基准是4.9，首套房5.39，二套房5.88，商业产权5.88以上，以具体购房为准。
具体的可以咨询售楼处
你好，小区是毛坯现房，目前在售的有叠院户型还有合院跟联排别墅，花园洋房目前售罄了。
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如果是很紧凑的户型那我们要尽可能的把空间利用起来，除了必要的柜子以外硬装上不要做太多不必要的装修，免得在硬装上把原本紧凑的空间又限制了，门头上过道上，阳台上多做些柜子，房间可以考虑带储物的榻榻米，希望我的回答可以帮助到您！
建议制作板材隔墙，常见的产品有增强水泥聚*板(GRC板)、复合夹芯板、钢丝网水泥板、石膏空心板、泰柏板、水泥陶粒板。客厅和卧室之间的这种隔断多是由各类墙板建造而成，且以轻质墙板为主。建造时不需像石膏板一样设置隔墙龙骨，而是由隔墙板自身承重，将预制的隔墙板材直接固定于建筑主体结构上的隔断墙。墙板架设好后，再在墙身中布设管线。通常分为复合墙板、单一材料板材、空心板材等类型。与传统石膏板隔断相比，具有坚固，耐潮、保温、隔音等优点。
1、争强功能性：收纳功能、使用功能。2、分区不要明显，隔断最好采用软隔断，或是不隔断，用功能性的用品代替。3、颜色以明亮为宜。4、一物多用，不要都选用单一功能的家具。5、少做*物，多采用能活动的物件。
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我认为想装修好，应该遵守安全原则：家装设计中应该遵循的最基本也是最重要的原则，包括建筑结构和设备工程两个方面；另外是注意环保，这是针对家居环境污染，包括卫生间的臭气、下水道的味道、做饭炒菜的油烟、*终端的辐射。这是我们必须遵守的，很重要。
要把小面积的厨房变大可以考虑以下几个方面：借空间；开发收纳空间；把微波炉、冰箱等厨房用品放到餐厅处。如果想要把厨房的空间扩大，首先可以考虑向周围的空间借地方例如把厨房向餐厅或者旁边的内阳台、书房等借一点地方。如果空间允许的情况下，这样就能把厨房扩大。即便是从另一个相邻的空间借出一个放冰箱的位置，这样也能提高厨房的可利用空间。如果厨房的空间不能扩大，就只能考虑在有限的空间内怎样提高它利用率。何志潮建议可以把一些厨房用品和电器利用特制的柜子放置在一起。厨房的家电越来越多，如果一个电器占一个地方，这样原本就不大的厨房空间肯定就显得杂乱。所以最好就是做一个柜子，把微波炉、电饭锅等小件的厨房电器利用纵向的空间叠放起来。柜子做成竖放的一格格，每一格放一个电器，就能腾出更多横向空间，这样厨房也能更整洁美观。
多利用空中面积 越简单越好
要把小面积的厨房变大可以考虑以下几个方面：借空间；开发收纳空间；把微波炉、冰箱等厨房用品放到餐厅处。如果想要把厨房的空间扩大，首先可以考虑向周围的空间借地方例如把厨房向餐厅或者旁边的内阳台、书房等借一点地方。如果空间允许的情况下，这样就能把厨房扩大。即便是从另一个相邻的空间借出一个放冰箱的位置，这样也能提高厨房的可利用空间。如果厨房的空间不能扩大，就只能考虑在有限的空间内怎样提高它利用率。何志潮建议可以把一些厨房用品和电器利用特制的柜子放置在一起。厨房的家电越来越多，如果一个电器占一个地方，这样原本就不大的厨房空间肯定就显得杂乱。所以最好就是做一个柜子，把微波炉、电饭锅等小件的厨房电器利用纵向的空间叠放起来。柜子做成竖放的一格格，每一格放一个电器，就能腾出更多横向空间，这样厨房也能更整洁美观。
开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。
你好，云想山院子产品都是独立入户的，平苑是一层的，叠院是两层的跃层户型
家具的选择上以浅色系、简约为主，尽可能减少不必要的物件 条件允许的话可以定制家具
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房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。
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只要功能区合理，没有过多浪费面积就算好户型
对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。