你好，房子如果是毛坯的可以找装修公司一起去进行验收
一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
买期房收房要验收规则：1、交房面积误差只能在3%之内，交房时要注意，房屋实际面积与签约时房屋面积的误差要在合理范围，即3%之内。如果交房时误差在3%之内，甲乙双方根据合同对房款多退少补；2、看房屋外立面是否干净平整，外立面是房屋与外部空间直接接触的界面。尤其是把边的户型，外立面面积大，且容易受到外界风雨侵蚀，交房时要检查外立面是否有裂缝、水渍，瓷砖是否牢固或缺损；3、窗户是否可正常开关，检查窗户是否完好，有无松动，是否可以正常开关；4、检查房间墙面地面，仔细查验墙面是否有裂缝，同时可以用小锤轻轻敲打，看是否有空鼓；5、查看上下水路是否通畅，可以从简单的三方面进行判定：上水时是否有水、阀门紧闭时是否漏水、下水是否通畅。
如今买套房子确实很不容易，验收房子就更为重要，新房验房有很多需要注意的事项！下面总结新房收房验房的经验和常识给您。审查房屋的质量准备事项：1.带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证2.纸，笔，即时记下发现的问题以免遗忘3.易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找4.扁型三插头小电器一个，屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通5.售楼说明，边看边对照着厨房，浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺6.请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题
“简装房”：一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。如果业主购买的是这样的房子，那就要对房屋的厨房、卫生间和水电改造进行仔细的检查。“精装修”：一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人都喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能还需要进行拆除后重新装修。所以购买精装修房的业主在收房时就要更加严格，对房屋所有的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真查看。 “毛坯房”：就是内部没有任何装修的房子，购买这种房子的业主在收房时就要注重看墙面、地面和顶面是否找平，卫生间的防水是否做到位等。
税率规定： 应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定房产的契税按3%征收）。 如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
.找个靠谱的中介和经纪人帮您解答新房怎样验收小技巧问题，了解目前南京政策.
“简装房”：一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。如果业主购买的是这样的房子，那就要对房屋的厨房、卫生间和水电改造进行仔细的检查。 “精装修”：一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人都喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能还需要进行拆除后重新装修。所以购买精装修房的业主在收房时就要更加严格，对房屋所有的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真查看。 “毛坯房”：就是内部没有任何装修的房子，购买这种房子的业主在收房时就要注重看墙面、地面和顶面是否找平，卫生间的防水是否做到位等。
到期后 租客东西 行李搬走 然后一起检查房子里的家具 家电。然后一起检查水电煤气。结清水电煤。再看看房子里有无其他地方坏了的
新房验收首先监理部门会验收一次，新房建设不光要建成满足业主需求，还要保证业主的人生安全，用水，用电，防火安全，这些都会有政府相关部门检查验收。保证没有问题才会对外出售，否则就是不合格的房屋，业主方面也要请相关职能人员，对房子的面积，墙体，水电气做相关检查
如今买套房子确实很不容易，验收房子就更为重要，新房验房有很多需要注意的事项！下面总结新房收房验房的经验和常识给您。审查房屋的质量准备事项：1.带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证2.纸，笔，即时记下发现的问题以免遗忘3.易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找4.扁型三插头小电器一个，屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通5.售楼说明，边看边对照着厨房，浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺6.请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题
到期后 租客东西 行李搬走 然后一起检查房子里的家具 家电。然后一起检查水电煤气。结清水电煤。再看看房子里有无其他地方坏了的
一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
买期房收房要验收规则：1、交房面积误差只能在3%之内，交房时要注意，房屋实际面积与签约时房屋面积的误差要在合理范围，即3%之内。如果交房时误差在3%之内，甲乙双方根据合同对房款多退少补；2、看房屋外立面是否干净平整，外立面是房屋与外部空间直接接触的界面。尤其是把边的户型，外立面面积大，且容易受到外界风雨侵蚀，交房时要检查外立面是否有裂缝、水渍，瓷砖是否牢固或缺损；3、窗户是否可正常开关，检查窗户是否完好，有无松动，是否可以正常开关；4、检查房间墙面地面，仔细查验墙面是否有裂缝，同时可以用小锤轻轻敲打，看是否有空鼓；5、查看上下水路是否通畅，可以从简单的三方面进行判定：上水时是否有水、阀门紧闭时是否漏水、下水是否通畅。
如果你的房子是首套购房而且面积是小于90平米的按房价的一个点的，大于九十平米是1.5个点，二套购房是三个点不论多大面积
本人到场，准备身份证件，缴纳契税公维，面积补差款，可以合理提出先看下房再验收缴纳物业费，但是一般开发商都会让先缴纳所有费用才能收房，一般购买大品牌开发商是没有问题的
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契税根据面积计算，目前南京这边首套房90平以下1.5%，90平以上2％，二套房90平以下1.5%，90平以上2％
可以找专业验房师哦
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
一般业主都会找目前市场有专业的验房公司，有资质的，这样比较放心。
你好，可以找房管局处理
装饰装修工程的验收流程一般为以下几点： 一、墙面装修验收，外观检查 墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。 二、地面外观检查 在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。 三、水路 普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。 四、电路 电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。 五、吊顶 吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。 六、防水 在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。