首先你可以仔细看一下你签订的商品房买卖合同中关于出卖人（开发商）延期交房的违约责任，通常都会分作二个时间段，比如多少日之内是按每日多少的比例支付违约金，超过多少日，买受人（业主）可以有退房的权利，违约金支付多少比例。因此，你在房屋未达到合同约定的交付条件之前是可以拒收房屋的，而且将由开发商承担违约责任；当然你也可以选择解除合同。你的这种维权从开发商违约时就可以开始了，至于说渠道，看一下合同对解决争议的方式有无约定，比如有无仲裁条款的约定，如有，就在约定的仲裁机构申请仲裁，如选择诉讼，则在房屋所在地的基层法院诉讼。
徐家汇街道
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零陵路197号应该是1997年左右建的
零陵房地产复式楼我想告诉楼主的是，这个琳琳房地产它的这个复式楼应该是不是特别贵。价格应该是在七千多块钱一平米吧，我建议楼主你可以去售楼部问一下他们的员工，他们肯定知道这个房地产的复式楼的价格是多少钱的，这是我个人的意见，你可以再去问一下其他的网友。
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