南京好像还没有房产税 你指的是房产什么税(营业税 个税还是买房的契税)
上海的房产税当然是有人教的啦，而且上海的房产税是每年都需要缴纳的，分为上半年和下半年，只要你在上海这边购买了房子都是需要缴纳房产税的，而且房子的数量越多，需要缴纳的房产税也就越多，国家之所以出台这个政策也是为了抑制房价的上涨，这样可以控制购买房子的数量。另外这个政策出台以后，发展的还是很不错的，所以很快全国范围内也会开始实施房产税。
财政部部长肖日前表示，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。摩根大通中国首席经济学家朱海斌在北京媒体见面会上谈到房地产市场的长效机制时表示，启动立法并不意味着.
房产税的征收是包括商铺的，如果商铺是租来的话，那就要按照租金的价格来进行计税，按照租金计税方式的税率是12%。房产税每年都是需要进行缴纳的，而且在缴纳的时候也是根据房子的具体情况来进行缴纳的，有的情况下，房产税是根据房子的原值来进行计算的，根据原值进行计算的话，税率是1.2%。房产税现在只有重庆和上海这两个城市是要交纳。
你好，如果你的房子是个人住房，不用于经营，包括不出租房子 仅自己住是不用交房产税的，这个您就不用管了。
纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
您好客户，目前还没有实行房产税，希望可以帮到您，祝您生活愉快！
都说加拿大是“万税之国”，购物要交税，吃饭要交税，买房子这么大的一笔投资，自然也要向政府纳贡不少。不过值得庆幸的是，加拿大的税收制度是相当健全的，在收税的同时，政府也为首购族以及一些低收入家庭提供了相应的“抵税”“免税”政策。
第一套房是有房产税的，首套房的房产税如下征收规定：1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0。5%，3倍（含）至4倍的，税率为1%，4倍（含）以上的税率为1。2%。2、纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。3、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。
第三套房也有其房产税，三套房购买时的税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是根据您购买的第三套房屋来判定的。只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与 所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是看不同地区的限制购买政策了；房产税是一种持有环节的税种，和购买也就是交易的税种是不一样的。针对有两套住宅的人员，人均住宅面积大于80平方米时，余下的部分视为奢侈性住宅消费，超出部分每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；第三套房产征收4%-5%的房产税，且均没有减除额度。需要注意的是有些地区禁止购买第3套房，具体以当地相关政策为准。
1.如果你算是独立出去一个家庭。可以，你可以用自己名字买。2.银行政策不一样，关于18岁的情况，11年的文件没有明确规定，这是后来给出的解释。你有一套房了，也可能有银行可以当第一套，这个你得咨询银行。不过至少可以算第二套贷款。咨询的话直接找银行问，建议你在陆家嘴兜一圈问过来。3.1过户没那么容易的，没有转让合同怎么过，要是合同有标的，即使没有真金白银，各种税费得交，也很多的。而且转让就是家庭第三套房，有点违反政策。否则就是赠与，赠与也要交市面房价的20%所得税和相关合同税金。然后五年后转让回来，所有税费再来一遍。。。很多很多钱呢。估计房价一半就损失了。而且这种协议不靠谱，真要到时候打官司也是个扯皮的事。一边有合同，一边有转让登记。实在非要转，一定得找律所办。现在看来仅有离婚结婚这条路可以比较省成本。让你兄弟父母离婚，再结婚问题不就结了？3.2按11年文件规定，是按家庭持有住房计算，如果你独立出去，那没你名字就和你没关系了。如果还是一起住，还是那句话，文件比较笼统，解读情况在变。你看不明白政策很正常，否则怎么让人可以变着法解读呢。具体情况还是得咨询，其时你也不用跑那么多部门，直接问银行，他们可以告诉你贷款政策，也可以告诉你现在的买房政策，否则给你放贷你限购了怎么可以。
因为房产税已经在上海实施了，而且这个实施已经有了七、八年的。时间，所以在上海只要你买了房子，满足交房产税的条件，就需要交房产税的。而且在上海，如果你手上的房子越多，那你所要缴的房产税也会越多。其实国家出台房产税也是为了遏制房价暴涨的局面，其实对于贫富分化会有一个积极的作用。 一旦房产税在全国铺展开来，肯定会有人喜欢，有人发愁。
您好，商铺房产税的计算方法是按照房产的价值来计算。为房产价值减去百分之三十的余值，计算公式为：年缴纳税收费用＝房产账面价值×（1—30％）×1．2％。商铺房产税征收多少的问题，还要看具体商铺的情况。如果这个商铺是属于自己的，并且用来自己使用的。 如果这个商铺是出租出去的，那么房产税收按照租金的收入来计算，计算方法就是年缴纳的税收＝年租金的收益×适合的税率12％。如果这个商铺是自己从别人那里租进来的，那么就不需要缴纳房产税了，由商铺的出租者进行缴纳，具体费用也是按照租金的收入来进行计算的。希望可以帮到您
您好！商业地产现在有房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税
购买二手房的税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：1、契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上，或买方不是首次购房；2、营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；3、个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；4、其他费用：交易费：6元平方*房屋平方数；工本费： 一个证件80元；共有权证20元个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份。
拿地的时候批的用途不一样。政府那地规划就是商业，打算让你建商业方便周边业主，拉动周边发展，促进周边就业，结果开发商一看，建商铺写字楼不如住宅利大，纷纷建住宅。 大部分商业用地违规建住宅卖的时候价格都比住宅便宜，还不限购，租金收益也可以，所以业主都是为了房价价格便宜缘故选择接受高一点儿的物业和水电费，有的房价能跟住宅差出一半毕竟，除非天天跟家放水灌游泳池，不然还是能算的过的。 目前政策下交易很难，估计大部分之前打算投资的，现在都用来出租了
买房子的时候缴纳税费也要根据具体的情况来看，根据房产税实施的规定，以下情况就需要缴房产税：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。4、房产税的纳税人包括： 产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税；产权出典的，由承典人纳税；产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税等。
上海这边早就实行征收房产税的政策，所以在上海购买房子是必须要缴纳房产税的，国家规定了房产税每年都需要缴纳的，所以我们要带着自己的房产证到税务局那边去缴纳。房产税主要分两种征收标准，现在很多人购买房子都是为了投资，然后将房子出租出去，如果是这种情况，那么收取的房产税就是房子租金的12%，也就是说，如果一个月的租金是1000元，房产税就是120元。
滞纳金是指行政机关对不按期限履行金钱给付义务的相对人，课以新的金钱给付义务的方法。目的是促使其尽快履行义务，属于行政强制执行中执行罚的一种具体形式。房产税拖延有滞纳金。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”
房产税是包含商铺的，不过 只要这个商铺是你名下的房产，现在就是要交这个税的，现在的话除了商铺之外，还有你个人的自住房，以及企业的房子都是包括在内的。现在的话主要有两种方式可以来征收，一种就是按照房子的原来的价格来收的， 这个的话是房子是你自己用的，然后税率是在1.2%；要是你把房子租出去的话，并且每个月都有租金，那么就是要按照房子的收入的12%来交，不同情况缴纳的房产税也是不一样的。
你好,我国目前两个城市作为房产税的试点城市,一个是上海,一个是重庆,他们的房产税征收标准是0.5%到1.2%。随着房子价值越高,那么相应的要缴纳的房产税就越高的。假如你房子相应缴纳房产税的比例是,0.5,把你的房子价值100万,那么相应的,你每年要缴纳的房产税就是0.5%乘以100万。