(一)什么才是房产证抵押贷款呢：房产证抵押贷款指的就是购房者用房产作作为抵押向银行申请贷款来取得资金，然后再分期或者一次性向银行还本付息的一种信贷的方式。房产证的抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行进行借款的用于消费或者解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。(二)抵押贷款的贷款人要具备的条件：首先要是具有完全的民事行为能力的自然人，在贷款到期日的时候的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰, 2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记; 3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押; 4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形： 5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议; 6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益; 7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。 8、工作稳定 在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。
房产证抵押在银行进行贷款的条件 １．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； ２．有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； ３．房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押.
屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
以往农村的房子是无法办理抵押贷款的，主要是因为农村的房屋属于集体所有，无房屋产权证，也就是说，农村的房屋缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰。 如果农民同志想要用自己的房屋做抵押办理抵押贷款，必须要拥有房屋的财产权、处置权。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款，一定要取得共有人的同意才能办理。
1、持有效身份证件的合法公民，且已满18周岁; 2、申请人有还款能力，且稳定的收入; 3、建造的房屋通过部门的审批; 4、无不良的信用记录，资信状况良好; 5、已备好首付款或首付款存款证明; 6、合法有效的购房合同; 7、房屋已取得房产证和土地使用证; 8、银行规定的其它条件。
1、持有效身份证件的合法公民，且已满18周岁;2、申请人有还款能力，且稳定的收入;3、 建造的房屋通过部门的审批;4、无不良的信用记录，资信状况良好;5、已备好首付款或首付款存款证明;6、合法有效的购房合同;7、房屋已取得房产证和土地使用证;8、银行规定的其它条件。
自建房抵押贷款需要在试点地区才可以申请，因为自建房的贷款政策是在2018年12月底才确定下来的，所以目前还只有少数地区有试点，对于可以申请自建房抵押的农户来说，这一政策的执行，让农户手中又多了一项可变动资产，同时赋予了宅基地更多经济价值。
房屋是可以二次2113抵押的。5261但是二次贷款的条4102件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理1653二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰。2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。4、房屋可以合法上市交易,容易变现。5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议，不能抵押。法律依据：《担保法》第三十五条 超额抵押之禁止抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可流通;第五、银行规定的其他条件
去建行抵押房产进行贷款时，你需要提供你的有效信息，比如身份证和户口本之类的，你还要有稳定的收入，来以此证明你有能力偿还贷款，而且你还必须要有五年以上的工作经历，还有你需要提供有效的房产证明，证明这个房子是你本人的，你有权对这个房子进行任何的交易，你还要有一个担保人，如果你贷款还不上来，又找不到你人，这时候你这个担保人就要负起责任了，谁让他是你的担保人呢！
1、 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、 有所在市常住户口，有固定的住所; 3、 有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 4、 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 5、 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
1、工商银行、招商银行可以办理“二押”贷款，但要求借款人的一押是在本行办理；2、江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。一、办理所需条件：1、是否已经办理房产证；2、所抵押的房产是否还有贷款空间。二、选择银行建议：1、兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所.
个人无抵押贷款条件有年龄在25周岁--55周岁的中国居民；从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力；具有稳定的经济收入和按期偿还本息的能力；无不良信用记录等；银行等金融机构规定的其他贷款条件.
房产证抵押时贷款人需具备以下4点。 第一，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65岁。 第二，有北京市常住户口，有固定住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。 第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并且愿意承担相关法律责任。
企业贷款不用多说，现在国家很多优惠政策就是扶持企业发展的，比如企业基金贷款、企业科技扶持政策贷款等等。只要按照国家的相关政策，去企业注册本地贷款都是有优惠政策的。今天说说个人无抵押贷款。哪个银行可以无抵押贷款？基本每个银行都有无抵押无担保的贷款，只是方式不一样，需要的资料不一样，利息不一样。 无抵押.
房产证的概念房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋.
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3、具有良好的信用记录和还款意愿；4、具有稳定的收入来.
1、持有效身份证件的合法公民，且已满18周岁； 2、申请人有还款能力，且稳定的收入； 3、建造的房屋通过部门的审批； 4、无不良的信用记录，资信状况良好； 5、已备好首付款或首付款存款证明； 6、合法有效的购房合同； 7、房屋已取得房产证和土地使用证； 8、银行规定的其它条件
一般来说，抵押的房产都是自己名下的。但是，很多银行都可以做“抵贷不一”的，就是你做借款人，但是抵押的房子不是你的名下的。也就是说，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 用父母的房子申请抵押贷款，可以跟父母一起去做一个委托公证，全权委托子女进行抵押贷款就可以了。 用父母的房子申请抵押贷款的条件： 1.房屋的年限在20年之内; 2.房屋的面积各银行要求不一; 3.房屋要有较强的变现能力; 4.一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
条件如下： 1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰。 2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。 3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。 4、房屋可以合法上市交易,容易变现。 5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议，不能抵押。
(一)什么才是房产证抵押贷款呢：房产证抵押贷款指的就是购房者用房产作作为抵押向银行申请贷款来取得资金，然后再分期或者一次性向银行还本付息的一种信贷的方式。房产证的抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行进行借款的用于消费或者解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。(二)抵押贷款的贷款人要具备的条件：首先要是具有完全的民事行为能力的自然人，在贷款到期日的时候的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
个人无抵押贷款条件有年龄在25周岁--55周岁的中国居民;从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力;具有稳定的经济收入和按期偿还本息的能力;无不良信用记录等;银行等金融机构规定的其他贷款条件.
银行贷款一般都需要房产证才行，自建房应该不行
房产抵押贷款的时候，也是需要符合规定的条件之后才可以申请成功的，首先这个房产要明确，而且这个房子的年龄跟贷款的时间加起来不可以超过40年；其次这个房子现在没有被列入拆迁的范围；然后申请用户要在当地有稳定的工作和固定的收入，当然了到时银行工作人员也会对你个人征信进行审核的，没有问题的情况下一般都可以让这个房产抵押贷款的。