贷款买的二手房随时都可以卖，只要产权证上的名字变更为购房者的名字。但是需要缴纳一定的税费，而且通常不满两年在二手房出售时需要缴纳的税费也会相对的高一些。
贷款买的房子只要有了房产证就可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付违约金 未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到下家名下。也可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续,之后再办理过户。
贷款买的房子只要有了房产证就可以卖。 银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付违约金。 未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。 可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到下家名下。 也可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续,之后再办理过户。
正常和贷款没有关系，取证后满三年即可
您好： 贷款购买的二手房，只要房产证下来后，解除抵押后，随时可以卖，只是，如果房产证或者契税票，登记日期不满两年，会产生增zhi税，跟个人所得税。
您好： 贷款购买的二手房，只要房产证下来后，解除抵押后，随时可以卖，只是，如果房产证或者契税票，登记日期不满两年，会产生增zhi税，跟个人所得税。
贷款买的二手房随时都可以卖，只要产权证上的名字变更为购房者的名字。但是需要缴纳一定的税费，而且通常不满两年在二手房出售时需要缴纳的税费也会相对的高一些。
二手房过户完成后就可以出售，不过有产生多余的税费。在给她之前必须要把贷款的钱。全部还清。才可以进行再次过户。
这要看您购买的城市是否有限售政策了，例如深圳，必须是购入房产后三年，方可出售，达到五年以上，税费会更低一点。
贷款买的房子只要有了房产证就可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付违约金。未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到下家名下。也可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续,之后再办理过户。
您好，根据各人情况及所办手续不同，放款时间不定，大约需要二十几个工作日。
笔者在从事相关法律实务及研究大量司法裁判文书的基础上，系统归纳出二手房纠纷疑难问题及相关裁判规则、法律风险提示。每条风险提示，均源于实际发生的案例，背后往往是一起或数起费时、费钱、费力的官司。，二手房买卖，无论当事人，还是代理律师，对各种不同情形的房屋，对各个环节可能出现的风险，都要相应的心中有数，通过合同条款，将丑话说在前面，以免事后麻烦。1.房屋面积差异的处理 二手房买卖合同未约定单价，或是约定“房屋面积以房产证为准”等内容，应认定双方之间的房屋买卖是按套计价，且依照现在的二手房交易习惯，二手房买卖通常双方都亲自到实地看房，买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况均应事先了解，故对一方当事人事后要求补交面积差价款的，通常不予支持，但双方对面积单价及面积差额进行特别约定的除外。 【相关法律风险提示】 【1】陷阱条款：“该房地产建筑面积91.5平方米，以房产证为准。”对买受人而言，通常会认为该房的建筑面积系出于房产证，且明确“以房产证为准”，不会存在任何风险。司法实务中，可能会认为，该条暗含着购买方已就房屋建筑面积与房产证做了核对，已对房产证原件做了审核，故在该房为抵押性质、共有性质等影响合同履行和效力的情形出现时，购买人出于明知的主观状态可能会得到认定，甚至后果自负。故，无论房产证是在出卖方、中介，还是银行、房管所，都要眼见为实，并且不仅要看，还要验明真伪。即使真实，还是要就房屋实际面积与登记面积是否可能存在差异、房屋权属的原始取得是否合法、房屋权属是否存在其他纠纷引起移交出现障碍，做必要的调查、核实。 【2】持证权利人登记面积与实际产权面积或使用面积不一致，除了测量误差外，还存在过户时共有面积剔除的可能。实践中，受让人实地对权证面积进行测量，但对四址地界表述“以上两证权属界定为准”可能存在的风险未引发重视，引起法院最终认定持证人已事先对此权属瑕疵做了披露，判决风险由买受人承担。 【3】二手房买卖协议约定总价成交，或虽有面积约定，但未约定单位平方米价格情况下，嗣后买方以实际面积与产权登记面积不符，诉请补面积差价的，通常不会得到支持。 【4】二手房买卖前后，因采用的计算房屋面积标准不同，公摊面积的分摊方式计算方式不一样，造成新、旧证确定的房屋面积产生了误差，因房屋实际面积并未发生实质性的变化，当事人一方诉请补差价的，不予支持。 【5】二手房交易前，买卖双方
要说在长沙地区买房，确实要根据现在的一些房产政策去执行才可以。如果说你在此之前有一套自己的房子，而这个房子已经卖掉了，现在想要再买一套房子，那你肯定要提供相关的证明，才能保证这个房子是自己名下的，第1套住房，比如时间上是两年，还要提供自己的无房证明。因为你要是提供不了这两方面的资料，那你再去买房就只能算是自己名下的第2套房产首付比例是不占优势的，贷款比例也会增加。
笔者在从事相关法律实务及研究大量司法裁判文书的基础上，系统归纳出二手房纠纷疑难问题及相关裁判规则、法律风险提示。每条风险提示，均源于实际发生的案例，背后往往是一起或数起费时、费钱、费力的官司。，二手房买卖，无论当事人，还是代理律师，对各种不同情形的房屋，对各个环节可能出现的风险，都要相应的心中有数，通过合同条款，将丑话说在前面，以免事后麻烦。1.房屋面积差异的处理 二手房买卖合同未约定单价，或是约定“房屋面积以房产证为准”等内容，应认定双方之间的房屋买卖是按套计价，且依照现在的二手房交易习惯，二手房买卖通常双方都亲自到实地看房，买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况均应事先了解，故对一方当事人事后要求补交面积差价款的，通常不予支持，但双方对面积单价及面积差额进行特别约定的除外。 【相关法律风险提示】 【1】陷阱条款：“该房地产建筑面积91.5平方米，以房产证为准。”对买受人而言，通常会认为该房的建筑面积系出于房产证，且明确“以房产证为准”，不会存在任何风险。司法实务中，可能会认为，该条暗含着购买方已就房屋建筑面积与房产证做了核对，已对房产证原件做了审核，故在该房为抵押性质、共有性质等影响合同履行和效力的情形出现时，购买人出于明知的主观状态可能会得到认定，甚至后果自负。故，无论房产证是在出卖方、中介，还是银行、房管所，都要眼见为实，并且不仅要看，还要验明真伪。即使真实，还是要就房屋实际面积与登记面积是否可能存在差异、房屋权属的原始取得是否合法、房屋权属是否存在其他纠纷引起移交出现障碍，做必要的调查、核实。 【2】持证权利人登记面积与实际产权面积或使用面积不一致，除了测量误差外，还存在过户时共有面积剔除的可能。实践中，受让人实地对权证面积进行测量，但对四址地界表述“以上两证权属界定为准”可能存在的风险未引发重视，引起法院最终认定持证人已事先对此权属瑕疵做了披露，判决风险由买受人承担。 【3】二手房买卖协议约定总价成交，或虽有面积约定，但未约定单位平方米价格情况下，嗣后买方以实际面积与产权登记面积不符，诉请补面积差价的，通常不会得到支持。 【4】二手房买卖前后，因采用的计算房屋面积标准不同，公摊面积的分摊方式计算方式不一样，造成新、旧证确定的房屋面积产生了误差，因房屋实际面积并未发生实质性的变化，当事人一方诉请补差价的，不予支持。 【5】二手房交易前，买卖双方
您好，卖房缴纳的税费跟您离婚时间没有关系，根据目前政策，只有对家庭出售唯一满5年的住宅继续减免个税，其他情况均不能再享受个税减免。
住房公积金可以贷两次款,第二次使用公积金家庭名下房子小于90平,之前的公积金要还清。
您好，如果您卖了房之后的状态是，夫妻名下无房并且贷过一次公积金已经还清，那么再次贷公积金个人可以最高贷50万，夫妻100万。
仙林悦城没有现房在售，最早交付的房源为2013年8月31日，如果您是南京的户口或者在南京缴纳社保满一年，没有贷款记录，则既可以在南京也可以在句容办理按揭贷款，详询售楼处。
可以提前还贷解压，只要资金到帐，前一天预约后，第二天到银行即可办理解压。
您好，申请住房公积金贷款关于缴存时间的条件为：如您在原单位缴存住房公积金满十二个月以上，并将公积金缴存金额转入到在我中心开设的个人缴存账户内，则需在我中心缴存公积金一个月以上；如您在原单位缴存住房公积金满十二个月以上，但不能将在原单位缴存十二个月以上的公积金金额转入到我中心开设的个人缴存账户内的，则需在我中心缴存公积金六个月以上；（职工在异地离职后三个月内在长春市住房公积金系统内建立个人账户并正常缴存之后可提出贷款申请）。如您在原单位缴存住房公积金未满十二个月，则需要在我中心开立个人住房公积金账户并缴存满一年以上、自申请贷款之日起向前推算，主借款人住房公积金连续、足额、按时缴存满十二个月以上并且申请贷款时账户状态为正常。在申请贷款时会审核主借款人家庭名下（包括主借款人本人、配偶及未成年子女）实有住房的套数，如家庭名下没有住房，使用住房公积金贷款算为首套住房；如家庭名下有一套住房，使用住房公积金贷款再次购房算为二套住房。