不限购，2017年3月28日发布的《关于进一步完善住房限购及销售监管措施的通知》杭州桐庐、建德、临安、淳安四县（市）不限购，在没有缴纳个人所得税或者社保的前提下，要在杭州上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区十二城区买房，可以选择将户籍迁入杭州十二城区，杭州市十二城区户籍是可以直接购房的。
本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
杭州限购政策一览： ●自今年3月1日起开始实施，以合同签订时间为准 ●限购范围包含萧山、余杭，不含桐庐、富阳等 ●居民家庭已拥有住房界定为认房不认贷 昨天，就前一天刚刚出台的《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》(即国八条杭州版细则)，杭州市房管局对细则中涉及房管职能、有关限购政策的内容进行了权威详细的解读，并在其官方网站杭州市房产信息网上公布。
不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房.。不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。购买条件：1、上海户口可以买2、结婚的外地夫妻，三年内缴满两年社保（上海）可以买；3、通过人才引进的大学生可以买
本地户籍单身或者离异只能买一套住宅，以家庭名义可以买两套。非本地户籍需要在杭州连续缴纳2年社保或者个税才可以买一套住宅。