过户看证满不满两年，满两年税费低一点，全款还是贷款也有区别哈
这要根据银行的贷款审核，具体可以贷款多少而决定的首付比例。
可以加急办证，正常按揭贷款
你好，房子只要是有证的，都是可以正常过户的
你好 要余款都还完成了 才能过户
二手房交易流程并不复杂，贷款买房的流程是：签合同放定金，买方申请二手房贷款，贷款审批通过后，房东有贷款的需要还款，还款成功解压，解压后过户就可以了。全款购买流程是：签合同放定金，房东有贷款的需要还款解压，解压后过户，过户当天付清全款
莆田这边的二手房交易流程还是很简单的，首先我们肯定是要看一下这个二手房，如果对房子各个方面都比较满意的话，双方需要签订一个合同。然后买家需要支付一些定金给卖家，剩余钱我们可以选择到当地的银行去办理贷款。接下来双方需要到当地的税务局去交那个字的税费，然后再到相关的部门去办理网签，最后我们再到当地的房管局去申请过户就可以了。
二手房卖方需要了解自己房产的性质，如安置房丶经济适用房按目前政策则需缴纳土地出让金等，过户时的个税就得看和买方是否有具体约定。
振兴小区属于经济适用房，房东必须要先上市才能交易，交易的时候国家还要多收一笔土地出让金
过户在行政中心办理，需要产权证，身份证，户口本，原先契税发票
莆田二手房过户一般就是：1、如果买卖方都没有贷款的话，只要签订合同，然后首付款付给对方以后，那就可以一起去房产管理中心进行过户了，过户当天买房需要支付尾款，然后20个工作日后可以领到新的房产证如果卖房房子贷款没有结清的话，那买房的首付需要支付给中介公司，让他们帮忙监管，然后三方见证卖房贷款结清后，再进行交易
建议买房的中介经济人，过户交接都会帮你安排好好的，你只需要出钱签字就可以了哦
二手房的手续比较复杂。首先是买方应缴纳费，第一点：缴纳契税，购房不满两年和购房满两年的缴费不一样。具体的比例需根据国家相关政策。第二点：营业税：由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成征收率也是不同。第三点：第三方担保费。第四点：中介佣金是需要和中介最后谈的价格。还有其他七七八八费用，例如有评估费、测绘费等等。具体的您还是需要去咨询一下房产中介靠谱专业的人员。
福田这边的二手房过户流程其实是比较简单的，如果大家想要在莆田这边购买二手房的话，首先需要去看一下这个房子，接下来买卖双方需要签订一个正规的交易合同。然后双方要带着这个合同先到当地的税务局去缴纳税费，税费缴纳完了以后需要到当地的房管局去办理网签。最后我们再带着户口本，身份证，还有房产证和税票到房管局去申请过户就可以了。
您好！没有产权证是无法交易
其实莆田二手房交易的流程并不复杂，就是这里面需要注意的细节是比较多的。首先我们的先确定房子的所有人是谁，就是看房产证的信息，看房子是否真实存在。第二，无论是定金还是最终买卖我们都要签订合同。第三去房管局登记 ，房管局要对房子进行测量、评估价格、房子是否存在抵押贷款等。第四，根据合同进行交房，付款。第五，备齐买卖双方的所有资料到房产交易中心进行产权过户。
我要提问