买房子是大事！如果准备买房了，我们需要做那一些准备:1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。6、和开发商约定处理房产证的时间。
产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，不要购买。
签约之前拉下产调，看房子有没有拍卖或者抵押之类的，有的话肯定就不能签了，再看看还款方式，、时间，交房时间，入住时间及税费多少。
买房子是大事！如果准备买房了，我们需要做那一些准备:1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。6、和开发商约定处理房产证的时间。
一般签约前看下有没产地调有没有抵押或者查封.所有房款的支付时间交房的时间欠户口的时间.再就是应付的房子的税费多少
入住前注意通风
新居入住前之装修问题处理任何装修工程在使用过程中，都可能发生一些质量缺陷，主要有两种情况：一种是在施工中，由于操作不规范导致使用中出现故障、损坏及缺陷，出现这种情况，应由施工单位无偿进行返修;另一种情况是家庭在使用中由于不慎造成损坏，在保修期内，也应该由原来施工的单位负责修补，但家庭业主应该酌情给予经济补偿，一般应补偿材料费、人工费用。
新居入住前之装修问题处理任何装修工程在使用过程中，都可能发生一些质量缺陷，主要有两种情况：一种是在施工中，由于操作不规范导致使用中出现故障、损坏及缺陷，出现这种情况，应由施工单位无偿进行返修;另一种情况是家庭在使用中由于不慎造成损坏，在保修期内，也应该由原来施工的单位负责修补，但家庭业主应该酌情给予经济补偿，一般应补偿材料费、人工费用。
答：需要关注该盘的市场价格防止被吃差价还有就是了解二手房银行评估价的比例万一评估价低所要交的首付就会大大提高来就是要看清楚该二手房的税收问题是各付税还是实收这个都要了解清楚的假如业主是要实收的那你就要自己交全部的税要是业主各付的话那就是卖家只需要交契税就可以的了
简单点说：你买的是一手房 还是二手房 ， 一手房期房就注意，开发商实力大不大，现在烂尾楼比较多，还有就是房子的户型通风怎样， 二手房就要注意房东 是不是 还有租凭合同和别人牵着，
一手房和二手房不一样公积金管理处一手房只需开发商的购房合同，就可以申报。二手房应该要看到你的新房产证，才可以填表申报，说，二手房第1签订合同，2.过户，3.付首付款4.申报公积金贷款。一手房简单些，1.定金，2.签购房合同，3.付首付，4.申报公积金！
澳洲买房需要通过中介和经纪人来购买，大致流程为：订房——寻找律师——签订合同——汇首付款——律师交换合同——贷款（假如需要的话）——收房。但需要关注的是，外国人在澳洲买房无论是用来投资还是自住，都只能买二手房，不能买新房，一旦被发现违规，澳洲的惩罚是很严厉的。期望我的回答能够帮助你，题主觉得我回答得好就采纳吧。
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原来住着的人家很顺利，各方面都比较好的话，你随便住就是啦，不要随便的改动什么。原来住着的人家不顺利的，就得慎重考虑啦！二手房多的很，有好的，有差的，不晓得你房子的情况根本无从说起的啦，好的房子你根本不用注意什么的。不好的房子也注意也没有什么用的，当然，假如是不那么好的，你调理好了自然也是没有什么的。
横梁压顶是大忌，吊顶不要设置过低，镜子对床摆放，厕所门对着卧室，这几个方面都是装修时需要关注的比较重要的地方，可以参照关注一下。