一手房二手房价格倒挂指的是同商圈（位置配套相近）一手房比二手价格便宜。
一手房只要契税和公维，二手还多加了中介费和增值税
组合贷款。公积金缴存余额可以冲抵公积金贷款部分，商贷部分不可以冲抵。也不可以提取公积金
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。
就是说一手房价格比二手房便宜
走一手流程靠谱而且税费少很多
一般的"网签"程序是： 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。 2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。 3、双方当事人签字（盖章）。 4、之后，电子楼盘表上就会注明该商品房已被预订或签约。
一般按照合同法规定金不退
一手房交房办产证的时候才交税
下家审税结果出来后,先取契税缴纳单据,缴纳契税,再凭缴过费的契税单据取契税已申报办理证明、房产税认定通知书(每年12月31日之前向税务部门缴纳房产税,产权过户之时无需缴纳)。上、下家可于同日同时办理产权过户。契税需用银行卡缴纳。 过户交付的材料:房地产登记申请书(窗口打印出签字)、买卖双方身份证明复印件、代理人身份证复印件及公证委托书原件(如有)、房地产权证、买卖合同原件、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》(如以前未购过房,则房屋套数均填“0”,中介需盖章)、契税已申报办理证明(原件)、房产税认定通知书(原件)、房屋状况查询结果(原件)、买方户口簿或户籍证明复印件(验原件)、婚姻证明或单身证明复印件(验原件)、社保单原件(非上海户籍)。 交易中心出具收件收据。 五、领取产证 20日后,下家凭收件收据领取产权证。上家无需到场。下家亦可委托他人代领,手写委托书即可
目前资金监管，买房必须购房人自己银行卡付款
首先确定贷款银行，新房项目都是开发商指定，2查个人征信，如果没问题，就可以准备贷款资料
买一手房，是需要开发商准备一部分材料加上个人的资料，然后自己去房地产交易中心办理的。
北京新房二手房都根据国家的限购政策来
杭州这边首付款是打到资金监管账户的
可以转卖，但是不满五年的话会有五个点的税费
（一）新房和二手房交易时间。新房我们只需要和开发商签订合同，交易时间短，二手房我们就需要和卖方、买方还有中间商签订合同，交易时间会更长。 （二）二者需要缴纳的税费是不一样的。那新房呢？我们需要缴纳契税、房屋维修基金、物业费和取暖费，二手房需要我们缴纳契税、个人所得税、增值税、贷款担保费和中介费等等。 （三）新房和二手房的贷款额度不一样。由于二手房房龄比较老，所以贷款的年限会比较短， （四）二者的交易条件不一样，新房需要开发商去取五证三书。二手房需要房产证，并且结清按揭贷款或者是抵押贷款。 总之二手房比新房更加的耗时耗财，你看懂吗？赚钱不易，理性花费希望呢？真正能帮你买到心满意足的房子。
可以看的见，摸得着，实景呈现
一手房契税交纳：1、契税实行3％～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。定义：契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2、纳税义务人：契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率。
一手房没有个税哈，二手房才有，二手房满五不用个税
二手房都是现房，可以直观的看到房屋配套，小区环境等，一手房大多数是期房，无法直观感受，只能通过开发商的样板间，沙盘等。建成后到底什么样，是否跟开发商当时承诺的一样都不得而知。二手房交易中牵扯三种税费，费用比较高，而一手房只要缴纳个税，税费会少。
一手房办理不需要你担心，售楼部工作人员办理
物业费 取暖费 装修保证金
您好，个税，契税，维修基金
南京买房契税如果是首套房，90平以内含90，契税1%，90平以上1.5%，如果是二套房，90平以内1%，90平以上2%，非住宅3%
当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；
买一手房尽量要看现房或者准现房，如果期房，就需要谨慎考虑，