因夫妻离婚导致权属发生转移办理所有权转移登记的，申请人需要到房屋管理部门申请办理过户手续，办理时，申请人需要提交申请人的身份证明、不动产权证书原件、离婚证原件，经民政部门备案的离婚财产归属协议原件或者法院的生效法律文书等相关材料。办理房屋过户手续，需要缴纳相关登记费用。
办理房产过户肯定是需要原房主夫妻双方到场的，因为买卖房产过户双方都要到场符字的房产买卖是双当事人达成共识成交，但办理房产过户，是必需要双方到场共同配合办理的，其中缺任任一方，都是不能办理的。
夫妻婚后买房属于共同财产，可以约定份额的，可以体现在房产证上
您好，不一定是夫妻，但是必须是直系亲属
离婚一般离婚协议都有约定财产，债务如何划分，如果明确离婚之后房子归另一方所有，直接可以去国土局免费更名，如果没有约定，只能按买卖的方式更名，赠与，费用会高一点
办理过户手续的时候，其实政策上是要求夫妻双方一起到现场的，因为这是夫妻共同置办的房产，是按照共同共有的方式，还是按照按份共有的方式，这个是需要你在合同上面体现出来的，所以最好双方都要到现场签字的。如果一个人没法到现场的话，要事先写一份委托书，然后需要去公证局进行公证，这样一方可以拿着这个委托书去办理过户。
你这个叫共有财产，除非能证明，买房前只有一方支出和一方还贷，也表明为了结婚才把对方加的名字，否则都是对半开哟。希望找权威法律机构咨询，仅供参考
如果你们家的房子在办理房产证的时候，写的是夫妻双方的名字，那么房产证也只有一本，并不是说写几个人的名字就办理几本房产证。房产证上写的是夫妻两个人的名字，那么这两个人各持有房子50%的产权，如果以后发生离婚的情况，这个房子也是需要进行合理分配的。并且房产证上的名字顺序也没有主次之分的，写在前面跟写在后面都是一样的。
您好！按赠与的方式办理:一种是加上您的名字。房产的一半赠给你。另一种是变成您的名字，那就是全部赠给您，赠与房产证没有两年的限制。但现在规定是赠与人要缴纳3%的契税。夫妻之间的赠与房产是不需要交税的。国家刚颁布的直系亲属之间的赠与是不收税费的，夫妻关系也在其中。
夫妻之间过户不需要缴税，直接去房产证所属的房产交易中心办理房产证加减名字就行了。收费人民币80元。。
不算的，婚前只要网签了，房本一个人，就算婚前财产
房产转让过户后，再买房算首套，契税是90平以下1%，90平以上1.5%。如果要贷款，之前没有贷款记录的（全国范围内，还清也算）算首套，有过记录就算2套了
如果是写的两个人的名字，那就是夫妻共同财产了，那么你们离婚的时候就需要对半分割了。如果你是婚前自己一人独自买房的话，婚后将另一方的名字加上去的，这个是赠予，如果没有去进行房产变更的话，那还是只属于其中一方的，如果是父母出资买房，并且婚前签了协议的，那么这个房屋也是属于个人的，如果是婚前贷款买房，婚后二人共同还贷的话，这个房子也是属于登记那一方的，但是共同还贷的那部分由所有者按照房子的增值部分补偿被另一方！
您好，大光路店钟亮很高兴为您回答此问题，首先夫妻之间过户的话如果是婚内只需要去房产局更名即可，不收费，如果是离婚，离婚协议注明房产归一方，此去房产局过户，凭离婚协议，也是不需要交税的，只需要工本费即可。
这样是不可以的，资金来源需要统一。
好多朋友都对夫妻房产证更名不太清楚，想房产证上只有夫妻双方一人的房子婚后想把另一方的名字加上，或者是房产证上是父母的名字现在想加上子女的名字等等情况，那么夫妻房产证更名具体还如何操作呢？ 1、直接添加 要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属.
按赠与的方式办理：一种是加上你的名字，房产的一半赠给你，另一种是变成你的名字，那就是全部赠给你。赠与房产没有两年的限制，但现在规定受赠人要交3%的契税。夫妻之间的赠与房产是不需要交税的，国家刚颁布的直系亲属之间的赠与是不收税费的，夫妻关系也在其中
！对于有行为能力的成年人，房产证上有谁的名字，谁需要到场签字，本案例中男方不要签字
房产同时登记多人名字是其实是有红绿两张证的，一个是房地产权证，一个是房地产权共有证。下面就这两证与房产加名字问题为您总结了相关的法律情况希望对您有所帮助。房产证上可以写几个名字呢自从新婚姻法颁布一下，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。房地产权证：在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。房地产权共有(用)证与房地产权证性质一样，在房地产权证上应当注明共有的情况。房产证上加名字从某种意义上不存在的按揭购房时，合只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。总结：红本本写谁，房子归谁。绿本本写谁，谁拿钱走人。
房产证上只有男方名字，卖的话也需要夫妻双方都同意，并且签署同意售房委托书才可以，否则无法成交！
过户方式总共分为三种： 最划算的方式:亲人之间的过户 如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,除需缴纳280元的登记.
可以约定份额，可以体现在房产证上
直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间 在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方拥有，变更为夫妻双方共有或另一方拥有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方拥有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
现在的房产证已经开始推行房产共有人每人一证的制度了（我们这里是这样的），也就是说，夫妻双方共有房产，应该有两个产权证书，双方各自持有一本，你到当地房产部门咨询一下吧。
直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方拥有，变更为夫妻双方共有或另一方拥有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方拥有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
现在夫妻想要在房产证上出名的话，是不需要钱去办理离婚的，因为房子是属于双方的共同财产，夫妻二人对房子都有相应的处置权，办理除名之前只要到公证处去办理相关的公证证明就可以去房管局办理相关的流程。但是如果房子有房贷的情况下想要出名的话，先要到银行去办理抵押变更手续，在变更手续的时候需要交纳一定的费用具体的费用金额要看贷款的方式，如果是使用公积金贷款的话需要支付100元的手续费。
可以体现房产证上，可以按份额共有，30%和70%都可以也可以共同共有有，都可以体现在房本上，夫妻更名就可以仅供参考