您好，很高兴能为您解答 根据您说的描述，父母房产赠与给子女是属于直系间的赠与，1.如果在一个户口本上不需要做亲属关系公证不在一户口本上需要做亲属关系证明，需要交纳契税：3%的契税，印花税0.1%2.如果房子满五年唯一，子女名下无房按首套可以考虑走*，面积大于90平的交纳1.5%，小于90平的需要交纳1%的契税，您可以参照自身的情况选择走*合适还是赠与合适 注：凡是不能上市交易的，都不能赠与。
没有诶购房资格。。。
房子过户给子女2021新政策房子过户一般都会产生相对应的税费的，而费用是根据过户的方式来定的，那么房子过户给子女2021新政策是什么呢？1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候，不征收契税；也就是说，根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂;2、法定继承人继承的房屋之后再进行售卖时，按照二手房需要交纳的税费来定，不需要交纳个人所得税;3、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时，属于赠与行为，应当征收契税;将房屋无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹或者直接入养或赡养义务的人时，会免收营业税、个人所得税。其他情况费用会照常收取;赠与房屋再次进行交易的时候会再次收取各类税费。 房产过户流程是什么1、签订合同在正式办理房产过户之前，购房者是需要先和卖方签订房屋买卖合同的，如果房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请但自己准备好申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
父母房子过户给子女，继承最划算，房产证满2年买卖划算，不满2年，赠与划算。如果房产证满5年又是唯一房产，买卖最划算。
在2017年5月3号以后网签的房子，按产证上的时间算 限售3年，不能走买卖流程，赠与直系亲属 契税3% 印花税万5 ，赠与人家庭限购3年
宅基地上的房子房产可以过户,宅基地属于集体财产
其实个人的出生月份和个人的生肖并不会直接影响个人子女的数量。正常来说，1985年出生属牛的人应该有1到2个子女，可以按照年龄来算，如果1985年出生的人在25岁生孩子，那应该就是2020年。现在国家也都提倡二胎，大部分家庭应该也会生育两个孩子，加上父母那一辈大部分也都是独生子女，人们的生活条件也越来越好了，一个家庭可能会生育两个子女，不过现在养育一个孩子需要的费用确实比较多。
法定继承人继承房产，国家税务总局日前发出的通知是有明确规定可以免契税，不征收契税的。因此子女继承房屋的过程中，不需要缴纳契税。
婚姻法 第四条 夫妻应当互相忠实，互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。父母需要公平公正的处理家庭事务，不能有损某一个儿子的利益，更不能损害家庭利益，即弟兄们分家分，分家方式方法可以商量，父母如果自作主张，就要掌握公平原则了，女儿是父母给，给价值比较高的东西征求一家人的意见，不要让任何一个家庭成员说有损家庭利益
父亲给子女的房不属于公有住房。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，产权归国家所有。因此父母无法获得住房产权，不可将房屋给子女。所以说父亲给子女的房不属于公有住房。公有住房的承租人（父亲）没有所有权，只有使用权，所以不能完全适用继承的规定。如果父亲去世，一般是由与父亲同一户口且在此房中与父亲共同居住的近亲属继续承租。如果只有这个女儿与父亲一个同意，还可能会继续承租给这个女儿，其他子女 如果不与父亲同一单位，应当不好取得继续承租权。具体承租给谁，还要看单位的规定。对于商品房，如果该住房父母取得全部产权，有商品房房产证，契税证明，国有出让性质土地证，手续齐全，父母随时可以办理住房过户给子女。
公证费200元、契税1.5%、交易费（每平方米六元)、登记费80元、评估费0.5%以及印花税等费用。
可以的呀，可以直接交易
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）.
有两种方式，一种是赠与，需要给3%契税，先去审核资格。然后缴税。宁一种是需要分首套1%，二套3%，先审核资格，然后缴税。
大家对于房产证过户需要的费用一直都是比较关注的，如果说房产证过户给子女的话，其实所需要的办理费用是非常少的，只需要交纳20%的个人所得税，但是在办理的过程当中是非常复杂的，如果说父母在世的情况下是不可以继承的，只有等父母过世之后才可以办理过户的相关手续，而且当父母过世之后，办理过户手续的时候是比较麻烦的，首先要去公证局办理公证，然后带着死亡证明和公证单，以及子女自己的身份证明去房管局办理过户。
对于很多即将离婚的夫妻来讲，最烦恼的可能就是子女分配的问题，其实子女到底该怎么分配，完全是取决于子女的年龄，若是子女的年龄非常的小，不到24个月，那么孩子一般是追随着母亲的。要是说孩子已经达到了10多岁，那么法院会先咨询一下孩子的医院，若是孩子想跟随着父亲，那么孩子的抚养权将归父亲所有，那么作为母亲来讲，每个月是需要向孩子的父亲支付孩子抚养权的。
不可以呦 只能用自己的公积金
1、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。 2、根据京价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：100万元以下(含100)计费率5%;101万元以上至1000万元部分计费率2.5%;1001万元以上至2000万元部分计费率1.5%;2001万元以上至5000万元部分计费率0.8%;5001万元以上至8000万元部分计费率0.4%;8001万元以上至10000万元部分计费率0.2%;10000万元以上部分计费率0.1%。 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
第一 可以节约因赠送、继承、或者售卖给子女时候产生的大笔公证 手续费用。 第二 如果父母不幸破产，财产被清算，也不会影响子女名下的房子。 第三 如果你将来离婚，子女名下的房并不会被分割。也算是提前给子女留下了一份保障。 第四 如果子女出现了离婚的情况，那么，这房屋是属于子女的婚前财产，离婚时是不会被分割的。
其实把房产过户给子女的方法特别的多，我们可以直接赠送给子女，如果是直接赠送给子女的话，那么就是赠与过户。办理这种过户手续的时候，需要带上你们各自的身份证，户口本，还有你们双方的关系证明。这个关系证明必须要到当地的村委会去开具的，接下来带着这些材料到房管局，先去做一个登记，然后要把房产送过去进行评估，最后办理过户。
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但当事人另有约定除外。（付款人提供足够的购房付款凭证）｛例：男方父母出资购买一套房产并且登记在男方名下，离异后该房产完全属于男方个人财产｝ 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在其中一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。（例：男方父母出资80%房款，女方父母出资20%房款，房产登记在女方名下，离异后男方占房产80%，女方占房产20%。） 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等； 双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真 实意愿，接受赠与是受赠人的真 实意愿。 收费情况：公证费，工本费，测绘费等。
宅基地上的房子房产可以过户,宅基地属于集体财产
你好。赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。
其实我们大多数人都知道，在买房子的时候要缴纳的各种各样的税务都有买房或者卖房两方来缴纳，尤其是二手房的交易，那么像咱们要说的这个父母的房产给子女过户的时候的费用来说，其中有一个部分是必须要缴纳的，那就是这个房子的契税。但还有几个部分的费用相比较，直接过户来说是省了不少，那么这两个费用呢，就是这个房子的营业税和个人所得税，毕竟你是父母转到子女那边，不是进行交易和买卖。