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夫妻离婚房屋归一方怎么补偿

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-02-28
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律师解析
1.若房屋归某一方,通常得给另一方补偿。
补偿方式有二:
一是给现金,二是进行房屋产权置换。
2.给现金补偿时,得依据房屋的市场价值以及双方的出资状况等因素来确定补偿的金额。
3.进行房屋产权置换的话,要明确置换房屋的价值以及归属。
要是置换房屋价值比原房屋高,多出的部分就相当于给另一方的补偿;
要是低于原房屋,就得补上差价。
4.另外,还得考虑房屋贷款等情况。
要是有贷款没还清,在补偿时得把没还的贷款部分扣除掉。
总之,夫妻离婚时房屋归一方的补偿事宜,得综合多方面因素来考量,以做到公平合理。

案情回顾:

小胡和小丽因感情不和决定离婚,对于婚后共同购买的房屋归属产生争议。最终协商房屋归小胡所有,小丽要求获得补偿。小胡提出给现金补偿,小丽认为不合理,双方对补偿金额无法达成一致,且该房屋还有部分贷款未还清,这一情况也影响补偿方案。

案情分析:

1、在确定给小丽的补偿金额时,需依据房屋市场价值及双方出资状况等因素。若房屋市场价值明确,结合双方出资比例,可算出合理补偿数额。
2、因房屋有未还清贷款,补偿时应扣除相应部分,以确保公平合理。若小胡选择房屋产权置换,要明确置换房屋价值及归属,依价值差异确定补偿或差价补充情况。
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