具体情况需要到房屋所在地的房管局进行查询。
根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，计算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。
您好，可以问一下附近的中介
共有产权房可以买卖，但是需要取得共有产权人的同意，并且需要办理过户手续。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配；同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。
房屋产权性质有以下几类：(一)国有房产;(二)私有房产;(三)集体所有房产;(四)股份制企业房产;(五)联营企业房产;(六)港、澳、台胞房产;(七)涉外房产;(八)其他房产。 买房应注意的产权问题 1、注意产权的真伪： 很多人在购买房屋的时候都会记得核对卖家身份证上的名字跟产权证上的名字是否一致，但确乎忽视了查验产权证的真伪。 2、注意产权交易是否受限： 有的房子虽然是有真实有效的产权证书的，但很有可能这样的房子是符合上市交易的条件的。大家在买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨，一旦房子是属于这种情况的话，这样的房子一定不能轻易购买，因为这类房子即使你购买了，房屋产权也有可能无法过户到你的名下。 3、存在产权共有人： 房产交易中存在共有产权人的情况还是挺多的，只不过因为产权共有人导致房产交易出现纠纷的情况比较少。根据规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。也就是说，如果购房者发现准备购买的房子存在共有产权人，比如说夫妻共有房产，最好是让夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。 4、承租人优先购买权： 大多数的房子在出售之前属于出租状态的，购房者在购买这类房子之前还需注意承租人优先购买权这一点。
房子的产权证和房产证不一样。产权证是大类，房产证是小类，即房产证属于产权证，但不是所有的产权证都是房产证。一般对于房屋完全产权的定义，一般是要提供房屋所有权证和国有土地使用证。国有土地使用证，也是产权证，产权证常见的还包括车辆行驶证，林权证，土地承包经营权证、专利技术证等等。不动产权证与房产证的区别有哪些？1、房产证是指买房人通过购房出售，拿到了房间的合法所有权，可以根据法律的规范对自己所购买的房间行使诸如占有、使用、收益、处分等权力的证件。也就是《房间所有权证》，是国家庭根据法律保护房间所有权的一种合法凭证。买房人可以根据这个证件管理和使用自行所购买的房间。2、房产证包括房间所有权证和房屋共有权证这两证书，一般来说房产证也是房间所有权证的简称，是由我们们国家庭的不动产登记机关所颁发的表示证明房间所有权归属的一种书面凭证。3、房产证包括房间所有权证和国有土地使用权证，产权证只包括房间所有权证，但是要进行房间出售或者是按揭贷款的时候，需要要有国有土地使用权证。4、《房产证》是证件的权利人根据法律的规范管理、经营、使用、处分自己所购买的房产的凭证。证件上面大概记载了买房人所购买的房产和土地的相关计划，具体包括：产权人名称、产权人身份证号码、宗地号、土地用途、土地地方、宗地面积、土地用期限、房地产的名称、房地产栋号、房号、房地产用途、房地产建设面积、房地产竣工日期、房地产建立购价款、房地产他项权力等等。5、现在市面上颁发的《房产证》是由原来房间的《房间所有权证》和《国有土地使用权证》合二为一，然后统一设计的房地产产权凭证。二者的主要区别在《房地产证书》上同时记载了土地文件和房间文件，这是对于房间土地使用权以及房屋所有权进行统一的登记。而原来颁发的《房间所有权证》上面没有记载土地使用权的情况，二者之间是含和被含的关系，本质区别是不大的。6、房产证含了产权证，但是产权证的实质好处却是更很大的，以后进行房间出售的时候二者都会起到关键的作用，加入没有《国有土地使用权证》还是可以进行房间出售，但是没有产权证的话就绝对不可以进行房间出售。通常大家庭所说的产权证是房间产权证，至于房产证则是包括了房间产权证和国土证书。
住宅权70年，商业产权40年，综合服务用地50年
1.8米算mini车位，2.3✘5.4米是正常尺寸
北京市凯诺律师事务所拆迁律师，房屋拆迁给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。
有共有产权房后是不能买住宅的。因为共有产权房属于保障房，一个家庭只能拥有一套房产。如果您后期以任何形式(如继承、购买、赠与)获得别的住房，共有产权房都需要腾退。已购共有产权住房的家庭(如购房人和配偶及未成年子女)，再次购买商品房(含二手住房)时应退出已购共有产权住房。已购共有产权住房的家庭未退出共有产权住房的，不动产登记机构不予办理再购商品房(含二手住房)购房合同网签备案和权属登记手续。共有产权房是依照低价出售的方法卖给住房困难的家庭的，想购买这类的房屋必须符合相应的条件，而且还要与政府签订合同，里面会标如明两方的产权份额，能够有效的避免日后出现纠纷。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交房。《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容;2、有完整的技术档案和施工管理资料;3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;5、有施工单位签署的工程保修书。收房验房的注意事项：1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都应该坚持原则,只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格上记录下来,并写清自己的意见,如果确实属于不能收房验房的,要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。2、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可带走。如果房产商准备充分的话,一般10分即可查看完资料。3、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。4、收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。收房验房的注意事项,装修之前要做的重要一步5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收房验房的,要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。6、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。7、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。8、收房验房如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
你好，国家规定的采暖标准温度是在16到18摄氏度，供暖时间为一个冬季。低于国家采暖标准14摄氏度以下用户可拒绝交费，向您家这样情况就可拒绝交费，因为它已经违反了国家的采暖收费标准
可以到当地的行政服务中心去具体咨询
3.6 层高和室内净高3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m。3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的13。3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其12面积的室内净高不应低于2.10m。3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
相关政策文件：河南省住房和城乡建设厅、省财政厅、省国土资源厅、省科学技术厅、省国家税务局、省地方税务局等6厅局单位联合中国人民银行郑州中心支行共同印发了《关于加快发展成品住宅的指导意见》。
办公楼能有什么规定，不扰民的前提下，干就完了
规定是有的，人数不超过六十人的空间，对分户门的开向没有硬性规定。左右开向问题不大，但内外开向有消防疏散要求一般是往消防疏散方向开也就是让入户门往外开原因是若室内失火不至于导致内外空气压力差而打不开门，但一梯多户的住宅楼分户门往外开又会阻碍疏散通道自己在公德和私德之间权衡吧防患于未然！
您好，到期以后继续缴纳土地转让金就可以，面积×房产评估×1%
先是开发缔造单位进行网上布告，就是注册网上申购的通道。契合条件的家庭可在规矩期限内进行网上请求，填写相关表格，预备证明资料。之后呢，北京住建委会同公安、民政等多部分进行审阅，审阅经过的家庭取得请求编码。接下来就是摇号了，以断定选房顺序。依照这一顺序，家庭先后选房，有抛弃的，后续家庭依次替补。终究，选好房的家庭就能够签定正式的购房合同了。上面说到的请求编码也能够用于请求其他项目。也就是说，这个项目没有轮到，能够用这个编码持续请求其他项目，但需求从头登陆网站进行激活。
大部分还在看房子的路上奔波的人，可能对于房屋的证件还没有分析的很清楚的，纵然知道房屋产权证和土地证对于我们个人利益的重要性，也不清楚两者的区别，那么房屋产权证和土地产权证的区别有哪些1、房产证就是我们所说的房屋的产权证明。这就是与土地证比较大的区别，一个作为房屋的证明证件，而另一个则是土地的证明证件。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途,地理位置等信息数据。是房屋的身份证。2、二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的权,我们可以说房屋是我们的，但是我们不能说这块地是我们的，因为土地都是国家的。有了房屋的权，那么我们就可以对房屋进行买卖，建设和拆除等而不受其他人干预，同时他人也无权干涉。
关于交房，有已经被规定好的标准。当各项条件均满足了相对应的各列规*，便可以进行交房手续。交房规定有哪些?法定条件：建设工程需经验收合格，且需向购房人提供住房质量保*及住宅使用说明书;约定条件：房屋达到了预售合同中所约定好的其他交付条件;根据《建设工程质量管理条例》第十六条的规定，建设工程竣工验收需具备如下条件：1.需要完成建设工程设计和合同中所约定的各项内容;2.具备完整的技术档案和施工管理*;3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;5.还需有施工单位所签署的工程保修书。
北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，没有具体的补偿标准，需要结合实际的情况来确定