郑州合同事务律师

[律师回复] 以下是一些判断光伏发电合同是否为骗局的方法： 一、合同主体相关 ?公司资质 ?查看营业执照：检查签约公司是否具有合法的营业执照，经营范围是否包含光伏发电相关内容，如光伏电站建设、运营、电力销售等。如果经营范围与光伏发电毫无关联，可能存在问题。 ?企业信誉：通过国家企业信用信息公示系统查询该企业的注册信息、经营异常情况、行政处罚记录等。如果企业存在大量负面信息，如频繁的投诉、经营异常、严重违法等情况，要格外小心。 ?行业资质认证：合法的光伏发电企业通常需要具备相关的行业资质，如承装（修、试）电力设施许可证（根据工程规模不同，分为不同等级的许可证要求）、电力业务许可证（发电类）等。如果企业无法提供这些资质证明，合同风险较大。 ?公司背景调查 ?公司成立时间与发展历程：新成立的公司如果没有强大的背景支持，在光伏发电项目中可能面临更多的技术和资金风险。了解公司的发展历程，是否有成功的光伏发电项目案例，可以增加对其的信任度。如果一个声称做大规模光伏发电项目的企业成立时间很短且没有任何项目经验，可能存在骗局风险。 ?公司关联企业：查看该公司是否有与其他知名企业或机构的关联关系。如果与一些不良企业存在关联，或者其关联企业本身就存在较多争议，也需要谨慎对待。 二、合同条款方面 ?收益条款 ?过高收益承诺：如果合同中承诺的光伏发电收益过高且不切实际，例如声称在短时间内（如一两年内）就能收回全部投资成本并获得高额利润，这很可能是一个骗局。光伏发电的收益受到多种因素影响，如光照资源、电价政策、设备效率、运维成本等，需要综合评估，正常情况下很难在短期内实现超高的投资回报率。 ?收益计算方式模糊：仔细查看收益计算方式是否清晰明确。如果合同只是简单提及收益数字，而没有详细说明是基于何种光照条件、电价标准、电量计算方法等得出的，可能存在欺诈风险。例如，有些骗局合同可能会模糊地使用“按照市场平均电价”等不确定概念，而没有明确具体是哪个地区、哪个时间段的市场平均电价。 ?设备与技术条款 ?设备品牌与质量：合同中应明确所使用的光伏发电设备的品牌、型号、规格等详细信息。如果设备品牌不明确或者是一些不知名、质量无保障的品牌，可能影响发电效率和项目寿命，也存在骗局嫌疑。同时，可以查询这些设备的市场价格范围，如果合同中的设备价格明显高于或低于市场正常价格，需要警惕。 ?技术标准与保障：了解合同中是否提及光伏发电项目的技术标准，如光伏组件的转换效率、逆变器的性能指标等是否符合行业标准。并且，对于设备的技术保障和售后服务承诺是否合理，如设备的质保期限、维修响应时间等。如果合同缺乏这些技术相关的保障条款，可能预示着项目存在风险。 ?付款与退款条款 ?付款方式与时间节点：不合理的付款方式可能是骗局的信号。例如，要求一次性支付高额费用，或者付款时间节点设置得非常苛刻，没有给投资者足够的考虑和筹备资金的时间。另外，如果付款对象不是合同签约方（如要求付款到某个个人账户或者与合同公司无关的第三方账户），这是非常危险的行为，很可能是诈骗手段。 ?退款条款：查看合同中是否有合理的退款条款。如果在项目无法按计划进行（如因开发商原因导致项目无法建设、设备无法安装等情况）时，投资者没有合理的退款保障，或者退款条件设置得非常困难（如需要扣除高额的所谓“手续费”“违约金”等不合理费用），需要谨慎对待。 三、项目本身情况 ?项目备案与审批 合法的光伏发电项目需要经过相关部门的备案和审批。你可以要求对方提供项目的备案证明、环境影响评价审批文件（如果涉及）、电网接入批复等相关文件。如果对方无法提供这些必要的文件，项目可能存在合法性问题，合同也可能存在风险。 ?项目选址与资源评估 对于光伏发电项目，选址至关重要。了解项目选址是否合理，是否具备充足的光照资源。如果项目选址在光照条件差、不适合建设光伏电站的地区，如长期处于阴雨天气、被高大建筑物或树木遮挡严重的地方，却声称有很高的发电收益，这显然是不合理的。你可以查询当地的气象数据或者咨询相关专业人士来评估项目的可行性。 如果对合同存在疑虑，建议咨询专业的律师或者光伏行业专家，他们可以从法律和技术的角度对合同进行详细的审查和分析。

[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的

[律师回复] 这种做法有风险，可能涉嫌骗贷，是不合法的行为。银行贷款有明确规定和流程，不能通过这种方式多贷款。建议你按照正规程序和实际房价来办理贷款和交易，不要尝试违规操作，以免给自己带来不必要的麻烦和法律后果。

[律师回复] 我没看到合同具体内容呀，不好说能不能帮你看。你可以把合同内容详细跟我说一说，这样我才能根据实际情况给你提供一些建议和解决方案呀。

[律师回复] 买卖合同纠纷案管辖权一般由被告住所地或合同履行地法院管辖。首先，看被告在哪。其他，若合同有约定履行地，按约定。再次，没约定履行地，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地有管辖权。最后，可综合具体情况确定管辖法院。