如果买卖双方准备手续齐全的话，一天就可以过户，这个不浪费时间，但是前提是准备齐全，不仅是需要的证件，还有就是卖方无抵押或者已还清贷款，双方已经签订协议或者达成共识！
过户住房，需要住房贷款还清，无抵押。有房产证，契税证明，出让性质土地证。以上手续齐全，买卖双方随时可以到住房所属房管部门申请过户。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
抚顺南波湾二手房抚顺南波湾二手房3室2厅，面积86㎡，总价156万元抚顺南波湾二手房3室2厅，面积111㎡，总价159万元抚顺南波湾二手房3室1厅，面积101㎡，总价159万元价格来源网络，仅供参考。
首先，你需要看房子的质量问题。比如说：空墙啊，缝隙啊，漏水啊等！如果都没问题，你就让卖主拿来买房合同，房本等证件。然后双方在签一个合同，证明他把房子卖给你！如果有条件，你们尽量去买房处办一个过户手序。这样就更好了
大概得2000元左右。二手房过户手续费一般包含：1 契税：普通住宅：评估价*1.5%;，非普通住宅：面积超过144平米的，用于其它用途的，评估价*3%2 营业税：住宅购入不满2年的：评估价*5.55%，住宅购入2年以上的免交3 房产交易费：房屋建筑面积*6元平方米4 印花税：评估价*0.1%5 房产证工本费：85元6 土地证工本费：105元7 交易评估费：评估价*0.3%
城东汇银东弟
1.抚顺二手房交易应双方需同携带材料：
1.以下是抚顺二手房买卖过户的费用，请参考。
1.地址：抚顺市望花区北镇街17号
1.燃气壁挂炉的正确使用方法:
你好，中介会追究你的责任
建议携带资料当面咨询。可以根据实际情况委托专业介入帮助起草。！