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在贷款时要通过有资质的担保公司，由担保公司在买卖双方就产权证过户时先为买方向银行贷款承担担保责任，银行放款给担保公司及时支付给卖方，卖方领走房款后，担保公司再为买方办理土地证过户和抵押登记等手续。这样，可能出现的各种风险都由担保公司来承担，同时担保公司还能保证房产不被不法中介利用。
王义鹏
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任琦
罗勇
朝阳-双井 百环家园
2室1厅 100.18m² 508万
海淀-西北旺 保利西山林语
2室1厅 90.73m² 476万
海淀-苏州桥 交通大学路
二手房（0）
2000年 76000元/m²
海淀-白石桥 高粱桥斜街13号
二手房（35）
2000年 88325元/m²
朝阳-四惠 建国路
二手房（219）
2001年 47136元/m²