房产证可以挂失。房产证挂失后重新办理的流程：1、 房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地 房管局办理 房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求 抵押权人出具同意补证的证明原件；5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；
建议跟对方沟通一下，另外要看看你们的中介合同和房屋买卖合同是否有这方便的约定，如果没有的话，法律没有强制性的规定，你也是可以自己和银行联系，选择更实惠的银行申请贷款的。一般来说，中介与银行有合作，申请按揭，更方便快捷，但是，中介一般是有差价的。对于业主是否必须配合，你可以在合同里面约定，按照一般情况，卖方有附随义务，包括配合买方办理相关手续等。
可以加急拿产证，就是要出钱。
您好！收费标准统一由物价局规定，如您对物业公司收费有疑议，建议向物价部门反映因此，目前住宅小区的装修垃圾清运费不再实行政府指导价，由业主与物业公司双方自行协商约定
如果各种手续、文件齐全，加急在10个工作日就可以办下来，至于多少钱那就不一定了，看你当地产机部门。钱多也不一定能办下来。
你要走赠与就不能贷款，你走二手房交易税费还少些。