首先会收到开发商的交房通知书，携带个人材料，按照开发商的通知和约定的时间地点办理即可。
最简单的就是在网上找一个验房师傅。两百元搞定
新房交房验收注意事项还是比较多的，比如说我们要看一下开发商交房的时间有没有在合同里面的规定时间之内，如果超过了规定时间的话，那么我们是有权利让开发商赔偿我们损失的。还有就是我们要看一下房子的质量怎么样，假如说这个房子是精装修的房子，那么我们还要看一下在装修的时候采用的这些材料是否和合同里面规定的材料是一样的。
1、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》此三项必须为原件、以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。 2、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。 3、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。 4、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。 5、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。 6、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要票据或盖章确认的收据。 7、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。 8、业主签署《入住交接单》，收房完成。
9大交房流程：1.准备相应材料。 2.现场核验材料。 3.查看入伙资料，包括“三书一证一表”以及相关报 告。 4.验房。 5.房屋质量整改要求。 6.签署房屋验收交接表。 7.费用结算。 8.领取钥匙。 9.房屋质量问题的跟进
新房在交房验收的时候需要注意的事项是比较多的，首先我们在接收房子的时候一定要看一下开发商有没有相关的证件，比如说房屋验收合格书，还有房屋使用说明书等等。如果这些证件是齐全的，那么我们也要看一下房子的质量好不好的，比如说毛坯房，我们要看一下房子的墙面有没有空鼓的现象，如果你们家购买的是精装修房，那么还要看一下装修房子使用的材料是否是规定的材料。
在验收新房的时候，最好是找一位专业人士陪同你一起验房。你要自备一把小锤子，到时候可以敲一敲墙面，看看有没有空包、鼓包的现象。你也要带一把卷尺。去测量一下房子的长度跟宽度，看看跟合同里描述的是否一样。还要检查屋顶是否漏水，卫生间的下水道是否堵塞等等，在验房的时候，你们一定要仔细严谨一点。如果是购买的精装修的房子，那么也要看一下装修所使用的材料有没有问题。
1、收房注意房款约定，如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。2、注意缴纳契税签协议，根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。 3、一定要坚持先验房，后办理入住手续。如验房时发现问题，如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题，要书面呈送给开发商并让其签收，以免留下后患。 4、交房时购房者缴交一些费用是难免的，如购房尾款、物业管理费、装修保证金等，我们需要明确开发商收取 的费用。 5、我们需要核实房子的面积是否与合同的 面积相符合。
新房交房验收的时候，肯定是要注意一些事项的。而且我说我也需要注意的事情，还是比较多的，如果你购买的是一套新房，要向开发商所要盖房子的相关证件，也就是查看一下该房子的五证是否是齐全的。另外还要检查一下该房子的质量问题，房子的地面，墙面，排水，水电，面积等等方面是否是可靠无误的，可以携带一把小锤子，轻轻捶击一下墙面，看有没有空鼓的情况。
1，核实业主材料 2，业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 3，交纳剩余房款 4，领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》 5，业主对房屋进行验收 6，验收中出现什么问题，业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 7，开发商与业主协商并达成书面协议 8，根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。 9，业主签署《入住交接单》
1、检查门窗就是看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，给防盗门的门铃装上电池,看门铃是否正常响动。 2、验防水，主要是指厨房及卫生间的防水。如果装修好了再发现漏水，以后的维护工程就大了。到时候就不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。具体验收防水的办法是：用水泥砂浆做一个栏堵在厕卫的门口，然后再拿胶带罩着排污口加以捆实，在厕卫放水，浅浅的2cm即可，标注好水位。查看水位变化。 3、检查墙面地面，业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。 4、验水电主要就是检验房屋的水电是否通，打开开关检验水是否流通，是否有电。除此之外，还要看电线是否符合国标质量以及电线的截面面积是否符合要求。 5、检查下水道，在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。
交房标准的内容是什么，一定要按照国家规范来进行验收才行，同时还要记得增加 8项验收质量负责内容。比如说像住宅工程质量分户验收合格后，同时还要按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字或者(签章)确认的《住宅工程质量分户验收 表》，同时还要记得加盖建设、施工、监理单位这种专用工程质量验收章才行，这份表到时要交给业主，也是给业主当作房屋质量保证书的附主。住宅工程质量如果验收不合格的话，那么建设单位就不得组织整个工程竣工验收。2、八项内容:那么就包括了建筑结构外观及尺寸偏差，同时还要记得看一下门窗安装质量，地面、墙面和顶棚面这些质量方面好不好，防水工程质量，如果有一些房子还有安装采暖系统也要记得检查一下它的安装质量，给水、排水系统安装质量，室内电气工程安装质量，这些内容一定要检查清楚才行
1、检查门窗就是看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，给防盗门的门铃装上电池,看门铃是否正常响动。 2、验防水，主要是指厨房及卫生间的防水。如果装修好了再发现漏水，以后的维护工程就大了。到时候就不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。具体验收防水的办法是：用水泥砂浆做一个栏堵在厕卫的门口，然后再拿胶带罩着排污口加以捆实，在厕卫放水，浅浅的2cm即可，标注好水位。查看水位变化。 3、检查墙面地面，业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。 4、验水电主要就是检验房屋的水电是否通，打开开关检验水是否流通，是否有电。除此之外，还要看电线是否符合国标质量以及电线的截面面积是否符合要求。 5、检查下水道，在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。
如果你买的是一个新建的住宅的话，那么在交房的时候，一定要先看一下这个房子有没有相关的质保证书还有房屋的使用说明书，以及相关的工程合格书等等。第二个就是要检查这个房子跟描述的是不是一样的，包括这个房子的门锁、地面、墙面、排水、实际的面积等等，所以说你在验房的时候，就需要带上卷尺，这样的话最好是能够把房子的面积测量一下。
1.先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。2.先验房再办手续。3.核实清楚房屋面积。4.验收房屋质量。5.检查装修质量。
新房在验收的时候需要注意的事项还是比较多的呢，如果你没有什么经验的话，建议你找一个专业人士陪同你一起验房。你可以带一把卷尺去测量一下房屋的长度和宽度，最后把它的整体面积计算出来，看看跟购房合同上写的是不是都是一样的。同时你也可以携带一把小锤子，锤子可以用来敲打家里的墙壁，看看有没有空包或者鼓包的现象。屋内的下水道也是需要进行检查的，看看有没有堵塞的情况。
9大交房流程：1.准备相应材料。 2.现场核验材料。 3.查看入伙资料，包括“三书一证一表”以及相关报告。 4.验房。 5.房屋质量整改要求。 6.签署房屋验收交接表。 7.费用结算。 8.领取钥匙。 9.房屋质量问题的跟进
最主要看是否有空骨，漏水等情况
1、收房注意房款约定，如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。 2、注意缴纳契税签协议，根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。 3、一定要坚持先验房，后办理入住手续。如验房时发现问题，如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题，要书面呈送给开发商并让其签收，以免留下后患。 4、交房时购房者缴交一些费用是难免的，如购房尾款、物业管理费、装修保证金等，我们需要明确开发商收取的费用。 5、我们需要核实房子的面积是否与合同的面积相符合。
交房标准的内容是什么，一定要按照国家规范来进行验收才行，同时还要记得增加8项验收质量负责内容。比如说像住宅工程质量分户验收合格后，同时还要按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字或者(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，同时还要记得加盖建设、施工、监理单位这种专用工程质量验收章才行，这份表到时要交给业主，也是给业主当作房屋质量保证书的附主。住宅工程质量如果验收不合格的话，那么建设单位就不得组织整个工程竣工验收。 2、 八项内容：那么就包括了建筑结构外观及尺寸偏差，同时还要记得看一下门窗安装质量，地面、墙面和顶棚面这些质量方面好不好，防水工程质量，如果有一些房子还有安装采暖系统也要记得检查一下它的安装质量，给水、排水系统安装质量，室内电气工程安装质量，这些内容一定要检查清楚才行
您好，新房交房需要注意墙壁，水电，防水，管道，地平，门窗，层高。除了上述项目外，其他验收都需要有比较专业的知识才行。可能的话，您不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋。
新房交房要注意的事项还是很多的，我知道的有：最好找一个专业的人士跟你一起验房，一定要检测房子的质量问题，比如说用手敲敲墙面，看看会不会有空鼓的问题，一定要看小区内部的设施是否和当初说的一模一样，有些朋友都是买的期房，在买房的时候开发商说的非常好听，后期交房的时候什么都没有，如果出现这个问题，一定要及时找开发商处理，或者让开发商给予相应的赔偿，这一点是要立马就做到的，不能拖延。
新房交房验收的时候需要注意的事项有：最好找一个专业的人士跟你一起验房，一定要检测房子的质量问题，用手敲敲墙面，看看会不会有空鼓的问题，一定要看小区内部的设施是否和当初说的一模一样，有些朋友都是买的期房，在买房的时候开发商说的非常好听，后期交房的时候什么都没有，如果出现这个问题，一定要及时找开发商处理，或者让开发商给予相应的赔偿。
根据《青岛市物价局物业服务收费管理办法》第十五条规定，业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费用。已纳入物业服务范围但物业尚未交付业主或者物业使用人的，物业服务费用由开发建设单位交纳。业主或物业使用人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费用从建设单位书面通知业主或物业使用人办理交付手续之日起按月计收。物业服务合同有约定的，物业服务费用可以预收，预收时间不超过三个月。 您所反映的房屋交付手续应当由开发商办理。结合以上条款规定，物业费应当自房屋交付之日起按月交纳，预收时间不超过三个月。
网友你好：你提出的问题我们将在下线后及时跟你联系并答复。
需要在交房当天付款
可以找专业验房师哦
交房验收单，是指购房者在验完房屋后所要填写的房屋验收证明，它是验房最重要的材料之一，因此需要重视填写此单。如果开发商不出具，或是交房验收单不清楚，购房者是有权拒绝收房的。有相关的专家对此提醒，交房需谨慎，应仔细可对交房验收单。
你好，竣工验收备案表和面积实测表开发商不是给你提供的，是给当地房地产管理局提供，和你没有关系，到时开发商是统一给你们到房产局办理房屋所有权证的