福利房不可以办房产证。福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里，所以个人是有房产证的，对房子有所有权。
1、房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。 2、福利房是计划经济时期的产物，是指单位给职工直接分房。现在已不存在，国家现行法律早已取消福利分房。 3、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和单位管公房，现在可以买断，叫房改房。即公房私有化。集资房是现在的产物，指现在的某些国有企业事业单位拿出一块地来，单位出一点，愿意集资的职工也拿出一点。 4、福利房多半是产权房,是单位分配给个人的福利用房，这种房有完全产权的，也有部分产权的。也有的土地证办不下来的。也有两证都办不下来的。原因多种多样，有的土地原是工业用地，现在改为居住用地，未获批准，有的虽能改为居住用地，但单位欠交土地使用出让金等等。 5、房改房是参加房改的产权房,来源有的是单位的,有的是使用，权的,在购买是若是产权的就要交土地出让金,这个多少根据原产权的百分比不同,若是使，用权的就要按工龄去买取。
福利房简单来说就是房改房，一般是工作单位那边提供给员工的房子。现在有很多单位也是有福利房的，福利房是公司提供给员工的房子，员工可以选择以标准价格或者是成本价格购买，购买的房子有的是部分产权，而有的房子是全部产权。其实简单来说，福利房就是单位补贴的房子，一般要等5~10年才会拿到房子的房产证。虽然福利房的价格相对来说比较便宜，但是有的福利房只有部分产权，是不能进行出售的。
福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房屋。您单位提供的单身宿舍权属属于您单位所有，只是提供给您居住，仅属于单位对员工的一种福利待遇。这是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房。福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。 包括房改房，经济房，集资房等。
福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房屋。您单位提供的单身宿舍权属属于您单位所有，只是提供给您居住，仅属于单位对员工的一种福利待遇。这是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房。福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。 包括房改房，经济房，集资房等。
按照我国继承法的相关规定，单位福利房如果没有产权的话是不可以拥有继承权的。因为继承权只针对于有产权的房屋，在我们现实生活中，单位福利房的产权主要由单位和职工两人共同拥有，单位拥有房屋所有权的60%，员工拥有房屋所有权的40%。如果想把这套单位福利房继承给自己的子女，那么只能与单位合理协商并出资购买单位所有权的那一部分，只有房主拥有单位福利房的全部所有权，才可以继承给自己的子女。
福利房本身是国家对于一些工作单位的工人的补贴。但是自从国家的相关限购政策出台以后，有这个规定说夫妻两个人只能拥有一套房，也就是一个家庭只限于购买一套房产。国家想要把这个福利房清理出来，就会导致一些不太好的现象。总而言之，清理二套的福利房的政策不利于一个家庭的和谐。这个社会上有很多的夫妻，为了能够获得多一套的房产，就放弃了夫妻二人的婚姻关系。所以我个人还是不太喜欢这类政策的。
单从房产性质来区分房地产可分为以下几大类： A、商品房B、非商品房C、集资房D、福利房E、私房 。福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房屋。福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。
福利房是指政府按照住房制度改革方案免除房产地价、按房屋的成本造价出售给企业或符合条件的职工，是带有福利性质的房屋，属于单位对员工的一种福利待遇。在福利分房的时代，属于全民所有制的城市土地实际上归国家、政府支配，政府盖房子，分给老百姓住，也就是人们常说的“公房”。国家定面积、定标准、定租金（收上来维护房子），无法转卖、限制转租，在分房的时候一般优先考虑结婚的夫妇，然后按照工作时间长短、职位的高低等等来排分房的时间、分房的面积等等。
目前安置房主要就是政府在进行城市道路建设和其他公共设施项目建设的时候，对被拆迁住户进行安置所建的房屋安置的对象就是城市居民的被拆迁户。也包括征拆迁房屋的农户，现在随着城市的进一步发展，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求。而福利房则是产权房，主要就是单位分配给职工个人的福利用房。目前的福利房一般都是国有单位申请划拨国有土地， 并且出资建设后分配给单位职工居住，不过房屋产权是归单位所有的。
6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。 公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。 不应计入的公用建筑面积有：独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室。
所有的房子都有公摊面积，除了独栋别墅！公摊包括走廊等等
1，含义不同；福利房也可以称为优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工。 2要求不同；单位集资房，职工个人可按房价全额或部分出资
福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房屋。福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。（
并不是所有的二套福利房都是要进行清退的，一般在清退二套房的时候要秉承以下这些个原则。首先是针对一些干部职工家庭的，如果这种家庭是购买了商品房或者是购买了经济适用住房的，或者就是直接购买了商品房的，那么按照规定必须要清退自己的福利房。另外就是干部家庭的房改房面积如果已经超标了，那么此时第2套福利房同样也是要进行清退的。
1、房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。2、福利房是计划经济时期的产物，是指单位给职工直接分房。现在已不存在，国家现行法律早已取消福利分房。3、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和单位管公房，现在可以买断，叫房改房。即公房私有化。集资房是现在的产物，指现在的某些国有企业事业单位拿出一块地来，单位出一点，愿意集资的职工也拿出一点。4、福利房多半是产权房,是单位分配给个人的福利用房，这种房有完全产权的，也有部分产权的。也有的土地证办不下来的。也有两证都办不下来的。原因多种多样，有的土地原是工业用地，现在改为居住用地，未获批准，有的虽能改为居住用地，但单位欠交土地使用出让金等等。5、房改房是参加房改的产权房,来源有的是单位的,有的是使用 权的,在购买是若是产权的就要交土地出让金,这个多少根据原产权的百分比不同,若是使用 权的就要按工龄去买取。
公有住房不是福利房。福利房按照相关规定，在住宅未出售之前，该住宅的产权、拥有权、占有权、处分权、 权都归国家。福利房属于房改房，而房改房是已被售出的公有住房。因此，二者不可将二者混淆。福利房也可以称做优惠房或者房改房，指的是职工所在的单位将公有房用以工资性的货币分配方式来出售给单位职工的，而职工就以标准价或是成本价来购买这个房屋，那么从而职工对于购买来的房屋就享有部分产权或者全部产权。而单位的福利房因为是单位给补贴的房产，其房产证往往都在单位，所以要５到１０年才能够拿到福利房的房产证。该单位只要有合法的房屋权证，那么房屋就可以出售。而不可出售的公有住房则有以下几种情况， 第一个就是已列入拆迁范围的，第二个是经过有关部门的鉴定是属于危房的，第三个是住房配套设施不全的简易住宅与单身，第四个是依法限制产权转移的，第五个是经有关部门鉴定其具有历史保护价值或纪念意义的。
6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。 公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。 不应计入的公用建筑面积有：独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室。