建议你通过中介，第一，评估风险。第二，比较有保障，现在骗子比较多，不要因为几千而失去更多利益
您好：您是指房中介的那个程序评估高？一般（银行贷款评估越高越好、越高您就贷款额度高，房屋产权归属登记中心的过户价格越低越好、因为价格越低、您的税费就越少、现在的房子一般都是一户制度、每一户都有一个价格、这个中介操作不到，还有一点就是中介费，其实中介方都是灵活的，只有一些稍微大点的中介公司不会打折中介费、但是小点的公司都可以打折、中介费的灵活性很高！
契税按照评估价的2％收取。在恒茂评估行做评估。
500万内的评估价格为:合同价*0.25%+250元，评估只要不是别墅和商铺，你不用去评估银行自己去评估的，都是通过制定公司的，上海平正评估有限公司。
您好请咨询地税局4942765
二手房未够5年需要交纳： 契税：90方以下1%、90以上1.5%、144方以上3%（首次购房）二次购房统一3%契税 营业税：5.63%在广州天河区，越秀区，海珠区，黄埔区其余部分：5.5% 个人所得税：1% 交易服务费：6元方（买卖双方各三块） 查册费：40元，有按揭70元 工本费：50元对一个人名字加5元 如果是转按：需要多交纳550元 一手新房： 只需要交纳契税：90方以下1%、90以上1.5%、144方以上3%（首次购房）二次购房统一3%契税 工本费：50元，多一本加5块 交易服务费：3元方 物业维修基金：35元方（按开发商报价，这是参考）