(一)什么才是房产证抵押贷款呢：房产证抵押贷款指的就是购房者用房产作作为抵押向银行申请贷款来取得资金，然后再分期或者一次性向银行还本付息的一种信贷的方式。房产证的抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行进行借款的用于消费或者解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。(二)抵押贷款的贷款人要具备的条件：首先要是具有完全的民事行为能力的自然人，在贷款到期日的时候的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
公司微利房办房产证须手续条件如下： 1.只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右可以拿到房产证 2.根据的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用变更和房屋所有权登记手续。 3.由于开发区的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证，或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未取得房产证的，开发商应当承担责任
拆迁安置房屋需提交的材料：1、房屋权属登记申请书;2、单位安置房屋的所有权证;3、拆迁单位法定代表人的授权委托书及受托人身份证明;4、被拆除房屋所有权证;5、拆迁安置协议及已回迁安置的证明;6、被安置人身份证明;7、安置房屋产权单位的资格证明及单位法定代表人的授权委托书及受托人身份证明;8、其他必要.
房产证补办的时候也需要办理相关的手续，需要携带你个人的身份证、购房合同、户口本等等材料。到当地的房管局申请挂失，工作人员在审核通过之后是会帮你办理新的房产证的，办理完之后你还是要支付一定的工本费用，基本上是在100元左右。平时一定要交房产证保管好，因为房产证是非常重要的，如果落到不法分子手中，那是非常麻烦的呢。
一、新房办理房产证需要什么材料（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）（四）完税凭证.
公司微利房办房产证须手续条件如下： 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用 权变更和房屋所有权登记手续。 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90 规定： 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
首先你要对这个房子进行公证，要到你所在地区的公证处去办理一下这个手续，也是需要你给费用的，一般来说是你房子原价的1%，所以说这个费用还是蛮高的。公证完了之后，你要带上你的公证材料，还有双方的身份证以及原来的房产证到当地的房管局去办理，办理完了之后这个房子就是另外一个人的个人财产了。然后也需要你缴纳相关的税费，包括契税，还有个税等等。
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰。2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。4、房屋可以合法上市交易,容易变现。5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议，不能抵押。法律依据：《担保法》第三十五条 超额抵押之禁止抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
1、 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、 有所在市常住户口，有固定的住所; 3、 有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 4、 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 5、 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
房产证抵押时贷款人需具备以下4点。 第一，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65岁。 第二，有北京市常住户口，有固定住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。 第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并且愿意承担相关法律责任。
房产证改名字是属于过户，我们在过户的时候需要提交个人的身份证原件以及复印件，还有就是房子的房产证，如果改名字的人跟我们没有直接的血缘关系，那么还要提供相应的公证书。办理过户手续是需要缴纳一些费用的，除了我们要缴纳工本费以外，还要缴纳房子的税费，所以是一笔很大的开销，在办理之前需要将资金准备好。除此以外，办理过户的时候双方是都需要在场的。
你父亲遗留下来的房产,携带死亡证明可办理继承手续
1直有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证
通常是房屋产权抵押贷款，不是房产证抵押贷款，房屋按揭贷款，不需要把房产证放银行的。按揭房屋抵押：按揭房能贷款需偿还完按揭才可以贷款，如果还在按揭中，无法进行抵押贷款，购房者没有房屋的产权。按揭：① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得.
房产证的概念房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋.
(一)什么才是房产证抵押贷款呢：房产证抵押贷款指的就是购房者用房产作作为抵押向银行申请贷款来取得资金，然后再分期或者一次性向银行还本付息的一种信贷的方式。房产证的抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行进行借款的用于消费或者解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。(二)抵押贷款的贷款人要具备的条件：首先要是具有完全的民事行为能力的自然人，在贷款到期日的时候的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
这个中间的手续其实并不是很复杂的，只要你们双方把各自的身份材料，还有双方的关系证明材料，以及这个房子原来的房产证准备好了就可以了。然后就能够到当地的房屋管理中心去办理。这个办理下来也不需要你给什么费用的，只要给一个二百块钱的手续费就行了。这个手续办完了之后， 这个房子的产权人就变成两个了，之后这个房子的任何操作都需要两个人都同意才行的。
一．备件申请 1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况． 2、带上户口簿，你的身份证 3.填写遗失房地产证的具结书． 4.带上上述资料到”遗失契证台”办理． 二.备案查档 1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据. 2.对申请遗失事项进行内部查档校核. 三.登报声明 1、房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈． 四．勘丈入册 1.由测绘所勘丈，绘图． 2.档案管理部门负责案件入册． 五．登记审查核准 由房管局负责初审，复审，审批． 六．缮证发证 若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。 登报等全部算下来200多元。领新房本5元税钱。
购房资料，身份证明材料
名下不是黑户。抵押已经处于解封状态可以再次抵押。正在抵押中的不可以再抵押的
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰。 2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。 3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。 4、房屋可以合法上市交易,容易变现。 5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议，不能抵押。 法律依据：《担保法》第三十五条 超额抵押之禁止 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
一．备件申请 1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况． 2、带上户口簿，你的身份证 3.填写遗失房地产证的具结书． 4.带上上述资料到”遗失契证台”办理． 二.备案查档 1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据. 2.对申请遗失事项进行内部查档校核. 三.登报声明 1、房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈． 四．勘丈入册 1.由测绘所勘丈，绘图． 2.档案管理部门负责案件入册． 五．登记审查核准 由房管局负责初审，复审，审批． 六．缮证发证 若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。 登报等全部算下来200多元。领新房本5元税钱。
1、 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、 有所在市常住户口，有固定的住所;3、 有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;4、 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;5、 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
需要你带上自己的身份证，到当地的房屋管理局去登记一下，然后让他们知道你的房产证丢失了，之后他们会帮你查看一下你的属权证明材料，然后需要你到当地的报社去刊登一下你原来的房产证丢失，并且说明原来的房产证已经作废。等到6个月之后当地的房管局就会办理帮你办理补证手续，再等一个月就能够拿到新的房产证了。你办理这个的时候过程中也是需要收费的，具体的费用办理的时候，工作人员会告诉你。
公司微利房办房产证须手续条件如下： 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用 权变更和房屋所有权登记手续。 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90规定： 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
1、 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、 有所在市常住户口，有固定的住所; 3、 有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 4、 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 5、 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。