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浙江衢州二手房已过户，但原本合同上写的房东负责管道煤气通好，现在不能安装了，想退房。营业税、契税能退吗？

财税[2011]32号文规定：“对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。”您的房屋已经过户，契税是不退的。

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