全款买房再抵押一般不是很划算，现房抵押一般只能抵押房屋价值的7成，具体评估价值还需要银行专业人士上门评估，现房抵押的利率也是比房贷高的。
全款买房再抵押一般不是很划算，现房抵押一般只能抵押房屋价值的7成，具体评估价值还需要银行专业人士上门评估，现房抵押的利率也是比房贷高的。
其实全款买房没有什么划算不划算的，主要取决于个人的资金状况，如果个人资金条件比较好，那么存款购买房子相对来讲还是比较划算的，因为后期不需要还高额的贷款。但是现在一套房子的总价少说也在100万元以上，对于大部分人来讲，一下子拿出这么多钱购买房子还是比较困难的。现在大部分人都会通过贷款购买房子，也就是说准备少量的首付，剩余的费用都是到贷款机构贷款的，才能够减轻买房的压力。
是由于现在的贷款利率决定的~~如果你的钱放银行，不做其他年收益高于8%的事情，那我还是推荐你一次性付清~如果你的钱做投资年收益能高于8%，那你就尽量贷款，能贷多少贷多少~~现在做生意想要贷款的话，利率一般不会低于10%,私人或者短期借款的话，年利率甚至要高于50%。而住房按揭贷款利率才7.05%，中间存在一个利息差，你想想，如果你投资，年收益能达到15%，你就按揭买房，不付清，那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么？？
我说贷款划算 ，这样有多余的钱 还可以做点别的事情，或者再买一套房
全款买房划算是划算。如果手头充足的话，全款买房可以省去贷款的利息，也不用在后来的生活中计划出一份钱还房贷。但是现在的房价特别高，买一套房子几乎花掉一个家里的半辈子积蓄，购买一套房子，在前期会有很大的压力。但是对于现在社会的发展来说，按揭贷款买房子的人越来越多，现在做生意还需要去贷款，如果按揭贷款买房子的话可以拿去买房子的钱再出去做生意。
如果压力不大，可以全款，但是没必要把钱都砸在房子上
关键不是合算与否,关键是银行能否接受此项抵押
对于买房贷款的办理，很多人都不知道按揭贷款买房合适吗。如果您要通过办理银行贷款来买房，小编建议通过办理商业住房按揭贷款买房合适，为什么这么说呢通过下面的案例您就会明白了。客户何先生，某事业单位的员工，未婚，公积金缴存已经一年以上，但是最近跟女朋友想结婚，但是苦于没有新房，于是，何先生想先买一套小面积的住房，在婚后准备再买一套，何先生的朋友很多，有的人说先用公积金贷款划算，有人说商业住房按揭贷款更合适，看你的收入和贷款的累积总额，若收入符合要求的话可以再贷款买房！