房产纠纷 法律问答
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合同违约交房无期怎么办[律师回复] 法律分析： （1）合同中有关于逾期交房违约责任条款的，可据此要求违约方承担责任，比如支付违约金。当违约金无法弥补全部损失时，还能要求赔偿实际损失，以保障自身权益不受损。 （2）若违约方长期不交房且无合理理由，构成根本违约，可依法和依合同约定行使合同解除权。合同解除后，可要求违约方返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。 （3）处理此类问题，需注重证据收集与保存，像购房合同、付款凭证、催告交房通知等，这些都是维权的关键。可先与违约方协商，协商无果则可通过向法院诉讼或依据仲裁条款申请仲裁解决。 提醒： 维权时要留意合同中约定的解决争议方式，不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。云南法务5解答 3.3w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11律图法律咨询问题相似？立即咨询
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11律图法律咨询问题相似？立即咨询
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11律图法律咨询问题相似？立即咨询
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