房贷一般采用的是等额本息或等额本金还款方式，计算公式如下： 1、等额还款的计算方式为： 每月还款金额=贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 2、等额本金的计算方式为： 每月还款金额=（贷款本金还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率 注意：其中＾符号表示乘方。
一、房贷计算公式怎么计算1、需要注意一个进度问题，如果等额本金还款期已经过了三分之一，此时提前还款就不太划算了。由于等额本金还款是将贷款本金平均分配进每个月之中，并按所剩本金计算利息的，所以到了还款后期，所剩的本金就会变少，因此剩余的利息也就很少了。若在此时提前还款，并不能节省较多利息，意义不大。2.
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。 1.等额本息计算公式 每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] [(1+月利率)还款月数 - 1] 每月利息 = 剩余本金x贷款月利率 还款总利息=贷款额贷款月数月利率*(1+月利率)贷款月数【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额 还款总额=还款月数贷款额月利率*(1+月利率)贷款月数【(1+月利率)还款月数 - 1】 等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。 2.等额本金计算公式 每月还本付息金额=(本金还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率 每月本金=总本金还款月数 每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率 还款总利息=(还款月数+1)贷款额月利率2 还款总额=(还款月数+1)贷款额月利率2+贷款额
房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1.日利率(0000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利.
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。1.等额本息计算公式每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] [(1+月利率)还款月数 - 1]每月利息 = 剩余本金x贷款月利率还款总利息=贷款额贷款月数月利率*(1+月利率)贷款月数【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额还款总额=还款月数贷款额月利率*(1+月利率)贷款月数【(1+月利率)还款月数 - 1】 等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。2.等额本金计算公式每月还本付息金额=(本金还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率每月本金=总本金还款月数每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率还款总利息=(还款月数+1)贷款额月利率2还款总额=(还款月数+1)贷款额月利率2+贷款额
现在的基准利率是4.9，基准利率的基础上浮10%，就是5.395.39是年利率，按照这个来计算就可以了，最简单的方法就是下载一个房贷计算器，输入最基本的贷款额度和年限就行。
现在的基准利率是4.9，基准利率的基础上浮10%，就是5.39 5.39是年利率，按照这个来计算就可以了，最简单的方法就是下载一个房贷计算器，输入最基本的贷款额度和年限就行。
下一个房贷计算器，然后根据当时银行政策计算利率，输入贷款额度等，自动就会出来你的月供，总利息等。
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。 1.等额本息计算公式 每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] [(1+月利率)还款月数 - 1] 每月利息 = 剩余本金x贷款月利率 还款总利息=贷款额贷款月数月利率*(1+月利率)贷款月数【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额 还款总额=还款月数贷款额月利率*(1+月利率)贷款月数【(1+月利率)还款月数 - 1】 等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。 2.等额本金计算公式 每月还本付息金额=(本金还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率 每月本金=总本金还款月数 每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率 还款总利息=(还款月数+1)贷款额月利率2 还款总额=(还款月数+1)贷款额月利率2+贷款额
你可以下载一个房贷计算器，然后看你买的房子位置，按房屋评估价的70%计算贷款，评估价一般要比成交价低。没有具体公式
太原市的房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额=（贷款本金还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
现在的基准利率是4.9，基准利率的基础上浮10%，就是5.395.39是年利率，按照这个来计算就可以了，最简单的方法就是下载一个房贷计算器，输入最基本的贷款额度和年限就行。
您好，买房的朋友，房贷分为等额本息，和等额本金，贷款方式，公积金贷到65岁，商贷最高70岁，下载一个房贷计算器可以参考一下
房贷一般采用的是等额本息或等额本金还款方式，计算公式如下： 1、等额还款的计算方式为： 每月还款金额=贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 2、等额本金的计算方式为： 每月还款金额=（贷款本金还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率 注意：其中＾符号表示乘方。
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。1.等额本息计算公式每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] [(1+月利率)还款月数 - 1]每月利息 = 剩余本金x贷款月利率还款总利息=贷款额贷款月数月利率*(1+月利率)贷款月数【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额还款总额=还款月数贷款额月利率*(1+月利率)贷款月数【(1+月利率)还款月数 - 1】 等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。2.等额本金计算公式每月还本付息金额=(本金还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率每月本金=总本金还款月数每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率还款总利息=(还款月数+1)贷款额月利率2还款总额=(还款月数+1)贷款额月利率2+贷款额
房贷一般采用的是等额本息或等额本金还款方式，计算公式如下： 1、等额还款的计算方式为： 每月还款金额=贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 2、等额本金的计算方式为： 每月还款金额=（贷款本金还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率 注意：其中＾符号表示乘方。
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月
1、等额还款计算公式： 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ][（1+月利率）∧贷款月数 - 1]（注：贷款月数是（1+月利率）的指数） 2、等本还款计算公式： 每月还本付息金额 = （本金 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率3、知识拓展：个人房贷还款一般采用等额本息还款法和等额本金还款法，并且以前者居多。
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
计算房贷还款的公式有这些：1、等额还款计算公式：每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)∧贷款月数][(1+月利率)∧贷款月数-1](注：贷款月数是(1+月利率)的指数)2、等本还款计算公式：每月还本付息金额=(本金还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率
1、等额还款计算公式： 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ][（1+月利率）∧贷款月数 - 1]（注：贷款月数是（1+月利率）的指数） 2、等本还款计算公式： 每月还本付息金额 = （本金 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率3、知识拓展：个人房贷还款一般采用等额本息还款法和等额本金还款法，并且以前者居多。
1、等额还款计算公式： 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ][（1+月利率）∧贷款月数 - 1]（注：贷款月数是（1+月利率）的指数） 2、等本还款计算公式： 每月还本付息金额 = （本金 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率3、知识拓展：个人房贷还款一般采用等额本息还款法和等额本金还款法，并且以前者居多。
首套30%首付，二套50%首付
请问贷款的类型是？例如通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼） 首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是4223.1元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。 若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。