我不知道你的具体情况，给你举个类似的例子吧，假设你贷款40万元,期限20年,目前的商业按揭贷款利率为7.05%,还款的方式有两种: 1、等额本息法:月还款额为3113.21 元(每月相同),总利息为347170.92 元。 2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67 元(以后逐月减少,月减少额为9.79 元),最后一个月还款额为1676.46元,总利息为283175.00 元。 以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还63995.92 元，所以，你选择等额本息更划算，具体月供的算法，建议你到相关网站上，哪里会有计算器，输入你的条件，就能饿出具体数额。
看您个人情况，年轻人等额本息比较好
贷款利息的多少由什么因素决定大家都知道，钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。银行利息的计算公式是：利息＝资金额×利率×占用时间。因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理！不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。可见，不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。
提前还款建议选等额本金。目前银行政策的还款方式有两种：等额本息和等额本金。1.等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。2.等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。如果提前还款建议选等额本金，等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。所以，可以在经济能力允许情况下，提前还款建议选等额本金。
等额本息提前还款很亏
1.一次还本付息法：现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。2.等额本息还款法：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。3.等额本金还款法：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。拓展资料房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
贷款利息的多少由什么因素决定大家都知道，钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。银行利息的计算公式是：利息＝资金额×利率×占用时间。因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理！不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。可见，不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。
对于你这种情况，房子贷款提前还款是没问题的，银行是允许的。有以下几种还款方式：1、等额本息还款。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。2.等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。3.一次性还本付息。贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。4.按期付息还本。这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。银行办理贷款要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍。
建议可以选择80万按你最长年限贷款，现在无论是商业贷款还是公积金都可以在贷款期限内分几次还款。贷款的最合算的还款方式是：按月付息，到期还本法。1.每月仅需支付利息，不需偿还本金，还款压力小，资金利用率高;较适合资金周期率快，回款周期短的客户。2.一般是三年授信，一年到期转一次，如果第二年资金充裕了，不需要这笔贷款了，就不去银行办理续贷授信即可，无任何违约金。3.按月付息到期还本适用于期限较短的贷款，通常是一年（含）以内的短期贷款，比如汽车抵押贷款等。所以，金融机构的短期贷款，都是标的月利率。
这个可以去易居优家看下，都是通过贷款的方式买房，但是你付首付之后，每个月的还贷方式大不同，你只要在平台消费达到你的月还款额，下个月的还款额就由平台给你还。
如果你是首套房，基本上哪个银行都一样，利率都是相同的，只有快慢之分。建议走商业银行，商业银行办理的速度稍微快一些。另外，一般都是开发商指定一个或几个可以选择的固定银行，可选择余地比较小。
我不知道你的具体情况，给你举个类似的例子吧，假设你贷款40万元,期限20年,目前的商业按揭贷款利率为7.05%,还款的方式有两种: 1、等额本息法:月还款额为3113.21 元(每月相同),总利息为347170.92 元。 2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67 元(以后逐月减少,月减少额为9.79 元),最后一个月还款额为1676.46元,总利息为283175.00 元。 以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还63995.92 元，所以，你选择等额本息更划算，具体月供的算法，建议你到相关网站上，哪里会有计算器，输入你的条件，就能饿出具体数额。
买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算，参照以下对比：1.不同方式各有优劣等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。相对于等额本金还款法，劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月还款额固定，可以让借款人有计划地控制家庭收支，也便于每个家庭依照自己的收入情况确定还贷能力。2.同等收入水平等额本金贷款额度低按规定，缴存职工使用公积金贷款购房，月还款额不得高于家庭月收入的一半。假设某职工需要申请20万贷款，分20年偿还，选取等额本息的还款方式，他的月工资只需达到2540元，而选取等额本金月工资则需达到3170元。假如他的月工资为2600元，要贷款20万的话，选取等额本息就可贷20年，而选取等额本金则需要贷30年；在选取等额本金还款方式的情况下，假如他仍想贷20年，其贷款额度则只有16万元。这意味着，要想少付利息则需要支付更多的本金，前期还款压力也相对较大；在同等收入水平和同样贷款年限下，购房人的贷款额度也相对较低。3.等额本息还款多年，提前还款有点亏假如考量若干年后提前还款，那么还是选取等额本金还款方式较合适，由于选取等额本息在提前还款有点亏。由于等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，在贷款初期每月的还款中，利息占的比重较大，本金占的比重较小。而等额本金还款法在整个还款期内每期还款中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款年限相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。在当前加息预期依然比较强烈的市场问题下，采用等额本息还款法，由于最初几年还款中付给银行的利息要远远多于本金，相对来说提前还贷就有点划不来。
用公积金贷款是最划算的，基本上都是每个月进行还款，但是这种贷款是分的月数越长，越划算，因为本身这种方法的利率就不是特别高，而且每个月还款的金额也会逐月减少。所以你要是想贷款的话，可以选择公积金贷款，而且一定要把还款的时间拖得越长越好，这是最划算的，我们尽量选择有这个公积金福利的公司，以后会比较方便一点。
越长越好,不要提前还,有钱再贷款再买一套吧
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提前还款肯定划算