出租方：___________________________承租方：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量________________________________。第二条租赁期限租赁期共______年零_____月，出租方从______年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3承租人拖欠租金累计达_______月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。2出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。3出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元
如果这个房子是属于转租的情况下，那么就需要问清楚是否可以与业主签署合同，不可以的情况下建议不要租，1、可能会导致押金退不回来的情况，2、业主不承认此合同，导致无法入住。
如果你跟业主签的合同没到期，因其他原因房子不租了，按照合同属于违约，可以跟业主协商，业主同意可以转租，但需要注意，签合同需要租户跟业主签，你没有权力直接跟新的租户签租房合同，希望可以帮到你
转租的前提是要经过业主同意，业主要是不知道的话，租户把房子转租出去，谁接手到退租的时候业主可能会不退押金。
很高兴为您解答，转租首先要争得房东同意，才能进行，一般情况有新租户和房东签约，老租户和房东退房
业主同意转租或者事先有约定的方能转租
如果你跟业主签的合同没到期，因其他原因房子不租了，按照合同属于违约，可以跟业主协商，业主同意可以转租，但需要注意，签合同需要租户跟业主签，你没有权力直接跟新的租户签租房合同，希望可以帮到你
转租房合同签定方法如下：1、需要房主的同意。２、在签订转租合同的时候必需查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。３、尽量采用书面合同。对房屋信息、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。４、仔细阅读转租房屋合同，合同中的条款在双方都没有争议的情况下，双方签字即可。
带上定金，再比较一下周边的房租金，大家差不多的价格就可以谈了。
转租首先要争得房东同意，才能进行，一般情况有新租户和房东签约，老租户和房东退房
转租的前提是经过业主同意，如果业主不知道的话，租户把房子转租出去，合同结束时谁接手业主可能会不退押金。
如果这个房子是属于转租的情况下，那么就需要问清楚是否可以与业主签署合同，不可以的情况下建议不要租，1、可能会导致押金退不回来的情况，2、业主不承认此合同，导致无法入住。
很高兴为您解答，转租首先要争得房东同意，才能进行，一般情况有新租户和房东签约，老租户和房东退房
转租的前提是要经过业主同意，业主要是不知道的话，租户把房子转租出去，谁接手到退租的时候业主可能会不退押金。
您好，可以提供和房主签的合同，提取申请人提供的材料为：（1）提取申请人身份证原件；（2）房屋租赁合同原件；（3）租房发票原件；（4）提取申请人已填写的《租房提取住房公积金申请表》（住房公积金表109）。
你好：免税问题属于税务部门负责，请直接联系市地税局咨询有关政策。
租房提取材料不全不能提取。您可以按照北京市行政区域内无自有住房的，无租房合同及发票也可办理住房公积金提取，提取每月按1500元的标准每季度提取一次，提取满一年后需重新申请。
直接从网上档个租房合同转租出去就可以了啊
所谓的转租房子其实就是指我们原先已经把这个房子从房东那边租过来了，然后重新把这个房子租给别人，也就是说我们自己是一个二房东，那么在转租房子的时候我们也是要签订合约的。首先我们必须要明确地告知来租这个房子的人，这个房子是转租给他的，在合同里面必须要写清楚，而且我们要和原先的房东重新签订一份合约，也就是说在转租房子的时候一定要做到三方都在场。
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
现在很多人都选择租房，但租房合同怎么写？租房合同包括哪些内容？怎样的租房合同有有效？这些你都了解吗？快来了解一下！一、租房合同怎么写？首先，租房合同要明确所出租房屋的基本信息，包括具体地址，设施设备等情况；其次，合同要明确租赁期限以及收费标准；再次，合同要明确房屋交付时的一系列问题；最后，合同最好明确承租方和出租方的义务和责任，并明确可能出现的解约问题的处理方式。二、租房合同模板怎么写？举个例子：出租方：(以下简称甲方，出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所：法定代表人：授权代表：职务：承租方：(以下简称乙方，承租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所(或住址)：法定代表人：授权代表：职务：身份证号(个人)：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。1. 租赁房屋1.1 甲方将合法拥有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租给乙方使用。1.2租赁房屋(建筑面积使用面积)▁▁▁▁▁▁平方米。1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。1.4乙方承诺租赁该房屋作为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。2. 租赁期限2.1 租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月。2.2甲方同意给予乙方▁▁▁(日月)免租期，免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。2.3 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前▁▁▁个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。3. 租金及保证金3.1 本合同实行先付租金后使用原则，租金实行(一年半年季月)支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
如不能协商一致，可到法院起诉。
目前“优先承租权”尚没有法律明文规定和司法解释规定。它只是法学专家根据《合同法》第230条予以解释后提出的一个概念。“优先承租权”是指租期届满后，原房继续出租的，且原承租人仍愿租用原房的，在同等的租赁价格、租赁期限等条件下，原承租人有优先于其他承租人的承租权。但房子是房东的，合同到期，他有权力收回房子的。
在合同上，会写一个时间，比如说今天2019年5月19号，一年的合同的话，是2019年5月18号，如果想继续租下去的话，那一般签合同的时候会问你，提前一个星期或者半个月，向房东续交下次的租金
在合同上，会写一个时间，比如说今天2019年5月19号，一年的合同的话，是2019年5月18号，如果想继续租下去的话，那一般签合同的时候会问你，提前一个星期或者半个月，向房东续交下次的租金
双方都签啊,注意事项:比如水电气等,房屋内设施破损要明细