先生，您好。目前津南距离滨海新区较近的热销楼盘有天山龙玺、大唐盛世、融创星耀五洲，90平米的产品总价在100万以为相对较为合适。
距离在1.5公里左右，但是其和项目中间隔了一条幸福河一条马路和一个武警营地，而且有绿色景观带，实际影响不大。
啥价格都有，一万的，一万多的
目前，津南在售的新楼盘。我给您从外环往外推给您介绍一下价位情况。辛庄板块在售的均价2.1W平米左右，代表楼盘有首创悦山郡、金地艺城悦府；海教园板块在售的均价在2.1W平米左右，代表楼盘有龙湖天宸原著、鲁能泰山七号、仁恒滨河湾；咸水沽板块在售的均价1.4W平米左右，代表楼盘有富力又一城、新城吾悦广场、世茂璀璨公园；天嘉湖板块和小站板块均价1W平米，代表楼盘有天山龙玺、融创星耀五洲、大唐盛世。
近期津南区的二手房房价还是处于下跌趋势的呢，目前5月份的时候，也就是房价最新的时候，津南区的二手房每平米售价差不多是14052元，这个房价还是比较贵的，然后现在的房价要比上个月的14102元下跌了0.35%，所以根据目前的这个房价走势图来看的话，近期津南区的二手房房价也应该还是会下跌的，你现在购买的话，机会还是很不错的。
赵先生，您好。目前，天津津南北闸口有钱隆学府售的有95平米两室，以及小站的天山龙玺105平米三室，总价在100W左右。
得稍微远一些的津南了 或者新鸥鹏
新城有61平大一居，总价不到70
现在津南出售二手房其实没有什么条件，主要就是看你的房产证了，如果说有房产证的话，出售二手房就没有太大的问题了。当然如果说买家是贷款购买的话，那对买家的要求还是比较多的哈，首先需要买家的信用度是良好的，所以在使用信用卡的时候就不要出现逾期或者黑户的现象了，其次就是得保证买家能够有偿还贷款的能力。
其实不管是津南还是其他城市，二手房出售流程都是一样的，前后分为三个步骤办理就可以了。第一，买卖双方需要去协商好房子价格、购房合同和交易费用的，买家支付卖家首付款以后，买卖双方就可以签署购房合同了，第二，需要去当地房管局前进行网签，同时还需要交易申请单，再去税务局缴纳税费，第三，在获得完税证明以后，就可以去办理过户手续了。
张先生，您好。目前因为人才引进放宽的原因，现在津南咸水沽区域没有90平米的新房在售。
津南之前的老城区咸水沽目前来说，商业、*都比较集中，生活便利，地铁1号线直通市区
李先生，您好。目前，津南区总价在100W左右的两居室在售的楼盘有钱隆学府、天山龙玺、融创星耀五洲。融创星耀五洲和天山龙玺两居室户型所剩不多，钱隆学府现在可挑选性还比较足。
说实话，天津津南房子价格的确是有一点小贵的，早就跟当地的经济发展不成正比了，房子价格之所以如此贵，一是受到当地经济发展的影响，二是受到了炒房团的影响。津南当地的经济发展不错，房子价格贵一点也是很正常的，只不过吧，在前几年的时间，津南突然来了大批量的炒房团，房子价格都被恶意给炒高了，掀起了一阵又一阵的购房热潮。
津南是属于天津市的，天津津南的房价平均在14177元每平米，这是天津津南二手房的价格，当地新楼盘的价格是非常贵的，据我了解到的情况，天津津南的二手房市场很好，很多朋友都会优先选择购买二手房，主要是二手房的价格比较优惠，避免购买二手房是非常方便的，现在当地出售的很多二手房都是装修过的，购买过户后就能直接入住。
津南区 天嘉湖100万可以选择叠拼别墅🏡八里台100万买大三室洋房，辛庄～咸水沽80平米左右两室
津南区的双港-辛庄板块，目前新房*为首创悦山郡19000元平，其他新房价格均价为21000-23000。
在津南这边出售二手房之前，你可以跟身边的朋友打听一下目前哪些中介是比较靠谱的，然后选择你觉得挺不错的一个中介，房子的价格你可以请中介帮你制定，并且告诉中介你准备出售的价格，之后中介会帮你把房子按照你的标准去出售，跟买家签订合同之后，你要可以等买家把房子的首付款支付给你，然后你可以准备过户需要的一些资料。
天津津南房价正处于小额度下跌状态，均价每平米在15000元左右。自打天津开始推行新的购房政策以后，津南房子价格波动幅度还是挺大的，直到目前为止，房子价格走势还没有稳定下来， 如果打算在津南购买房子的话， 建议你稍微等待一段时间，如果现在购买的话，购房承担的风险是很大的， 同时可以挑选的房源也很少，津南现在在售房源不多。