房屋买卖交房中需要注意：1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。 2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月吧。 开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
您好，缴纳税费标准按房产证上的时间计算。
契税发票开具两年内提取，提取额不超过总房价金额
契税发票开具两年内提取，提取额不超过总房价金额
契税发票开具两年内提取，提取额不超过总房价金额
自契税完税凭证开具之日起2年内提取，限取1次。
对的，90㎡以下契税1个点是符合标准的。
交房时候交，1个点
您好。契税按照3%缴纳，无优惠政策。
您好，需要正常缴纳契税。
您好，契税是按您签署购房合同的时间点来算的，您在2009年买房，契税因按2009年的算法来算。非普通住宅的契税税率为3%。其中，个人购买非普通住宅缴纳契税3%，政府给予补贴1%；个人购买90-144平米（含144平米）普通住房缴纳契税房款总额1%，政府给予房款总额0.5%补贴；个人购买90平米以下（含90平米）普通住房缴纳契税1%，政府给予房款总额1%补贴。
您好，按照2011年的政策。
您好。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%。
您好，如果您在南京名下无房，公积金没有使用过，且是纯公积金贷款购房，可以被视为首套房。
您好，缴纳税费标准按房产证上的时间计算。
您好，契税按照首套住房计算。
90平方米以下家庭唯一住房按照1%的税率缴纳契税。