财产转移税，一般又叫赠予税，是世界许多国家普遍开征的税种，财产转移税是对财产所有者生前转移与他人的财产课征的税收。为了防止被转移人生前通过大量转移而逃避，大多数征收的国家都同时征财产转移税 是主要税种，财产转移是作为的补充税种征收的。财产转移开征的效应主要包括它的经济效应、财政效应和社会效应。 一、 征收原因 各国征收财产转移税，在一些方面起着一定的积极作用，这也是两税能够长期存在的原因之一，具体可概括为： （一）调节社会分配。国家通过遗产和赠与税，实行区别税负，将拥有高额遗产者一部分财产归为社会所有，用以扶持低收入者的生活及社会福利事业，形成社会一种分配的良性循环。 （二）增加财政收入。 （三）限制私人资本。在贫富悬殊、社会矛盾激化的现代社会里，适当限制私人资本，缓和社会矛盾。 （四）抑制社会浪费。财产所得和受赠财产，对接受者而言是不劳而获，容易使继承人和受赠人奢侈浪费。课征遗产税和赠与税，将一部分财产转为社会拥有，对抑制浪费，形成良好社会风气有一定作用。而且允许对公益事业的捐赠从财产额外负担中扣除，鼓励大众多向社会捐赠，有利于社会公益事业发展。 （五）平衡纳税人的心理。由于重课由继承遗产或接受赠与而获得的非劳动所获的财产，减少因血统、家庭等非主观因素带来的财富占有，使用权人们在心理上感觉较为公平。 二、 征税依据 市场经济条件下，政府开征任何税种，都应当有其科学合理的依据。中国要顺利开征赠与税，首先应当解决开征的依据问题，这是确保赠与税制度设计合理、充分发挥作用的前提条件。从已经开征赠与税国家的情况看，开征赠与税的理论依据主要有两个：(1)赠与税是对政府提供保护个人财产这种服务的付费；(2)赠与税是实现个人财产最终归还社会的手段。律师认为，这两个依据虽然有一定道理，却不符合中国的具体国情，而且这两个依据本身也存在很多争议。下面将对这两种论点进行具体分析，并在此基础上提出中国开征赠与税的依据。 (一)赠与税是对政府保护和监督个人财产这种服务的付费 这种观点认为，个人的财产所有权，包括财产的转移权，受政府的保护，正是由于政府的存在，才使得财产转移和继承能够顺利进行。作为对政府提供的这种服务的报偿，遗产或赠与的受益人应当向政府支付一部分费用，即缴纳赠与税。律师认为，这种试图从政府职能与税收关系的角度研究赠与税征税依据的论点，是正确的，
1、前期还款压力较大。等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人前期压力较大，但随着时间推移，每月还款数额越来越少。2、总利息相对较低。等额本金还款法支出的总利息相对于等额本息利息而言要低很多。3、适合收入好的人群。由于前期还款压力大，这种还款方式比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。等额本金还款计算等额本金贷款计算公式：每月还款金额=(贷款本金还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]买房贷款方式1、住房公积金贷款住房公积金贷款具有政策补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，住房公积金之间存在利差基金抵押贷款利率和银行存款利率。与此同时，住房公积金贷款处理抵押贷款和保险的费用减半。2、商业贷款商业贷款也是银行抵押贷款。贷款银行存款余额不得低于购房所需资金的30%，并作为购房的初始款项，贷款银行确认的资产为：作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或作为偿还贷款本金和利息并承担连带责任的担保人，个人可以申请银行抵押贷款。3、组合贷款个人住房组合贷款，住房公积金管理核心可以通过公积金贷款发行，上限一般为10万至29万元，如果购买价格超过此限额，银行不足部分必须申请住房商业贷款。这两种类型的贷款一起称为合并贷款。合并贷款的利率相对温和，贷款金额相对较大，因此贷款人更多使用。
二手房过户话，结了婚去办理房产证啊。
如果是女孩属马，然后嫁给了属龙的男孩，那么婚姻方面应该不是特别理想，尤其是88年属龙的人，大多性格都比较优柔，那么婚姻指数大概能有70%就相当高了，所以在一起的婚姻不是特别好。然而两个人的属相如果反过来女孩属龙，而男孩属马，一般来说女孩都要比男孩稍微大一些，这样的婚姻其实是非常好的。因为属马的男孩儿性格相对要干净一些，在搭配上女孩儿的性格比较优柔，两个人结合之后婚姻会很好。
如果是属虎的女的，再配上属龙的男的，那应该是一个挺不错的婚配情况。因为在这样的属相上，大多都是女人的包容性更强，更适合辅助男人从事业上去发展，所以婚姻会很好。但将两个人的属相反过来，例如属龙的是女人，而属虎的是男人，则有龙争虎斗上的说法，两个人在事业心上要求确实是非常强，但生活当中也会产生各种各样的摩擦，所以分配情况不是很看好。
预定的都是按300元收，因为我们会全天预留房间。到现场可以按小时收
首先夫妻两个人财产公证必须要准备两个人的身份证明材料，这个包括身份证和户口本，也是最基本的材料。然后就需要携带与财产相关的证明，比如房产证，购房合同，购房发票等等。还需要准备的一份资料就是两个人拟定好的协议书，协议书必须要根据双方的实际情况来定，也需要经过两个人的协商，达成一致意见，那才可以将达成的协议写在协议书上面，而这个协议书就需要在公证人员面前签字。
属羊的人和属鸡的人算是比较般配的吧，总的来说属羊的人和属鸡的人性格是差不了多少的，这两类人在婚姻当中都是属于比较主动的那一类，而且一旦认准了之后，就不会轻易放手对待感情也是比较的专一，对自己的伴侣也是非常的忠诚，所以属羊的人和属鸡的人，如果组成一个家庭，那肯定不会有太多的矛盾，而且两个人的价值观和感情观都是差不了多少的。
想要挽回两个人的婚姻，那就必须得找到两个人现在的矛盾之处，知道为什么而导致现在的关系变得越来越差了，然后再针对性的去解决问题。因为你们两个人在此之前肯定是经历了很多的不愉快，然后才导致感情出现了破裂的现象，所以一般来说找到问题所在之后针对性的把这个事情给解决掉，然后主动的向对方认错，表示出自己的真心诚意来，那么这个感情和婚姻生活还是可以继续维护，可以挽回回来的。
在我看来婚姻是神圣的，而且是非常富有责任感的，因为两个人的感情到定了一定的程度，那么如果想继续延续下去，那只有是走进婚姻的殿堂才可以实现。另外结婚以后还可以生孩子，这样就可以更加的稳固双方的感情。而且结婚也是给双方的承诺，也是想好了自己将来要承担的责任。那么结了婚以后，可能就不像谈恋爱是那样我行我素了，更重要的是要承担起家庭的责任，照顾好家庭。
这个也要看实际情况，如果说两个人是因为离婚而要分房子，那这个也需要按照婚姻法来进行分割，同时也需要看以物权法。离婚分房子会涉及到很多方面，首先还是要看房子的产权，如果说房子本身就是夫妻一方在结婚之前购置的房子，婚后房产证上面依旧还是写的是个人的名字，那这种肯定就属于个人的房产，就不需要分配房子了。但如果是结婚之后共同购买的，这种就属于共有财产，离婚的时候就需要分配房产，但具体如何分配也可以参考当初买房支付的房款，可以根据相应的比例来分配。
一段不幸福的婚姻会让人感觉特别压抑，所以如果这段婚姻让你感觉压抑，那可以选择结束这段婚姻，解脱自己，对双方都好。不过离婚也不是一个人的事，最好先问一下对方的想法，两个人都有离婚方面的想法，那可以提前签订离婚协议书，到时候就可以直接办理协议离婚。另外如果两个人还有孩子，那肯定也要为孩子考虑，要先确定一下孩子的抚养权，最起码要让孩子有一个正常的成长环境。
第一，一个男人最失败的地方就是让爱自己的女人觉得瞎了眼，让一个不图你钱的人受尽委屈，而到最后却不知道自己错在哪里。第二，这段婚姻最终还是选错了，虽然你是我放弃一切选择的那个人，可是我现在真的对这段婚姻特别失望。第三，让我崩溃的不止因为这一件事，而是所有的细节，是你的关心，也是你的温柔，是所有不起眼的事情堆积起来的事情。第四，时间真是一个好东西，我用时间证明这段婚姻的失败，也验证了人心。
这个应该是不同地方有不同的方法吧，比如在我们这种四线城市的城里面做信息调查，那就得先把整个小区或整栋楼房里面的用户信息都整理起来，然后挨家挨户的做登记。但如果是放在我们农村，那就简单的多了，因为在我们农村里面有那种广播站，到时候计生办的工作人员们会在村委会那边先把档案给调出来，然后每家每户去一个人，把信息说明一下就行了，非常的简单。
婚姻如果想长长久久和和美美，那必须是两个人共同经营出来的，所以经营婚姻其实也是一件非常有学问的事情，现在社会上有很多离婚事件，那么都是由于夫妻俩在婚姻中无法正确的有效的经营，经营婚姻也不是一朝一夕的事情。一般女人在经营婚姻中扮演着重要的角色，女人首先要有自己的事业，这样才能有自己独立的经济，另外要有一半以上的精力花在经营家庭中，另外多去理解和支持自己的老公，只要女人做好这些就能够让婚姻更幸福。
现在买房的人还是非常多的，购房还是非常不错的选择。如果你在婚前购买的全款房，房产证上面只有你一个人的名字，那这个房子的算个人财产的，另外还有一种，就是房子由父母买，再转赠给子女，那这个房子也是算个财产。一般在婚后买房的话，房产证上面是写夫妻双方两个人的名字，贷款也是有两个人共同还的，那这个房子就是属于夫妻双方共同所有的。
买房子是大事，不建议假结婚。在分割起来很容易有纠纷。
在结婚之前买房的，该房产是否属于夫妻共同所有，这个要分情况具体讨论。 一、婚前的房子婚后属于共同财产吗？ 1、如果一方婚前全款买房，结婚后把另一方名字加上，这是一方对另一方的赠与，是算共同财产的。 2、如果一方婚前全款买房，结婚后也没有把另一方名字加上的，这显然属于一方个人财产。 3、婚前一方按揭买房，以该方财产支付首付款，婚后仍由该方以个人财产还贷，房屋登记于该方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于该方个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。 4、婚前一方按揭买房，以该方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在该方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于该方个人财产，尚未归还的贷款为该方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由该方给予另一方补偿。 二、共同财产范围是什么？ 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定，夫妻共同财产还包括： （1）婚前财产与婚后财产无法查清的，或者属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产； （2）在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割； （3）夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金； （4）结婚登记后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。 在我们的日常生活当中，夫妻共同财产对于人们来说是非常的重要的，尤其是离婚的时候是需要弄清楚夫妻共同财产的范围的，需要提醒大家注意的是，婚前所购买的房产不一定属于夫妻共同财产，也不一定属于个人财产，应当根据具体情况来进行判断。
每个城市农村拆迁房屋赔偿标准都是不同的，无法给大家一个准确的信息，一般情况下，草房的赔偿金额大概在800元左右每平米，平房的赔偿金额大概在1200元左右每平米，楼房的赔偿金额大概在1800元左右每平米，在农村拆迁的时候，当地政府都会安排工作人员到你家评估，跟你详谈赔偿的金额，也就是说，自己建造的房子越豪华，政府赔偿的金额就会越高。
猪与龙这两个属相在一定解释上，应该是有好有坏的，具体可以看是怎样的一个搭配情况。如果属龙的是男的，属猪的是女的，那这两个人的婚姻结果并不算特别好，但也只能说是一般样子。因为普遍像这两个属相的人，年龄相差还是比较大的，男的很容易宠女的，所以婚姻会好一些。而如果属猪的是男的，属龙的是女的，那这两个属相在男女搭配上，其指数是蛮高的，达到了91%以上，将来的婚姻会非常好。
属马跟属龙的都是比较积极向上的人，但是两个人的婚姻却不算特别的完美，因为属龙的人对于未来还是有比较大都憧憬的，而所想的是一些事情不太符合实际，那就会给人一种不太踏实的感觉，而属马的人本身是比较向往自由的，但又非常懂得务实，那这样两个人相处起来就容易出现一些矛盾，从而在婚姻生活当中也是挺容易出现争吵的。当然属相是一方面，最重要的还是要看两个人的性格情况。
女人出轨婚姻很难继续下去，出轨对双方都有一定影响，有的男人会觉得特别没有面子。一旦发现女人出轨，那他们更多还是会选择离婚，但如果这个男人特别爱对方，那他们不一定会选择离婚，肯定还会先了解一下到底是因为什么原因出轨，因为特殊原因被动出轨，女人也已经老实交代详细理由，对方能够原谅，那他们两个人的婚姻还是可以继续下去的，只不过在婚姻生活当中还要注意不能出现再次背叛。
具体的分配情况要看两个人结婚以后有哪一些属于是共同的财产，因为离婚分配财产的时候，只有属于夫妻共同的财产才可以平均分，若所有的财产都属于是个人的婚前财产，那么离婚之后是没有任何财产是可以分配的。如果两个人有一些属于夫妻的共同的财产，那么在离婚之前可以看一下这些财产的总价值是在多少，同时最好是记录下财产的具体信息，这样方便了后期财产的分配。
夫妻两个人在离婚的时候就需要提前商量好财产的处理方式，离婚涉及到的事情特别多，尤其是财产一定要商量好，两个人是和平离婚，那财产可以一人一半，这种分配会更加公平公正一些，但如果在婚姻生活当中有一方出现过错，那可以要求对方少获得一点财产。但如果对方犯的错误特别严重，那还可以要求对方净身出户，这个只需要得到对方的同意，然后两个人可以直接写一份离婚协议书，写清楚财产的处理方案。
属羊的人和属牛的人，结婚之后的婚姻生活应该是不被人看好的，严格的说，这样的婚姻并没有什么可期待之处。因为从性格上，感情上，三观上都有可能不匹配。属牛的人，比较适合搭配的结婚对象是属鸡的，属蛇的和属鼠的。而属羊的人，比较适合结婚的对象为属猴的，属猪的，属马的和属兔的。或许现实生活中确实有属羊的和属牛的人，结婚之后婚姻还挺美满的，但终归不会特别多。