你好，楼上的回答没问题，部队和铁路公积金可以，其他不行
地址：钦州市浦北县小江镇木麻根村
您好，贷款最高限额为：中心城区购房的，夫妻双方均缴存住房公积金的家庭35万元户，夫妻一方缴存住房公积金的家庭25万元户。在各县（市）购房的，夫妻双方均缴存住房公积金的家庭30万元户，夫妻一方缴存住房公积金的家庭20万元户。
钦州近期的二手房走势很好，价格都是上涨的走势，现在价格已经涨到4459元每平米，据我了解到的情况，主要是以前的发展不是很好，经济水平比较落后，才会导致房价这么便宜的，价格都是近一年才有所上涨的，但是上涨的幅度是非常小的，因为当地的房价波动很大，价格很多时候都是起起伏伏的状态，我分析，钦州二手房价格暂时不会大涨的。
楼下的网友描述的非常详细，你只要参照他的信息即可
可以过来看一下融创境东十里，我们有3字头的现房
2015年6月28日晚，央行宣布，自2015年6月28日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。下表为目前（截止到2015年6月28日）中国人民银行最新存贷.
钦北这边，离市区远的楼盘都比较便宜
钦州二手房的价格在2018年，一直在上涨，从3645元每平方米，上涨到了4185元每平方米。这样的涨幅还是很大的。房价的上涨说明这边的经济发展越来越好，人们购房的能力越来越高了。在2018就已经在钦州买过二手房的人，是很赚钱的，在2018还没有购买二手房的人不要着急，按照这样的形势发展，我预测，在未来这边的二手房价格依旧会保持着上涨的趋势不断上涨。
公积金贷款利息计算方式：公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=（（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额）×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额（单位缴存比例+个人缴存比例）；2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
钦州房价平均每平米:4766元,环比6月0.62%同比去年2.05%
地址：广西灵山县佛子镇桂山
地址：钦州市浦北县小江镇木麻根村
钦州五月二手房均价是4464元每平，这个房价还不是很高的，但是近一年来，钦州的房价是逐步上涨之中，在去年6月价格还只是3720元每平，随着一年的上涨，现在价格已经到了4464每平了，这个涨幅还是很快的。这说明钦州的经济在持续发展，所以带动了房价的上涨。二手房的市场交易还是很火热的。比较热门的小区有中地滨江国际，均价是5046元每平，与上月时相比有所上涨。还有悉尼阳光单价是4600元每平。锦绣家园的房子也不错，单价是4825元每平。
贷款购买二手房的流程比较简单，首先需要看房子，在协商价格之后就可以签订购房合同。在签订购房合同之后就可以去银行申请二手房贷款，在申请之后需要去房屋所在地的指定评估机构办理评估，这个无需提前预约，再提交完贷款申请以及评估房子之后就会以提交相关资料给银行，等待银行审核，在审核通过之后就可以向卖方支付首付款。然后就可以去物业交接，然后过户再过户的当天买卖双方与银行人员可以凭借首付款凭证以及银行的按揭贷款申请。承诺函等材料到房地产的交易场所办理产权过户，在拿到不动产权证之后就可以到银行办理房屋抵押，这样银行就会放款到指定账户。具体流程：一、看房子以及签订购房合同；二、到银行申请二手房贷款；三、机构评估；四、银行审核；五、物业交接和办理过户；六、银行放款。
钦州的经济发展还是比较缓慢的，不过近几年的时候钦州的经济发展水平开始有所提高，现在的钦州二手房房价是4463元每平米，比4月份上涨了0.06%，最近一年的时间钦州的二手房房价都是处于上涨的状态，现在相在钦州买房的人也越来越多了，未来的话钦州的二手房房价持续上涨的可能性还是非常大的，所以现在想要购买的话还是比较值得考虑的。
商转公的首要条件是把商业贷款全部还清后，再重新转为公积金贷款，条件不苛刻，程序较为复杂