有房产证就可以过户。1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的；2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息；3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方，公章.
第一步交定金，第二步做网签，第三部做按揭
（1）房地产赠与、继承； （2）房地产转让当事人一方或双方为境外组织或个人的，转让、抵押合同应当经深圳市公证机关公证。
主要有三种方式： 方法一，到当地房地局去查证。 方法二，到当地房地局网站上找。注意有的资质没有通过哦，房地局网站一般年检都有汇报。 方法三，去那家公司去看营业执照副本!
根据《青岛市经济适用住房管理办法》（青岛市人民政府令第199号）有关规定，经济适用住房自房地产登记之日起五年内不能上市交易，房地产登记系办理房地产权证的时间。
1. 房屋买卖的地方。2. 房产交易中心主要是明确房产的交易方式，交易份额等，来维系其的合法性！3. 房产交易中心主要负责：政府进行土地出让、一手房（新房）产权的下发、二手房产权的过户和缴税、一些房产的拍卖等。所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。
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如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形： 1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。 2、实际面积与合同面积误差比超过3%。 3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。 4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
一、诉讼离婚房产过户需要的材料和手续 (一)诉讼离婚房产过户需要的材料 诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。那么诉讼离婚房产过户需要哪些材料呢? 1、离婚判决书及其复印件; 2、房产证(如有共有证的，包括共有证); 3、身份证明及复印件; 4、房产登记申请书。 (二)诉讼离婚房产过户的手续 我们知道了诉讼离婚房产过户需要的材料，当然最关心的是怎么去办的问题，下面就介绍一下诉讼离婚房产过户的手续： 1、到交易中心办理转绘; 2、到房管局办理免征契税申请; 3、办理析产登记手续并缴登记费; 4、取证。 以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。 二、协议离婚房产过户需要的材料和手续 (一)协议离婚房产过户需要的材料 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。
是不可以的，两个地方需要对房产评估，一个是银行贷款的时候，银行需要对房产进行评估，这里一般是银行的签约评估公司进行评估，目前一些地方过户的时候，房地局需要按照房产的评估值来收取税费，所以也需要对房产进行评估，这里是房地局的评估公司。这两个地方二手房中介都没有评估房产的资格。希望可以帮到你~
定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。 2、定金包括立约定金、成约定金、解约定金还是证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。 3、定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
你好，到房管中心询问
您好！在夷陵区买房也是在宜昌市房地产登记交易中心（地址：宜昌市沿江大道129号金江银座四楼档案室）出具，职工家庭有三套房（住房套数为宜昌市登记的住房套数与夷陵区所购住房合计）的不能提取。
可能有一屋二卖的情况发生，如果最后对方违约不能过户，可以起诉对方和中介要求承担违约责任
签订合同的时候。需要签订六份合同。银行那里有一份。您自己手中应该还有一份。除了合同。您还有首付款收据。放款收据。贷款合同。预告备案登记表
您好，是否备案您可以在房地局查询，也可以在开发商处得知。中心只能根据您提供的资料审核您的提取资格。
是不可以的，两个地方需要对房产评估，一个是银行贷款的时候，银行需要对房产进行评估，这里一般是银行的签约评估公司进行评估，目前一些地方过户的时候，房地局需要按照房产的评估值来收取税费，所以也需要对房产进行评估，这里是房地局的评估公司。这两个地方二手房中介都没有评估房产的资格。希望可以帮到你~
在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：买卖双方当事人基本情况；房屋产权状况；双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。 在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况；合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。 公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。
您好，一切以存量房买卖合同为准，而且您的款项已经达到卖主银行账户了，您不存在违约。
房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，以目前市场惯例中介服务佣金为2%。(部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。) 为保障买卖双方当事人权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间、代理的房地产经纪公司应在合同中标明名称、地址、电话和房地产执业经纪人的姓名、执业证书号码并签字盖章。
您好，当抵押的在建工程形象进度符合申请预售许可证条件时，贷款银行对购房者认购的房产单元，以逐个单元释放的方式，同意放弃该房产单元及相应土地使用权的抵押权，出具确认书，开发商据此向市规划与国土资源局申办该房产单元的撤销抵押登记，土地房产交易所给予交易确认。