我的订单刚刚退，等待吧
在购买商品房后可能由于多种原因，会出现想要退房的想法。但合同签订后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情况下能退房呢?首先，如果买卖双方和平协商，达成退房的一致意见，当然可以退房。但现实中这种情况比较少，在不能达成一致意见的情况下，根据法律规定，以下几种情况可以要求退房：第一，开发商不具有商品房预售许可资格;第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第三，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;第四，擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;第五，延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行;第六，因开发商原因无法办理房屋所有权登记;第七，申请贷款无法办理的;第八，合同规定的其他情形。
在购买商品房后可能由于多种原因，会出现想要退房的想法。但合同签订后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情况下能退房呢?首先，如果买卖双方和平协商，达成退房的一致意见，当然可以退房。但现实中这种情况比较少，在不能达成一致意见的情况下，根据法律规定，以下几种情况可以要求退房：第一，开发商不具有商品房预售许可资格;第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第三，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;第四，擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;第五，延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行;第六，因开发商原因无法办理房屋所有权登记;第七，申请贷款无法办理的;第八，合同规定的其他情形。
1、带上身份证去房管局预售部门查询，可以知道房子是否已经在房管局备案。2、如果没有备案，又没有正式签订购房合同，又没有任何约定说不能退房或者赔偿的事情，是可以退的。3、备案是房管部门为了维护购房人的权益而要求开发商做的，备案可以由开发商单方根据购房合同备案。如果已经备案，退房会比较麻烦。4、如果已经备案之后想退，找开发商协调，或者找消费者协会协调，但是耗费的时间会比较长。
如果你只是交了定金而没有签订买卖合同，还可以退定金不要房。现在你连买卖合同都签订了，的确很不好办了。再问一下，买卖合同已经确定了房屋的总价格、户型。可以考虑从合同无效的角度退房，因为房屋没有支付首付款就签订买卖合同，开发商肯定违反了一些管理性的规定，而合同无效应适用效力性的规定，到法院请求确认合同无效胜诉的可能性不大
1、带上身份证去房管局预售部门查询，可以知道房子是否已经在房管局备案。2、如果没有备案，又没有正式签订购房合同，又没有任何约定说不能退房或者赔偿的事情，是可以退的。3、备案是房管部门为了维护购房人的权益而要求开发商做的，备案可以由开发商单方根据购房合同备案。如果已经备案，退房会比较麻烦。4、如果已经备案之后想退，找开发商协调，或者找消费者协会协调，但是耗费的时间会比较长。
开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
你好，建议协商处理，协商不成可以准备好证据材料提起诉讼
可以退,相关费用可能就不返还了
你好。按照签合同内容约定办。你要承担违约责任。
按照合同，如果达到合同约定的退房条件可以考虑诉讼解决。, 按照合同，如果达到合同约定的退房条件可以考虑诉讼解决。