租房交房时需要注意下水有没有堵，看家具家电是否能正常使用，有无损坏，老化，注意管道有无漏水情况，要是有一定要及时处理。
交房时候开始缴纳物业费了，没有装修需要缴纳押金。有个别小区，需要缴纳燃气开通费，有线电视费，收完房子才会让看，所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了。注意事项：1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
房屋现场交房需要仔细查阅
交房时查看开发商的资料。给业主收房之时，按照规定，开发商需要提供一下这几种资料：《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《建筑竣工验收备案表》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这也就是大家常说的“三书一表一证”，这几样资料是开发商必备的，一样都不能缺少，如果开发商不提供这些资料或者缺少了一两样的话，购房者可以拒绝收房。
商品房交房应具备的条件有（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。
您好，买完二手房，交房的时候需要注意：物业费，水费，电费，燃气费的结清，还有室内房屋的主体的完整性，西城原单位的房子比较多，所以在交房时，一定要去原单位查一下，欠款情况。
1、注意看交房日期是否逾期2、交房文件不能忘，收房时开发商须具备“三书一证一表”。3、面积测量要仔细看是否与合同存在误差。4、仔细审查房屋的质量，如果有质量问题，要求开发商进行修补，修补后再验房。
您好，买完二手房，交房的时候需要注意：物业费，水费，电费，燃气费的结清，还有室内房屋的主体的完整性，西城原单位的房子比较多，所以在交房时，一定要去原单位查一下，欠款情况。
你好，根据您的问题，为您做出以下参考， 一，听开发商通知交房验房，有部分开发商为了按时交房，不赔付安置费，有没有达到交房标准的时候就会交房？但是物业费是在交房时就开始收取的，这点大家要注意，需要我们注意的资料，房屋的住宅质量保证书，住宅使用说明，竣工验收备案表，面积实测表，管线分布竣工图，自2017年4月1日起，不动厂正在办理，不需要手续费，仅需缴纳40元的测绘费，如果遇见开发商要求收取住宅测绘费，业户们注意了，这个费用是应该由开发商自己承担的，业主可以拒绝缴纳
交房时需要注意的问题，如果是二手房的话主要注意就是物业费有没有结清，供暖费水电费有没有拖欠，之前发生过物业费欠了好几年没交，导致需要下一任业主承担，还有就是房子内的家具物品，双方商讨是原业主带走，还是留给新业主，或者寄存在房子内，列出清单，双方签字，基本上就没什么问题了
租房交房时需要注意下水有没有堵，看家具家电是否能正常使用，有无损坏，老化，注意管道有无漏水情况，要是有一定要及时处理。
商品房交房应具备的条件有（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。
1. 大家在收房时测量面积一定要准备笔、本子以及卷尺一把，用卷尺测量收房面积，然后用笔在本子上记录，看看其面积跟购房合同面积是否一致，如果其面积差得太多就要找开发商处理。 2. 在收房时要注意观察墙体是否有空鼓或开裂现象，这时要准备的工具有安全锤、彩色粉笔等。对于室内的所以墙面要用安全锤进行敲击，若出现空响问题，就要用粉笔在该处圈出来，再去通知开发商来处理。特别要注意厨房和卫生间的墙面，因为这两个地方是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓贴瓷砖就会掉落。 3. 收房时防水很关键，要注意查看厨房和卫生间的防水处理，防水没做好就会出现漏水问题，会给后期带来不必要的麻烦。 4.收房时一定要注意检查下水道是否通畅，如果没检查下水道，房子装修完，住进去过不了多久就会出现下水道通水不畅，还会堵塞，这样就很麻烦。所以在收房时，一定要往下水道到大量的水，看看是否顺畅，如果有问题就要请开发商处理。这种情况大多数是装修过程中工人不小心把水泥浆弄到下水道，所以装修时也要监工哦。 5. 收房时一定要注意检查房屋门窗，看看门窗开关是否方便。还要对入户门进行检查，如果入户门会倾斜，不水平就要找开发商处理。如果入户门是内开的话，还需要注意观察其底部距离地面的高度是几公分，如果低于5公分其入户门就容易与地砖粘贴，入户门就打不开，所以有这些问题一定要找开发商处理
一般交房时候就开始缴纳物业费了，如果没有装修不需要缴纳押金，有个别的小区，需要缴纳燃气开通费，有线电视费，收完房子她才会让你看，所以房子内部的，你根本看不到，最主要的就是面积，因为交房的时候面积会有，一点的差异，是开发商补你钱，还是你补开发商钱，收房就知道了，我收房的时候房子实际面积大了1㎡。就补了点钱.物业费她一定会让你交的，如果你不想交，哪就不去办理收房
1.查看开发商证件 购房者在收房时一定要查看开发商的证件,包括《建筑工程质量认定书》.2.检查门窗 很多购房者会忽视检查门窗问题,其实门窗问题至关重要,因为他关系到购房者居住进来.3.检查水电 水电是交房时必须要求有的。购房者在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间.4.检查墙体状况 墙面空鼓问题是目前毛坯房比较常见的主要问题,购房者可以用小锤子敲墙体,如果.5.测量房屋面积 很多朋友在验收房屋的时候吧重点都放在了房屋质量上,却忽视了房屋面积的测量
1、注意看交房日期是否逾期 2、交房文件不能忘，收房时开发商须具备“三书一证一表”。 3、面积测量要仔细，看是否与合同存在误差。 4、仔细审查房屋的质量，如果有质量问题，要求开发商进行修补，修补后再验房。
1. 查看开发商证件 购房者在收房时一定要查看开发商的证件,包括《建筑工程质量认定书》. 2. 检查门窗 很多购房者会忽视检查门窗问题,其实门窗问题至关重要,因为他关系到购房者居住进来. 3. 检查水电 水电是交房时必须要求有的。购房者在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间. 4. 检查墙体状况 墙面空鼓问题是目前毛坯房比较常见的主要问题,购房者可以用小锤子敲墙体,如果. 5. 测量房屋面积 很多朋友在验收房屋的时候吧重点都放在了房屋质量上,却忽视了房屋面积的测量
交房时查看开发商的资料。给业主收房之时，按照规定，开发商需要提供一下这几种资料：《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《建筑竣工验收备案表》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这也就是大家常说的“三书一表一证”，这几样资料是开发商必备的，一样都不能缺少，如果开发商不提供这些资料或者缺少了一两样的话，购房者可以拒绝收房。
交房时候开始缴纳物业费了，没有装修需要缴纳押金。有个别小区，需要缴纳燃气开通费，有线电视费，收完房子才会让看，所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了。注意事项：1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
二手房交房就看看跟之前您看的房子是否一样，房本满不满二，装修有没有被破坏
一、新房交房注意事项：1、检车地漏和排水建房时，许多水泥块和砂石容易掉入地漏的排水管中，造成严重堵塞，一旦发现就会有麻烦。我们只需要随身带一个小水桶，倒一桶水，看看水流速度，判断是否有堵塞。一般来说，为了解决堵塞问题，有必要打开楼下邻居家排水管的人孔来清理淤泥。如果楼下的邻居已经完成了装修，并且完全包好了排水管，那么协调将会非常困难。即使重新关闭楼下排水管的费用得到了补偿，邻居也可能不愿意这么做。2、对门窗进行检查开发商安装的铝合金窗质量差，存在很多问题，必须认真检查。主要检查窗户的密封性，密封条是关键。以及窗户能否正常开关。3、检查地面地面的平整度经常被忽视。不要低估平整度的问题。同一个房间可能有3厘米的差异。如果它自己被整平，它将花费多少水泥、沙子和砾石，房子的高度将被浪费掉。这真是一个巨大的损失。二、新房交房手续：1、通知取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验收购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。3、提供相关文件开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。4、签署房屋交接书当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。
交房了业主要带几样东西去: 小榔头,相机,还有纸和笔.小榔头: 对局部区域敲打敲打,听听声音是否异常,是否有空动或者有裂痕,尤其是屋顶转角,飘窗.还要看看卫生间上面是否有漏水,也要看看有没有漏水到下楼去,否则会很麻烦,我就遇到过,上楼漏下来的,而且是滴漏的那种.相机吗就是拍不良用的,然后再找开发商,改了以后再交钱.
看是精装房还是毛坯房，毛坯房问题一般还好，精装房的话开发商的材料、工艺都不敢恭维，还是请一个验房师去验房比较靠谱
1、检查房屋有无裂缝 主要是检查地面和顶上，如有裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能存有侥幸心理。2、检查房屋有无倾斜购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。3、检查房屋有无渗漏购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、 卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。4、检查墙面、地面 对于已做过粗 装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。