在房贷没有还完之前是不可以更改名字的，以及不可以对外出售。因为在贷款没有还清之前，你的房子的产权是属于银行的，只有在房贷还完之后，才可以去银行领取房产证书。如果你想要更改名字或者是出售的话，必须要把你剩下的房贷一次性全部交齐。在一次性还房贷之前你要先了解一下，如果是提前还款的话，会不会要缴纳相应的违约金。
不管是过户、更改子女名字、交易还是赠予他人，都要在房贷还清以后才可以进行。简单来说就是，房子是你在银行那儿作为抵押才借到钱的，在欠银行的钱没有还清之前，房子的所有权是两个人：一个是你，一个是银行。银行不会同意你把房产交给别人的，除非你可以把剩下来的的房贷一次性结清，不欠银行钱了，你才可以做主进行过户。
不管是过户、更改子女名字、交易还是赠予他人，都要在房贷还清以后才可以进行。简单来说就是，房子是你在银行那儿作为抵押才借到钱的，在欠银行的钱没有还清之前，房子的所有权是两个人：一个是你，一个是银行。银行不会同意你把房产交给别人的，除非你可以把剩下来的的房贷一次性结清，不欠银行钱了，你才可以做主进行过户。
在房贷没有还完之前是不可以更改名字的，以及不可以对外出售。因为在贷款没有还清之前，你的房子的产权是属于银行的，只有在房贷还完之后，才可以去银行领取房产证书。如果你想要更改名字或者是出售的话，必须要把你剩下的房贷一次性全部交齐。在一次性还房贷之前你要先了解一下，如果是提前还款的话，会不会要缴纳相应的违约金。
房贷还没有还清的房子是不可以改名的， 房贷没有还清之前，房子并不属于你个人私有财产，银行是享有一半使用权利的，如果你日后没有能力去还新房贷的话，银行是可以将房子进行拍卖抵押的。如果想要将房子更名的话，你可以提前还清所有贷款的，当然了，提前还款是需要支付一笔违约金的，个人还是建议你按时还款就好，等到房贷还清以后再去改名。
你这里说的更名应该是指过户吧。那是不可以的哦。现在有一项规定就是如果你这套房子还在还贷款的期间内的话，是不可以进行出售的。因为房贷的意思就是你的这套房子是暂时抵押在银行那边的，这个产权还不是你自己的，是你还有你贷款的银行共同所有。所以，房子不管是更名还是交易什么的，都必须要在所有的贷款都还清的前提下，才可以进行。
一般房贷没有还完的话，是不可以办理房产证的。房贷没有还完的话，就证明这套房子不属于我们的。所以如果想尽快办理房产证的话，需要尽快的还完房贷。而且你还不能提前还完贷款，假如说你提前还完房贷的话，属于一个违约行为。到时候可能要交一个违约金。是否提前还完房贷的话，我觉得还是根据你个人的经济情况吧。提前还完就能提前拿房产证。
如果已经有房产证，房贷没还清，要办理房产证更名，需要先去银行办理转贷手续，然后办更名。更名的税费不少，你婆婆未必同意。而且即便更名了，你婆婆恐怕还会理直气壮地当做她的房子（她会认为儿子的也是她的）。有可能的话，你们夫妻共同去买一套房吧。更名要涉及转贷，也就是你们夫妻出钱了。买一套也就是多出个首付。
如果已经有房产证，房贷没还清，要办理房产证更名，需要先去银行办理转贷手续，然后办更名。更名的税费不少，你婆婆未必同意。而且即便更名了，你婆婆恐怕还会理直气壮地当做她的房子（她会认为儿子的也是她的）。有可能的话，你们夫妻共同去买一套房吧。更名要涉及转贷，也就是你们夫妻出钱了。买一套也就是多出个首付。
一手更名不属于二手房，是他人预交订购合同后而没买的，更名后是我们直接跟开发商签订合同的。开发商会给让双方签订一份更名协议，手续也是很简单的。但最好是让对方手写一份协议，大约意思是自愿将房子更名给你，具有法律效力之类的。同一个时间段里按手印之类的。防止变成开发商一房两买。不过，实际上有更名了，对方也就没法怎么整了。实际都可以问售楼处的那些人。
是的，拿合同领证就行了
你好，必须在还清贷款后，注销抵押登记，取回房本后才能加名。
协商好可以按协议的。
现在购房贷款银行是不压房产证的
您好您需要先还清所剩贷款，然后到开发商那里做一手更名，前提是需要开发商同意一手更名，有更名费一般是百分之三，还有契税其他费用没有了
首先变更所有权人要得到贷款银行的同意，另外，加名后当然属于共有财产，但可以约定份额。
后母同意的话走一个三方买卖，不走继承会很简单，以后卖的话也没有20%的个人所得税。
房子还在还贷中，产权证尚在银行抵押，是无法办理加名的。只能在还贷完毕撤押后，领取房产证时办理。
这个不能的。房子在银行贷款,其实办理分期的时候房产证就办完了,只不过是押在银行,你房产证没拿到,想修改房产证的名字,根据程序应该修改不了,具体你可以到房管局或者是房管交易询问下。如果你要改名,先把贷款还完
我是贷款买房的，上面写了我和女儿的名字，现在我想把我女儿名字换成我老婆的名字，请问怎么办