契税主要看查询名下房产情况的。名下已无房产，再买房可以按首套缴纳契税。另外，具体契税税率也与所购买的房子面积大小有关。个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。
契税标准 最新的契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
在杭州，名下就只有这一套房的话，契税是按照首套来交的。
只要办房产证时，房产档案馆出具的证明为唯一住宅，就可以按照首套契税来办理。
新契税政策以受理时间作为鉴定标准，也就是说只要是在2月22日之后去办理契税，以你先办理的那套为首套。