银行一般参考征信近三年逾期达不到连三累六就可以，当然也会看你是否有抵押或者担保贷，以及负债等，需要综合评估。
对的，提前还款还本金。剩下本金重新计算利息。
看您是在哪个城市缴纳的公积金，跟长沙互通的城市，公积金可以贷款哦
是的，利息按照年利率，等额本息，还是等额本金计算，可以提前结清。
按剩余本金计算利息，建议提前还款之前先先找银行确定一下有没有违约金，每家银行提前还款的政策不同
一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。
分两种情况：看你的按揭是谁担保的，如果是开发商担保的可以找开发商商量；如果是其他人担保的，担保人受责任连带关系。退房是要退给开发商而不是银行，所以必须能和开发商协商，如果没有协商的可能就不能退房。按揭之后是房子抵押给力银行，银行是不能退房的，银行是可能拍卖你的房屋，把拍卖资金首先用于还贷，剩余的钱给你。当前情况下市场不好，银行也不会要房，只会走拍卖程序，对你不利。所以还是尽量和银行商量延期还贷为好，再想办法筹借资金，继续留房。
征信上没有逾期是可以贷款的
买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。
你好，可以2年提前还款的，
推不掉的，只有你给银行说，然后银行把你的房子再卖掉，你只需把中间的差额部分再不给银行就可以了，举个例子来说，的欠银行50万，而你的房子通过银行只卖了40万，那么你就还要在给银行10万，这样你和银行的债务关系才算解除。
买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。
这个一般来说是通过不了，需要找担保人，有的银行就需要在他们银行办一些产品类的存款来提高你的信誉。
分两种情况：看你的按揭是谁担保的，如果是开发商担保的可以找开发商商量；如果是其他人担保的，担保人受责任连带关系。退房是要退给开发商而不是银行，所以必须能和开发商协商，如果没有协商的可能就不能退房。按揭之后是房子抵押给力银行，银行是不能退房的，银行是可能拍卖你的房屋，把拍卖资金首先用于还贷，剩余的钱给你。当前情况下市场不好，银行也不会要房，只会走拍卖程序，对你不利。所以还是尽量和银行商量延期还贷为好，再想办法筹借资金，继续留房。
最近两年没有逾期记录的话，基本能贷下来。但如果有呆账，或者其他条件不符合的话，也会被拒。
满十八周岁，在法律上属于具有完全行为能力的人，不过学生没有稳定的收入，因此银行在鉴定你的偿还能力时，属于无偿还能力者，没有办法向银行申请购房贷款。
因为您办理手续的时候就是按照二套的利率，以后也是一直按照二套利率。
可以的，只要你证明你们是亲属关系就可以贷