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一般在23.5一平，每年要看实际情况，上下有浮动
楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
商办项目应该是四十年
目前还没有出台产权到期后的政策，但是到期后一定要续费，不会特别贵
烟台好歹也是山东的第三强城市，论经济水平在山东只弱于青岛和济南，但房价却已经被后面的临沂，日照等城市赶超
建议如下： （1）到当地公安局举报开发商的诈骗犯罪； （2）当查封开发商房子的法院申诉，要求开发商返还不当得利。
不可以，不受国家的法律法规保护
美乐乐烟台体验馆 地址在：烟台市芝罘区毓璜顶北路15-5。 烟台家具城之东亚家具城：东亚家具城算是烟台比较有知名度的家具城了，是烟台年限比较久的一个家具城，所以购买家具也能比较放心，地址在北马路汽车站。 乘车路线：68，87，84，17，64
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已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
交付使用时，开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。 同时，开发商还应向购买人提供住宅质量保证书（列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容）和住宅使用说明书。
房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。
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