商贷20万20年还清，按基准利率4.9，等额本息还款方式，月供1308.89元，总利息114133.14元，还款总额314133.14元。
已还月数是60个月；共还利息79481.8、共还本金35019.2 应还剩余本金214980.8、最后一期利息1218.23 （未考虑中途利率调整因素）现在还清还需要付出：￥216199.03
若贷款本金：50万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3272.22；还款总额：785332.86；利息总额：285332.86；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：4125；随后每期逐笔递减金额：8.51；还款总额：746020.83；利息总额：246020.83。
二套房贷18万20年,贷款利率执行人民银行基准利率上浮10%,即年利率7.2%,如果按等额本息法还款的话,月供金额是1417.23元,20年累计归还利息金额是160134.9元.
若通过银行办理的贷款，等额本息还款，20年，还款总额是2456529.81元，其中利息总额是1156529.81元。
总利息大概18万左右
若是商业贷款，利率以每月7.05%计算，则每月还款2179.25元。若是公积金贷款，利率以每月4.9%计算，则每月还款1832.44元。
一，商业贷款45万20年还清，按所述利率4.8（月息0.4，就是年息4.8），等额本息还款方式，月供2920.31元，总利息250874.07元，还款总额700874.07元。二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。三，等额本息每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
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二套房贷18万20年,贷款利率执行人民银行基准利率上浮10%,即年利率7.2%,如果按等额本息法还款的话,月供金额是1417.23元,20年累计归还利息金额是160134.9元.
要看本金还是本息还款，可以下载房贷计算器软件自行测算查看明细。
已还月数是60个月；共还利息79481.8、共还本金35019.2 应还剩余本金214980.8、最后一期利息1218.23 （未考虑中途利率调整因素）现在还清还需要付出：￥216199.03
若是商业贷款，利率以每月7.05%计算，则每月还款2179.25元。若是公积金贷款，利率以每月4.9%计算，则每月还款1832.44元。
贷款的利息跟选择的还款方式是有关系的，现在国家规定的基准利率是4.9%，如果按照这个利率来计算，分20年还清选择等额本息，总的还款利息大概是14万元左右，每个月需要还款的金额大概是1600元左右，虽然总的还款利息比较多，但是分摊到每个月压力还是比较小的。如果申请人选择等额本金来，还总的利息大概是12万元左右，第1个月的还款金额达到了2000元，如果是小额贷款，还是选择等额本金会比较划算一点。
等额本息还款法： 年限 期数 年利率 贷款额 月供 10年 120期 7.05% 300000元 3490.99元 20年 240期 7.05% 300000元 2334.91元 30年 360期 7.05% 300000元 2019.99元 满意的话请采纳为满意答案~
若贷款本金：50万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3272.22；还款总额：785332.86；利息总额：285332.86；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：4125；随后每期逐笔递减金额：8.51；还款总额：746020.83；利息总额：246020.83。
如果您是通过中介买房的话，中介人员应该帮您计算的。现在利率都是下浮15%。您月还款为：2016.3元您的本金和利息加起来一共为：483912元。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮5%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.0512 36万20年(240个月)月还款额: 360000*7.05%*1.0512*(1+7.05%*1.0512)^240[(1+7.05%*1.0512)^240-1]=2878.71元 利息总额:2878.71*240-360000=330890.4 说明:^240为240次方
贷款20万，期限20年，目前利率为7.05%，按以下两种还款方式，说明如下：1、等额本息法：月还款额为1556.61 元（每月相同），总利息为173585.46 元。2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2008.33 元（以后逐月减少，月减少额为4.90 元），最后一个月还款额为838.23元，总利息为141587.50 元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还31997.96 元。
，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是131253.12元，每月还款金额是1505.22元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是113169.58元，每月还款金额逐月递减。
（招商银行）您好，按贷款年利率4.9%计算，贷款200000元分期24个月等额本息还款，月供1308.89元，利息总额114133.14元，总共还款额是314133.14元。
银行贷款按照基准利率打9折的利率操作，就是基准利率*90% ~银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据贷款人的信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平。如果各方面评价良好，在基准利率基础上进行一定的下浮，即打折计算。比如：五年以上贷款基准年利率是5.65%打9折之后就是5.65%*0.9=5.085%2015年5月11日最新贷款利率利率项目 基准年利率(%)六个月以内（含6个月）贷款 5.10六个月至一年（含1年）贷款 5.10一至三年（含3年）贷款 5.50三至五年（含5年）贷款 5.50五年以上贷款 5.65
假设第一套住房利率八五折等额本息还款法 30.0万元 20年 利率下浮15%实际执行月利率 4.208‰月还款 1988.00合计还款 47.71万元利息 17.71万元等额本金还款法 30.0万元 20年 利率下浮15%实际执行月利率 4.208‰首月还款 2512.25 每月递减 5.26合计还款 45.21万元利息 15.21万元提前还款，实际要看提前多久，还多少，才可以计算。简单的说，就是提前还的这部分，以后就不产生利息了。之前的利息，照给。
题主好，那要看你自己的实力了。假如有钱，还是建议全款现金买。给你打个比方吧，假如五十万的房子，你现金买就是五十万，你要是贷款买，首付是五十万的三层也就是十五万，贷款贷二十年的情况下，等二十年后你还完房贷了，算上所有的利息，这个房子你是九十多万才买到手的，里外里多了好几十万，并且还是在利率不变的情况下，有实力的还是建议全款。（像上面这些价格整合自网络，请自行核实）