1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照价格1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照价格1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照价格2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照价格3%交纳)2、营业税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照价格5.6%交纳)、3、土地营业税(住房暂时免征)4、个人所得税(提供发票原件的，按照(价格-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的，按照价格1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(价格-相关成本)*20%;出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元件
二手房接着卖有营业税，只要是商品房，房产证办下来后就可以上市交易，但是二手房想要立刻卖掉，首先要将银行按揭的钱全部还上，解押后才可以。居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额（即购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产）征收营业税；未满5年的非普通住房全额（即购买的价格）征收营业税；居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。是否普通住房有三个标准，面积（120平米，各地可在20%的期限内上浮）、容积率、住房交易评价价格。（具体标准可以打当地12366税务咨询热线询问）。二手房交易营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5·55%，根据计算的差额或者全额乘以5·55%，就是需要纳的营业税及其附加。
个人二手房出售需要缴纳以下费用：1、契税：通住宅税率2％，非普通住宅税率4％；2、印花税：交易价或评估价（取高值）的0.05％；3、营业税：房屋成交总价的5.8％（如合同期已满五年不用交纳）；4、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％；5、产权登记费：住宅80元／户；6、土地登记费：35元／套；7、交易评估费：评估价的0.3％；8、综合服务费：普通住宅按照房屋建筑面积计算5元／平方米；非住宅12元／平方米；
卖二手房需要承担的费用：1、契税：契税评估额，一般情况下初次90平内价格是1%，而90平~144平的范围的话那么价格是1.5%，另外超过144平或非首次卖房的话那么价格为3%，一般来说都是买方缴纳；2、过户手续费：出售后需要办理转移过户手续，这个费用要看你房子居住多少时间而定；3、部分税费：卖房的时候若房子已经够五年，那么可以节约一部分税费。另外，若是一套房子，也可节约一部分税费；同时，买房子的人是一套房的话，也会节约一部分税费；4、测绘费：房子的测绘费1.36元平方，要求买方出钱即可，另外评估费0.5%，这个评估额，允许浮动一些，也是买方缴纳即可；5、卖房所得税：卖房还需注意卖房的所得税。一般是根据你的卖房价格的全额的1%收取，这部分税费是由卖方承担，满2年的唯一住房可以减免；6、交易费：卖房时还需缴纳交易费。交易费用是6平方，费用是买卖房子的双方进行缴纳；7、营业税：还需要缴纳营业税。营业税的比例一般是5.6%，营业税必须是卖方自己进行缴纳。如果属于普通住房，且满2年可减免，经济房的话五年减免。
卖二手房满两年需要缴纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；2、 印花税：房款的0.05%； 3、 交易费：3元平方米； 4、 测绘费：1.36元平方米 ； 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05% ； 2、 交易费：3元平方米 ； 3、 营业税：全额的5.56%（普通房满2年减免）；4、 个人所得税：房款的1%（普通房满五年唯一减免）。根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税，首次购房90平内1%、90平—144平内1.5%，超过144平米或非首次3%，由买方缴纳。
首先，您得确定买卖是否够两年，不够两年，需要交成交价*5.6％的增值税。交的税如下: 契税:首套房面积≤90平米成交价*1％ 面积＞90平米成交价的1.5％（二套及以上契税提高） 个税成交价*1％ 维修基金:50元平米（多层） 90元平米（高层） 土地出让金:成交价*1％ 工本费:80元套➕10元共有证
阜新这边的二手房如果没有五年的时间就出售的话，肯定是要缴纳税费的，如果说这个房子已经有了五年的时间，那么我们是可以免征5.1%的营业税的。其实现在阜新这边的二手房还是很畅销的，因为最近这几年这边的发展也是越来越好了，很多外地人现在都到这边来发展了，所以现在在这边购买二手房的人也是特别的多，如果你想出售二手房的话，可以通过中介公司交易。
卖二手房需要承担的费用包括：1、增值税，过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%；2、个人所得税，房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用。
首先，您得确定买卖是否够两年，不够两年，需要交成交价*5.6％的增值税。交的税如下:契税:首套房面积≤90平米成交价*1％面积＞90平米成交价的1.5％（二套及以上契税提高）个税成交价*1％维修基金:50元平米（多层）90元平米（高层）土地出让金:成交价*1％工本费:80元套➕10元共有证
燕郊这边是卖房人房本或契税票满两年，卖方不交增值税。
二手房购置税是由买方出，而不是由卖方出，有约定按约定，没有约定的话，买方承担，另外一般买二手房没有购置税，对买家而言法定义务只有缴纳契税。但购置税的算法主要有：1、出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年免征，不满5年全额征收。2、个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。3、交易手续费：6元平方米。4、购买方：契税首套房1.5%。5、公告费：100元。6、房产登记费（过户费）：180元。房屋购置税的几个组成部分。契税，买卖公有住房以及经济适用房的双方，在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平米以下的，买方需要支付2%的契税，超过120平米的，买方需要支付4%的契税。手续费，买卖双方各自缴纳0.5%的手续费。印花税，买卖双方各缴纳千分之五的印花税。
买二手房再卖是否有营业税说明如下：买二手房再卖是否有营业税要看房屋是否购买满两年。根据财税[2016]23号第二条，关于营业税政策“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。”相关说明：1、关于实施范围：北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）执行。上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。2、营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。
阜新二手房不到五年当然是需要缴纳税费的啦，目前阜新二手房交易的时候需要缴纳的税费种类包括契税、增值税、营业税、个人所得税、印花税等等，这些税相加起来就可以得出结果啦，到时工作人员会帮忙计算好的，还是很方便的呢。如果交易的二手房没有满五年的话，那么契税就是不可以免交的，因为国家有规定，二手房满五唯一的话，契税就是可以免交的。
个人二手房出售需要缴纳以下费用：1、契税：通住宅税率2％，非普通住宅税率4％；2、印花税：交易价或评估价（取高值）的0.05％；3、营业税：房屋成交总价的5.8％（如合同期已满五年不用交纳）；4、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％；5、产权登记费：住宅80元／户；6、土地登记费：35元／套；7、交易评估费：评估价的0.3％；8、综合服务费：普通住宅按照房屋建筑面积计算5元／平方米；非住宅12元／平方米；
阜新不满五年的二手房需要缴税呢，而且需要交的税比较高呢，如果房子没满两年，首先你需要缴纳个人所得税，个人所得税一般是占总房价的1%左右。如果满两年，个税免交。其次就是增值税，一般增值税是占总房价的2%左右。你还需要缴纳契税，契税大概是占总房价的1%到3%左右，最后你还需要缴纳营业税，营业税大概是5.6%。所以，最好买满五唯一的房子呢。
卖二手房需要承担的费用：1、契税：契税评估额，一般情况下初次90平内价格是1%，而90平~144平的范围的话那么价格是1.5%，另外超过144平或非首次卖房的话那么价格为3%，一般来说都是买方缴纳。2、过户手续费：出售后需要办理转移过户手续，这个费用要看你房子居住多少时间而定。3、部分税费：卖房的时候若房子已经够五年，那么可以节约一部分税费。另外，若是一套房子，也可节约一部分税费；同时，买房子的人是一套房的话，也会节约一部分税费。4、测绘费：房子的测绘费1.36元平方，要求买方出钱即可，另外评估费0.5%，这个评估额，允许浮动一些，也是买方缴纳即可。5、卖房所得税：卖房还需注意卖房的所得税。一般是根据你的卖房价格的全额的1%收取，这部分税费是由卖方承担，满2年的唯一住房可以减免。6、交易费：卖房时还需缴纳交易费。交易费用是6平方，费用是买卖房子的双方进行缴纳。7、营业税：还需要缴纳营业税。营业税的比例一般是5.6%，营业税必须是卖方自己进行缴纳。如果属于普通住房，且满2年可减免，经济房的话五年减免。
卖二手房需要承担的费用：1、契税：契税评估额，一般情况下初次90平内价格是1%，而90平~144平的范围的话那么价格是1.5%，另外超过144平或非首次卖房的话那么价格为3%，一般来说都是买方缴纳；2、过户手续费：出售后需要办理转移过户手续，这个费用要看你房子居住多少时间而定；3、部分税费：卖房的时候若房子已经够五年，那么可以节约一部分税费。另外，若是一套房子，也可节约一部分税费；同时，买房子的人是一套房的话，也会节约一部分税费；4、测绘费：房子的测绘费1.36元平方，要求买方出钱即可，另外评估费0.5%，这个评估额，允许浮动一些，也是买方缴纳即可；5、卖房所得税：卖房还需注意卖房的所得税。一般是根据你的卖房价格的全额的1%收取，这部分税费是由卖方承担，满2年的唯一住房可以减免；6、交易费：卖房时还需缴纳交易费。交易费用是6平方，费用是买卖房子的双方进行缴纳；7、营业税：还需要缴纳营业税。营业税的比例一般是5.6%，营业税必须是卖方自己进行缴纳。如果属于普通住房，且满2年可减免，经济房的话五年减免。
卖二手房需要承担的费用包括：1、增值税，过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%；2、个人所得税，房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用。
全国统一的收费标准如下：契税：成交价的1.5%个税：成交价的1%营业税：5.55%现在好多地方已经实行全额增收。射洪应该还没有。还有其他的杂费。不超过1000！
政策有，鞍山二手房交易过户费用买方要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。二手房交易办理银行贷款有一笔费用（银行手续费房产评估费保险费等），银行有据可查。此外，二手房交易就是中介费用，过户的手续费用和证件的工本费用等。
您好，不满2年的二手房，需要交纳交易差额5.55%的营业税，以及交易总价1%或者交易差额20%的个人所得税。
二手房过户费用由买卖方承担；1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担；3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担；4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳双方承担；6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担；7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担。
阜新这边的二手房如果没有五年的时间就出售的话，肯定是要缴纳税费的，如果说这个房子已经有了五年的时间，那么我们是可以免征5.1%的营业税的。其实现在阜新这边的二手房还是很畅销的，因为最近这几年这边的发展也是越来越好了，很多外地人现在都到这边来发展了，所以现在在这边购买二手房的人也是特别的多，如果你想出售二手房的话，可以通过中介公司交易。
您好，不满2年的二手房，需要交纳交易差额5.55%的营业税，以及交易总价1%或者交易差额20%的个人所得税。