具体根据情况去办产证的那边咨询，哈哈
您好，不一定是夫妻，但是必须是直系亲属
除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名都按过户或赠予程序交纳相关税费。过户给其它人，按过户的份额的过户价值交税。过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所.
贷款没有还清前，是不可以加名字上去的。 因为“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的
您好：房产证上加陪我的名字，首先你要确定朋友有购房资格，因为每个城市的购房资格条件都是不一样的，如果有如果你的朋友有具备购房资格，可以直接添加名字，如果不具备购房资格，那就不能加上朋友的名字。
现在想要在房产证上面加名字是可以直接去房管局那边办理的，不过在办理之前需要征得产权人的同意，而在房产证上面加名字是需要付钱的。在房产证上面加名字主要还是要看房子名下有没有贷款，第一种在有房无贷的情况下需要110元，第二种在有房有贷的情况下需要支付110元的手续费和贷款费用，公积金贷款需要付100元，组合贷款需要付200元。
您好，很高兴为您解答这个问题，房产证上是父母的名字，小孩是未成年人，可以加名字，带上相关材料到房产局办理。
在房产证上加名字无外乎三种情形:第一个是将房屋产权进行赠予。第二个是对房屋进行交易和买卖。第三个是将房屋进行析产登记。我们经常遇到的就是在房产证上加上配偶的名字。
婚前买房，房产一般归属产权登记方；婚后买房，房产一般属夫妻共同拥有。
如果你想在房产证上面加上别人的名字，那肯定是要到当地的房管局去申请办理的，而且我们需要支付80元左右的手续费。去房管局办理这个业务的时候，一定要带上自己的房产证，还有你们双方的户口，本身份证。其实我不建议大家在自己的房产证上面加上太多人的名字，最多只要加两个人的名字就可以了，因为加的名字越多，办理的手续就会越复杂。
我发现现在在房产证上加名字其实并不需要非常多的金钱，大概是需要几千块钱左右，但是你在房产证上面加名字的时候，你必须要得到房产证上面的主人的同意，只有当他同意了，你才能够拿房产证去改名字，而且最好是要他本人去更改，如果不是本人的，还需要他的知情书。现在房产证上加名字并不是什么非常特别的情况，所以他的手续还是比较简单的。
只要产权人同意，直系亲属之间加名字很方便，需要的材料可以自己去房管局问一下，滨湖就去滨湖区房管局，市区就去市区房管局
据我了解到的情况，房产证没有下来的时候是不可以加名字的，想要在房产证上面加上别人的名字，必须要等到房产证下来了以后，去当地的房管局办理才行的。我们在加名字之前自己一定要考虑清楚了，因为一旦加上了别人的名字，这个房子就不是你个人的财产了。现在办理加名字手续还是比较方便的，只要准备好所有的材料，本人到当地的房管局办理就可以了。
房产证加名分三种情况：1、无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；2、有贷款加直回系亲属名字的答，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；3、房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。
“如果婚前在房产证上加名，有赠予和买卖交易两种方式，做赠予费用比较高，按照买卖交易来做相对合算，但要缴纳的税费也不少。”帮你算了一笔账，以一套100平方米的房子，房价为60万元为例，购买未满5年，而转让50%份额房产，转让部分房产房价为30万元。(产权交易中心的计算标准是此房的地段评估价与实际.
房产证要加名字就等于过户，但是要交过户费用，房产证加名字，相当于过户部分房屋产权，可以是交易过户或者赠与过户。
一、有房无贷： 办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 二、有房有贷： 办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 三、非婚姻无直系血源关系： 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
可以加的，父母与子女之间形成产权变更协议，然后到房产交易部门办理产权变更手续就可以了。产权变更协议，可以是赠与，也可以是买卖，赠与的话，还要对赠与合同进行公证后才可以的。
在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：1、房产权赠予2、房屋买卖3、析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！一无贷.
一、公积金贷款不能加名字 二、商业贷款加名需要看银行，需要得到银行的许可才可以添加，具体的要咨询办理银行贷款的经理
其实现在很多人觉得只要房产证上有自己的名字，到时候离婚的时候都可以分得一些财产的，其实这个思想是错误的，只有婚后在双方父母都出资的情况下，才可以按出资比例分财产，那时候就算没有女方的名字也是要分财产的，如果是均分买的这个房子，那么就是属于夫妻共同财产的，离婚时也应该均分。如果是男方父母在婚后出资购买，只登记在男方名下的话，这个是属于男方的个人财产的！
购房合同 写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。 按揭贷款合同： 只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。 房地产权证(也就是房产证) 上面只有一个人名字，.
房子可以加小孩的名字，如果小孩是未成年人，父母必须进行公证才可以办理。
房产证加名字要根据加的是谁的名字，如果是加的老公或者是老婆的名字，这个是不需要收费用的，不过需要收这个工本费，大概只需要10块钱到50块钱，每个地方可能有点出入，但是总之不会收的特别多。但是如果说是在之前或者是结婚之前买的房子，然后想要加对方的姓名，就涉及到一个转让的问题，所以就按照二手房的买卖来交费，这时候所交的费用就会比较多。
一、有房无贷：办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。二、有房有贷：办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。三、非婚姻无直系血源关系：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。