重庆合同事务律师

[律师回复] 你好我这边了解一下具体情况

[律师回复] 签署合同后甲方违约，乙方可以追究其责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体分析如下： - 合同有约定：如果合同中明确约定了违约责任条款，例如约定了违约方需承担的赔偿方式、违约金数额或者具体的补救措施等，乙方可按照合同约定要求甲方承担相应责任，比如要求甲方支付约定的违约金，或按照约定的计算方法赔偿损失等。 - 合同无约定：合同没有约定违约责任条款的情况下，乙方可根据《民法典》的法定违约责任规定来追究甲方责任。常见的方式有： - 要求继续履行：若合同仍有履行的可能和必要，乙方有权请求甲方按照合同约定继续履行义务，比如在买卖合同中，甲方未按时交货，乙方可以要求甲方继续交付货物。 - 采取补救措施：如果甲方的履行行为不符合约定，如交付的货物存在质量瑕疵等，乙方可以要求甲方采取修理、更换、重作等补救措施。 - 要求赔偿损失：甲方违约给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 三方协议即《全国普通高等学校毕业生就业协议书》，是普通高等学校毕业生、用人单位和毕业生所在学校为明确三方在毕业生就业工作中的权利和义务，经协商所达成的书面协议。 三方协议的违约责任如下： - 毕业生违约 - 支付违约金：若协议中有明确约定，毕业生违约通常需按照约定向用人单位支付违约金。比如单位为招聘毕业生付出了较多成本，协议约定违约需支付5000元违约金，毕业生违约就可能要支付这笔费用。 - 影响信誉及后续就业：可能会使用人单位对毕业生的诚信产生质疑，该用人单位以后可能不再录用该毕业生，还可能影响学校与用人单位的合作关系，对学校其他毕业生的就业产生不良影响。 - 可能承担法律责任：如果因毕业生违约给用人单位造成了其他重大损失，且损失超过了违约金范围，用人单位可能会通过法律途径要求毕业生赔偿额外损失。 - 用人单位违约 - 支付违约金：同样，若协议约定了用人单位的违约责任和违约金数额，当用人单位出现如拒绝接收毕业生、不按照约定提供工作岗位或待遇等违约情况时，需向毕业生支付违约金。 - 赔偿损失：除支付违约金外，若毕业生因用人单位违约遭受了其他损失，如为入职做准备而支出的培训费用、交通费用等，用人单位还应赔偿这些实际损失。 - 可能面临声誉损害：在人才市场上，用人单位的这种违约行为可能会使其声誉受损，影响其后续的人才招聘等工作。 - 学校违约 - 承担管理责任：学校一般不会出现根本性违约，但如果学校在毕业生就业工作中，未履行协议约定的如推荐不实、未及时办理相关手续等义务，需承担相应的管理责任和对毕业生及用人单位的赔偿责任。 - 修复关系：学校违约可能会导致与用人单位或毕业生之间的信任关系受损，需要采取措施修复关系，如重新协调、尽快履行义务等，以避免对后续毕业生就业工作产生更大影响。

[律师回复] 你好，具体情况具体分析

[律师回复] 酒店产权抵押借款合同 甲方（借款人、抵押人）： 姓名：__________________ 身份证号：__________________ 联系地址：__________________ 联系电话：__________________ 乙方（出借人）： 姓名：__________________ 身份证号：__________________ 联系地址：__________________ 联系电话：__________________ 鉴于甲方因[借款用途]需要资金，乙方同意向甲方出借资金，甲方愿意以其拥有的酒店产权作为抵押担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议： 一、借款金额 乙方向甲方出借人民币（大写）______________________元整（小写：￥__________________元）。 二、借款期限 1.?借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。 2.?借款期限届满，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。 三、借款利息 1.?双方约定，本次借款的利息为[X]%/月（年化利率为[X]%）。 2.?利息支付方式为[具体支付方式，如每月[X]日前支付当月利息]。 四、酒店产权抵押 1.?抵押物详情 甲方以其拥有的位于[酒店具体地址]，建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[具体证书编号]的酒店产权（以下简称“抵押物”）为本次借款提供抵押担保。 2.?抵押担保范围 包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。 3.?抵押登记 双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同到相关不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。办理抵押登记所需费用由[具体承担方]承担。抵押登记办妥后，乙方应妥善保管相关权利证书。 五、双方权利义务 （一）甲方权利义务 1.?有权按照本合同约定使用借款。 2.?应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。 3.?保证对抵押物享有合法的所有权和处分权，抵押物不存在任何产权纠纷、被查封、扣押、冻结等影响抵押权实现的情形。 4.?在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行出售、转让、赠与、再抵押、出租或以其他方式处分抵押物。 5.?如抵押物发生毁损、灭失或价值减少等情况，甲方应立即通知乙方，并提供相应的担保或采取措施恢复抵押物的价值，确保乙方抵押权不受影响。 6.?在借款期限内，甲方的住所、联系方式、经营状况等发生重大变化的，应及时通知乙方。 （二）乙方权利义务 1.?有权按照本合同约定收取借款本金及利息。 2.?在甲方未履行还款义务时，有权依法处置抵押物，并就处置抵押物所得价款优先受偿。 3.?应按照本合同约定向甲方提供借款。 4.?对甲方提供的抵押物及相关信息负有保密义务。 六、违约责任 1.?若甲方未按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。 2.?若甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物或使抵押物价值减少，导致乙方抵押权无法实现或部分无法实现的，甲方应向乙方承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。 3.?若乙方未按照本合同约定向甲方提供借款，应按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。 七、争议解决 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。 八、其他条款 1.?本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部借款本金、利息及相关费用，且乙方抵押权实现完毕之日终止。 2.?本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：______年____月____日 乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：______年____月____日