合同是有效的，买卖合同签订后开始生效，在规定产权过户变更时间15天后买卖双方可自行到上海市交易中心解除合同并追究对方违约责任。
国有产权房屋须经过房屋管理部门或单位同意并出具出售房屋的文件或相关材料，才可以办理转移登记，土地为划拔的要先办理土地变更登记后再办理转移登记手续。
房屋产权登记费是什么，说明如下：房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘（或勘丈）费用。相关说明：房屋产权初始登记费的计费方式和收费标准：1、根据《国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》第三条：住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。2、房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费。房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费。向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。
房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定。相关说明：登记程序如下：1、申请登记申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。2、勘丈绘图勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图（地籍图），为产权审查和制图发证提供依据。3、产权审查产权审查，是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。4、绘制权证绘制权证包括缮证、配图、核对、盖印四个流程。5、收费发证收费发证是房屋产权登记工作的最后一道程序，包括征税、收费和发证。产权人缴纳的税费，原则上应包括印花税和登记费、勘测丈测费、权证工本费等。发证，即产权人缴纳税费后，由发证机关发出领证通知书，产权人在指定的时间、地点，携收件收据、缴纳税费收据以及身份证件等到发证机关，经检验无误后，发给房屋产权证书。
您好，有效的，只要不涉及到违约那么合同设立均是有效的期间时间办理贷款，解除抵押等手续，时间长一点也没关系。
答：可以，全民所有、机关事业单位、国有自管产、国有直管产及含有国有资产份额的房屋，经有权管理的部门同意出售房屋的批复文件及单位出售此房屋的相关材料可以办理转移登记。 土地性质为划拨的，初始、独栋、物业接管的房屋应当先办理土地变更登记后再办理房屋转移登记
房屋产权登记是指房产行政管理部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 房屋产权登记包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记和其它登记。
房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。 房屋租赁手续费，按房屋租赁行为发生的起数，在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准： （一）住宅 １、建筑面积３０平方米以下，５０元。 ２、建筑面积３０平方米以上，８０元。 ３、房屋中有几间房分别出租的，应分别计算。 （二）非住宅 １、１０００平方米以下（含１０００平方米），２００元。 ２、１０００平方米以上的，３００元。
房屋产权登记多长时间更新，说明如下：1、房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，除法律规定外，必须经登记才能发生效力，即物权设立、变动的情况记载于房屋登记簿后，房屋物权的设立、变更、转让和消灭才能生效。所以说，只要物权发生变动并申请登记，房屋产权就会更新。没有时间限制。2、如果是房屋产权登记数据备份，根据规定，应每天更新一次，异地保存。相关说明：1、房屋产权登记又称房屋权属登记，是房地产管理部门对房屋所有权、抵押权等房屋他项权利进行登记，确认房屋产权关系。是一项房地产管理的内容。2、房屋产权登记是由国家的房屋所有权登记发证制度决定的，申请人要到房屋当地的房地产管理部门进行房屋权属登记，领取产权证书，房屋的产权证书是保证权利人对房屋所有权的依法凭证，由此房屋产权人可以对房屋行使占有使用、收益处分等权利。房屋权利受法律保护。3、《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理。
2001年4月30日之前竣工，但未办理房屋竣工验收手续的非商品房住宅项目，经市土地房屋权属管理部门审核同意后，由开发单位向市房屋安全鉴定机构申办房屋安全鉴定，经鉴定为可安全使用的房屋，可办理权属登记手续。建设项目未通过竣工验收或经市房屋安全鉴定机构鉴定为存在安全隐患的，由市建设主管部门牵头处理。
根据《城市房屋权属登记管理办法》第9条的规定，房屋权属登记分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记他项权利登记和注销登记等。1、总登记指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行一次性、统一、全面的产权登记。2、初始登记指新建房屋者向登记机关申请房屋所有权的登记。初始登记一般为首次取得所有权的登记。3、设立登记他物权产生于既有权利，是原权利人设立的结果，他物权登记称为设立登记。4、转移登记转移登记是指在总登记后，房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为而变更时进行的登记。5、变更登记指房屋在进行总登记以后，发生了翻建、扩建、拆除等变化而进行的登记。6、注销登记指房产权利因抛弃、灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人申请房产登记机关作出原登记权利不复存在的登记。
根据《不动产登记暂行条例》以及《不动产登记暂行条例实施细则》之规定，集体产权房子是主要是利用宅基地建造的住房及其附属设施，申请宅基地及房屋发生转移申请登记的，申请人应当提交下列材料：1 不动产登记申请书;2 申请人身份证明;3 不动产权属证书;4 不动产发生转移的证明;5 依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证;6 属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明;7 农村集体经济组织同意转移的证明材料。主要流程为申请人申请、不动产登记中心受理-不动产登记审核-申请人缴费-登记在不动产登记薄中-发证。
房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。 房屋租赁手续费，按房屋租赁行为发生的起数，在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准： （一）住宅 １、建筑面积３０平方米以下，５０元。 ２、建筑面积３０平方米以上，８０元。 ３、房屋中有几间房分别出租的，应分别计算。 （二）非住宅 １、１０００平方米以下（含１０００平方米），２００元。 ２、１０００平方米以上的，３００元。
一般是没有竣工，验收都不能办理。而且，对你的权益是没有保障的。
农村办理宅基地的手续及流程以及地点： 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)； 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
我国《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”对于房屋买卖双方当事人来说，双方只要签订了合同，是否到登记机关办理登记，不影响合同的效力。除非当事人在合同中约定合同生效的时间或其他条款，否则，自合同成立时生效。所以，不能因未办理变更登记，而主张合同无效
《房屋登记办法》规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： （一）市区房屋所有权登记，30个工作日； （二）抵押权登记，10个工作日； （三）预告登记、更正登记，10个工作日； （四）异议登记，1个工作日。.
继承登记手续办理流程： 1、在房地产交易领取并填写《房地产产权登记申请书》； 2、递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料； 3、房地产交易办理人员将收件立案受理，并核发回执。 4、资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。
房屋产权登记流程如下：1、准备相关材料，并携带材料提出申请。申请人可登录当地不动产登记中心网站进行预约，申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面办理申请。2、受理申请。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。3、审查材料及相关信息。审查人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，发现材料需补正的，书面通知申请人，申请人按要求补正后重新受理审查。4、登簿。符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。5、申请人到不动产登记机构领取办理结果。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
您好：权属登记分为：总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记，申请人在房屋权利原始取得时 进行登记。 ①总登记 县级以上地方人民政府根据需要，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的权属登记，即总登记。登记机关认为需要时，经县.
房屋产权登记证明即为房屋产权证。一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保护。如是买的一手房，有商品房买卖合同来保证利益。如是二手房，则基本不可以买卖，不然利益得不到保障。产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
您好，有效的，只要不涉及到违约那么合同设立均是有效的期间时间办理贷款，解除抵押等手续，时间长一点也没关系。
不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权，登记就是将新的所有人的来名字登记在房产部门的登记簿上，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起自到证据的作用，当不动产登记簿记载的权利人和房产证记载的权利人不同时，以不动产登记簿为准。即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。当不出现纠纷的时候还好，但一旦出现关于房屋产权的纠纷，不zhidao动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的所有权。因此，大家在买卖房屋时，一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。
您好，有效的，买卖合同有效期半年，期间内可以办理过户，贷款，时间久也没有关系，出现问题违约的话，都来的及
“办理《房屋租赁登记备案证》的手续费通常是被房屋出租人支付,主要看合同是怎样签定,具体怎样规定的,就算被房屋出租人支付,这一笔钱,早已算到出租身上了,说穿了,还是出租人来具体支付。 登记备案要用标准的合同,每份五元,共三份;登记费五十元。
租凭备案一般都是房东去弄的，因为他把铺位租给你，国家要求他要交税，不过如果你不需要营业执照或卫生许可、消防等等手续，一般都不需要房东去做这个备案，因为租凭税点还是算蛮高的。不过现在社会的情况是，去备案手续对房东没有任何好处，所以一般情况是在租户要求房东配合的情况下房东才去，需要的税费和手续费用也是租户负责。
继承登记手续办理流程：1、在房地产交易领取并填写《房地产产权登记申请书》；2、递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料；3、房地产交易办理人员将收件立案受理，并核发回执。4、资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。