上海17个区县的二手房营业税税率标准：
上海17个区县的二手房营业税税率标准：
营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
5.5%
可正常办理网签合同付首付，合同上的过户日期写的晚一点就可以了，贷款也可以先审批，算正常流程
抱歉，房产交易税的相关问题请咨询房地产交易中心。
1.普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元平方米，土地出让金=1560元平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
以前的营业税改为现在的增值税，计算方法为普通住宅满二免征，不满二年为(合同价5.651.05)；非普不满二为合同价计算，满二年为差额计算，及合同价-买进价
2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；2年以上(含 2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。个税仍需依据其是否满五。
这个要看是什么动迁了，市政动迁满三年，货币动迁满五年
首先，不是所有的动迁房都免营业税的。如果是免营业税的动迁房只要上家承诺唯一，就没有营业税和个人所得税了，如果是有营业税的房子，普通住宅满五年唯一也是没有营业税和个税的，非普通住宅要缴纳差额营业税无个税。
这种协议是有效的，但为了增强此协议的法律效力你可以去公证处公证一下，或者在房屋购买合同中写入具体的过户时间。
实际上，成交价和评估价对对税费没影响！税费是按政府的核税价来交的！和评估价以及实际成交价没关系！
所以，您所交的税，除了契税取决于您个人，营业税跟个税都取决于您购买的房子！
成都主城区这边:房管局规定有市场指导价报税,三项都是可以按指导价报税,只是三项征收比例不同 成都双流是按照:不低于上手房东报税基数来定的指导价(最低不得低于2000元平米),三项都可以按这个基数报税,也只是比例不同.
您好，最新政策是房子产证满两年即可免营业税。如果是计算满5年后上市交易，应从房产证记载着核准登记日期为准。如果是计算房屋的房龄则是从竣工之日为准。以上答复仅供参考！
您好，如果当时签的是成交价应当是房东付的，如果是谈的是房东到手价那可能要和房东进行协商了。因为是国家引起的。 如果合同上有相关规定则按合同履行
您好，用您现在卖出的价格您当时买进的价格在乘以5.65%等于您所要交的营业税，唯一就不用交个人所得税，不唯一还要交1%的个税，在给中介1%的中介费，就这么多。