满五唯一，且为普通房，卖家只出中介费
应该缴纳以下的税收：契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%教育费附加税营业税的3%具体以房管局计算为准。
上海普通住宅标准：1、房屋类型五层以上(含五层)的多高层住房不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等2、成交价格内环以内：≤450万元套内外环之间：≤310万元套3、建筑面积单套建筑面积≤140平方米
上海普通住宅标准：1、房屋类型五层以上(含五层)的多高层住房不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等2、成交价格内环以内：≤450万元套内外环之间：≤310万元套3、建筑面积单套建筑面积≤140平方米
北京海绵沙发垫报价是58元，用来包裹保护沙发。沙发本身很容易落灰弄脏，加上人为破坏，短时间就会变得很脏，清洗起来非常不方便，布艺沙发垫解决了这个问题，很方便的辅佐在沙发上，多余的可以塞到沙发缝里，可以更加固定沙发的垫子，在沙发上更加不容易滑动。 以上价格源于网络仅供参考！
不算。。。
契税 中介费
在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其它的公寓和住宅没有什么本质的区别。 因为公寓方便的地理位置、良好的通风性和完备的配套，使它的增值空间和投资空间都很大。
只有中介费
如果没有遗产税的话，就只交交易手续费，和中介费了
您好，贷款审批后办理机构会通知借款人在一定的期限内办理过户手续。因近期公积金贷款业务量较为饱和，贷款审批和放款审核时间有所延长，具体执行时间以受理机构答复为准。
上海已经没有改善住房的政策了，第二套就按第二套收税。如果你想免房产税，一家三口不能超过180平米
提前缴税不可退税，可考虑延后缴税。
产权期限计算是从批地开始算起的，我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。只要有房屋产权证明，都可以自由交易买卖！_x00B_商品房的产权为70年，根据（物权法）规定：土地使用期限（即俗称的产权）届满，只要建筑物尚在，使用权自动延续(1995.9.18号以前的地免费延续)，谢谢
您好！在上海普通住宅个税都是1个点，五年唯一是免征的，谢谢。
基本介绍折叠编辑本段 购买二手房 购买二手房 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%[1]。 主要税种折叠编辑本段 契税折叠 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 城建税折叠 营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。 个人所得税折叠 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元平方米，土地出让金=1560元平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 土地出让金折叠 成本价：城八区内：15.6元平米城八区外：12.9元平米经转商：10%按经管理3%（按成交价） 交易手续费折叠 3元平方米×建筑面积 合同印花税折叠 房屋成交总额×0.05% 营业税折叠 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二手房交易税费 二手房交易税费 非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%; 个人
我来帮您解答,首先这个事情肯定是中介帮你搞定的,一般来说是不会有什么问题的,每个小区都有个对应的最低单价,别做得太离谱基本不会有问题,肯定是中介承担了!
您好！如果房子未满5年税费如下： 1、营业税：5.55% 2、个人所得税：1% 3、契税：3% 4、交易手续费、按揭服务费、抵押登记费等杂费大概3000块以内！ 如果房子已经满五年税费如下： 1、营业税：差额的5.55%（成交价235万减去业主原购价即购房合同上面的价格）X5.55% 2、个人所得税：1% 3、契税：3% 4、交易手续费、按揭服务费、抵押登记费等杂费大概3000块钱以内。
您好！！你可以到附近中介问问！
是的只要支付正常的税费就可以了。所有交易都会存在风险，尤其是大宗金额交易所以建议找第三方机构，最好是找当地一些正规的中介公司进行办理这样相对比较安全。
如果想要按照满5唯一来交税,是一定要的,不然没有办法证明你的买入价格，契税凭证只能证明你的买入时间！是不是满５年，找不到了可以去相关部门拉档案,如果是浦东联洋附近的,去丁香路档案局就可以
唯一的办法就是坐地房价，或者就是先把合同签好协议里写明满五年的时候过户。
，龙华地区最一般的90年代的二手公寓单价在25000左右，次新房更不止了。
，您买2手房的话可以通过中介，中介专业为您解决这些问题这个没有任何风险，评估结果中介会告诉您的，贷款时需要缴税中介费一般买卖双方各一个点如果房主房价尽得只有买家承担中介费。达成协议的时候有个住房合同，具体合同里面会详细写清楚的，您的钱也是在过户前先在房管局先托管，等到过户以后才给卖家，所以没有任何风险，