房屋过户给子女流程。有三种方式，一是遗产继承。二是赠与，三是直接买卖过户。我国现阶段还没有开始执行遗产税，但是后期执行的几率以逐渐增大。如果交纳遗产税的话，遗产继承是最省钱的。不过不能马上过户，得等到遗产邀约条件成立。如果要马上过户的话，赠与还是最合适的。相对直接买卖交易来说又能省很多钱，但是需要完备的手续。但是这个因地区不同有所差异，你可以直接去当地公证机关咨询。直接买卖过户时最省时间的，手续也相对简单，但是费用相对时最高的。离婚的话，父母没有明确过户给子女的话，子女的配偶也有权分割。
可以写两个人的名字，但是主要申请人还是一个的；
咖啡厅吧台尺寸一般高约1——1.2米，但这种吧台尺标准绝非真理，咖啡厅的吧台确切尺寸还是要依照工作人员的身高来衡定。其次，咖啡厅吧台也分前吧台和后吧台，每个吧台的功能不同，它的尺寸也不一样。如果吧台是利用咖啡厅的某个小角落筑城的，那操作空间至少得留下90厘米的样子，双层吧台的话，第一层的高度大约为85厘米，第二层大约为110厘米。两层吧面之间要留下大概25厘米的间隔用来放置酒杯、咖啡杯或者其他的一些物品。这种咖啡厅吧台尺寸属于小型吧台，这种吧台空间只能容纳一个工作人员进行操作。
房产赠与要怎么办理？ （一）房产赠与具体办理的流程则包括： 1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书； 2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果； 3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明； 4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记； 5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》； 6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证； 7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。 （二）房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤： 1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关。 3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：（一）申请书（二）身份证件（三）原房地产产权证（四）赠与书及公证书（五）契税收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
离婚时的房产1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
不管用夫妻哪方的名字贷款，都需要查两个人的征信，而且签按揭的话必须夫妻双方到场签字
婚后购房，如果是夫妻双方共同出资，写谁的名字不重要，均视为夫妻共同财产；如果是一方父母出资，房产证上写出资方孩子的名字，则视为一方父母对自己孩子的赠与，与另一方无关。
我和老公在婚后由我妈出首付习了一套房子，我想把这个房子公证给我个人所有，我老公没意见，请问这样能给公证吗？
可以的。婚前买房，只属于一方的婚前财产，离婚时配偶没权分割的。如果婚后有参与还贷，那配偶可以主张要回属于自己承担还贷的那份金额。但婚后，若该房子加上配偶的名字，就属于夫妻财产了，那离婚后，双方都可以按份额划分，若是共有就各分一半。