这样要承担违约金、如果开发商关于办公积金贷款的口头承若没有写进书面合同的；2、如果开发商讲诚信，是否可以降低房价，可以与其协商，因其当时口头承若未实现，那么开发商对此则无责任、合同里如果写着违约金要看合同是怎么签订的：1，你解除合同退房就不划算了；3，现在转商业贷款付房款，这样才有些公平
请你提前还清贷款后,在办理退房手续。
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