现在想买套二手房。通过中介目前看好了一套，打算买了，房主是委托别人来卖的，公证书上的信息和房产证_海盐

房屋买卖如果是已婚，卖房也是需要双方的。所以需要确认委托协议真实性。

二手房买卖中，过户完成了资金监管多久到账?_海盐

过户完成后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。一般当日或第二天到账。

二手房交易中除了房子本身，还有哪些其他费用？_海盐

未满两年有一个5.35的增值税，但是嘉兴有个政策，未满两年的房子，只有本地人的首套可以卖，还有一个契税与个税，如果房屋满五唯一的，那么只需要交契税。

二手房过户的时候本来有车位的，房东应该怎么把车位给我？_海盐

你好，车位有转让协议，直接去物业那办手续就好了

现在想买套二手房。通过中介目前看好了一套，打算买了，房主是委托别人来卖的，公证书上的信息和房产证_海盐

房屋买卖如果是已婚，卖房也是需要双方的。所以需要确认委托协议真实性。

二手房贷款未还清，可以买卖进行资金监管吗?_海盐

问一下，二手房买卖，卖房提前完成了房屋价值评估，买方再申请贷款的时候审批时间可以缩短吗？_海盐

问一问啊二手房买卖的交易流程是怎么样子的？_海盐

二手房买卖会涉及买卖合同签署、网签备案、审税、交易过户等环节,如有需要,可委托律师代为审核合同等交易过程。

不满五年二手房交易税费怎么计算？_海盐

别的税都是小钱，主要是不满五年有个所得税，征收全额1%或者差额的20%。

二手房交易网签的作用，二手房交易网签后交首付有风险吗?_海盐

个人直接和房东对接的话，比较麻烦风险还比较大，通过中介公司交易安全可靠。

二手房过户的时候本来有车位的，房东应该怎么把车位给我？_海盐

过户给你，车位证也是需要评估才能过户