根据中华人民共和国婚姻法、中华人民共和国城市房地产管理法和城市房地产权属登记管理办法等法律法规的具体规定，离婚后的房产应及时办理过户登记。 一、相关法律 中华人民共和国婚姻法 中华人民共和国城市房地产管理法 城市房地产权属登记管理办法等法律法规 二、方法步骤 1、准备材料 原夫妻双方的身份证明、民政部门出具的离婚协议书（或法院判决书）、房权证、派出所的房屋座落证明、土地证（或复印件）、产权变更确权审批表； 2、测绘公司 双方带着上述材料到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，缴纳测绘费； 测绘费1.36元平方； 3、评估公司 带着新的测绘图和上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 评估费0.3%-0.5%(评估额,允许浮动)； 若夫妻打好离婚协议的话，变更房产是不需要评估的，但有些地方房管部门要求评估：理由是“真实的摸清该离婚房产的价格”； 4、房管部门受理窗口 带着上述材料，到房管部门受理窗口申请产权变更，房管部门工作人员确认材料真伪、详细问询，必须时记录并签字；确认无误后受理，进入审批程序； 离婚房产变更，属于共有财产变更，按规定不需要缴纳契税、营业税、个税、交易费等； 5、房管部门审批 离婚的房产过户看似简单，但为了预防过户后的纠纷矛盾，审批人员很慎重，审批很详细；在审批期间若离婚单方要求变更的会停止审批； 6、领取房权证 在法定时间内，离婚夫妻双方没有提出异议，房管部门工作人员审批完成后出证； 新的房屋所有权人带着身份证明到房管部门，缴纳手续费、登记费（工本费）和工本印花税后领取房权证。
看清楚合同条款就可以
二手房交易过程中办理过户的时候会遇到大大小小的麻烦，后搞得自己是进退两难，苦不堪言。为了让大家避免纠纷，请您看下文二手房过户知识。王先生买完二手房之后遇到了让人棘手的麻烦，由于在购房合同中没有注明户口迁出的期限以及双方的违约责任，在王先生过户时，售房者为给房子借各种理由不迁出。而王先生认为现在是房主的过错，所以也不肯低头。后，双方僵持不下，找不到解决的办法。在二手房交易时因为过户问题出现纠纷的更是常有的事。所以，在进行二手房交易时了解必要的知识，过户的时候就一定能够防患于未然。1.充分了解户籍政策。根绝政策的规定，如果需要把自己的户口迁入新买的房子，那么，原来的户主必须先迁出。一般可以通过合同约定相关违约责任，而卖房者应该积极履行。2.若售房者强调在没有户口的情况下也这个房子的话，购房者可以亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果确实是真的，那么再签订二手房买卖合同也不晚，然后需要在房地产交易登记管理部门申请过户登记。3.售房者要根据合同要求在规定的期限内将户口迁出，以免与买方出现法律纠纷。4.如果售房者没有按照合同的规定迁走户口，需要支付给购房者一定的赔偿金。
北京二手房网站交易需要注意什么，这个要注意的很多的，首先建议你不要选择比较小的房价信息网，建议选择比较大的比如安居客，58同城这些，这样比较靠谱，还有就是选择了对应的房源信息以后，要确认卖家的相关信息是否真实，房产证等是否齐全等，还有就是房子的市场价格也要确定一下，防止买的价格过高。
注意下有没有查封或者抵押等问题
1、核实产权是否清晰：卖房必须是房屋所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可 2、核实房屋状况 3、明确交易程序 4、明确违约责任
买卖二手房的时候，其实需要注意的事项还是挺多的，首先我建议大家交易二手房的时候，最好是通过一个正规的平台来进行交易，比如说我们可以通过一些大型的二手房交易网站，或者是通过一些中介公司，这样会比较稳妥一点。还有我们在交易二手房的时候，一定要核实一下对方的身份信息，另外就是我们需要检验一下这个房子的房产证，还要看一下这个房子是否存在抵押的现象。
你好，卖房需要注意的点，第一定金支付，第二首付支付金额以及时间点，第三买房办理贷款需要的金额以及时间点，第四过户的时间点（若有装修补偿款的金额），第五家具清单，第六交房条件（若有户口迁出时间点）。大范围这几天可以的
贷款买二手房过户流程如下： 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步，贷款的房子要办理相关按揭业.
1、看开发主体是否合法 实施城中村土地开发的主体类型有很多，但一定要取得合法开发土地的资格。 2、看是否取得了国有土地使用证 按照有关规定，城中村的开发用地，必须由当地土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由国土房产局核发国有土地使用证。 3、看是否符合城市规划 城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。 4、看是否取得了建筑工程施工许可证 城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。 5、看有没有商品房销(预)售许可证 这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销(预)售许可证后，才能向社会销售。
凯里二手房在交易的时候也是有很多的事项需要大家注意的，首先 就是买方用户需要根据自己的实际经济条件来选购适合自己的小区；其次买方用户在找好房源信息之后就可以先到实地去考察一下，看看这个二手房的房源信息是不是真实的，也要看一下这个房主的身份信息是不是真实的；接下来买方用户就可以支付房款并且签订合同啦；最后买卖双方还需要办理过户手续的。
荔湾二手房过户需要注意：过户的时候一定要提前准备好证件，避免到了房地产交易中心找不到证件，可以说是非常麻烦的。买卖双方一定要沟通过户费用谁来支付，到底是一方支付还是双方各承担一半，防止到了过户的时候没有人愿意支付过户费用，一定要双方本人到场过户房子，不好代替帮里，如果不是本人到场的话，房地产中心是不给予过户的。
景德镇二手房在交易的时候也是有很多的事项需要注意的，首先就是买方用户需要根据自己的经济条件来选择适合自己的小区；其次买方用户找好房源之后需要到实地去考察一下，看看这个二手房的房源信息是不是真实可靠的，顺便也要看看这个房主的身份信息是不是真实的；接下来买方用户需要支付房款签订合同；最后买卖双方需要到当地的房产 交易中心办理过户等等。
：如果有选择的情况下尽量不选择没房本的房子，而且还是回迁房，系数比较高；可以注意以下问题：1、没房本的房子不确定房本下发时间，交易周期会很长，房本开发商能否办下来，2、需要确认房本下来后的产权性质，能否正常买卖，是否有其他共有人，房本下来后税费情况是否会发生变化，多出税费谁来承担，3、卖方违约，4、房款如何交付，什么时间交房等。 总之购买没房本的回迁房跟没房本的商品房还不一样，系数更高一些，建议谨慎操作。
许多回迁房的业主要求必须的收取一定金额的定金，甚至先收80%-90%的楼款，作为客人购买该套房子的保证，余数则在真正过户交易后在付清，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户
在梧州这边二手房过户的时候需要注意的是房款这个问题，在前期签合同之前就要跟买家讲好，首付款是要给多少钱，另外一点就是在办理完二手房过户之后，一定要把煤气和水电的卡号都过户给买家，还有要告诉买家小区的物业费是在每年的几月份交，大概是要交多少钱，在过户的时候有土地证的话，卖家还是要上土地证，因为以前的房子房产证和土地证是分开的呢。
金坛二手房交易要注意以下几点：首先，要把房子的所有情况了解清楚，其中包括房屋手续是否齐全、房屋的产权有无纠纷、房子是否还在出租、房子是否有抵押、查封这些情况出现。其次要注意的是，房屋是否合法，会不会影响到房子正常的过户，例如违规搭建这种。最后需要注意的就是合同问题，合同上对约定好的条款是否清晰明了，这一点尤为重要。
景德镇二手房交易需要注意什么，这个要注意的还是不少的，一般要对房子的水电、煤气等这些细节进行检查验收，尽量多看看，检查房子内的多方面的细节，看是否有损坏的，还要就是对合同多加注意，要仔细读一下合同上的细节信息，还有就是如果有车位的话也要注意车位的产权问题，要写进合同里，还有要协商一下公共维修基金如何处理。
你好，找一个靠谱的中介门店就行